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クレセントマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,421万円 〜 8,232万円 （272万円 〜 279万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区弁天町８７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年6月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クレセントマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレセントマンション」は、都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩4分の好立地にあるマンションです。総戸数は95戸で、地上14階建てでしょう。竣工は1971年6月です。
周辺には、便利な施設がたくさんあります。コンビニでは、セブンイレブン市谷柳町店が徒歩244m、ファミリーマート牛込柳町駅前店が徒歩281mの場所にあります。また、よしやSainE(セーヌ)柳町店やまいばすけっと牛込柳町駅東店などのスーパーも徒歩310mから徒歩407mの位置にあります。飲食店も充実しており、スナック穂花やつず久、Due ligne+(ドゥエ リーニュプリュス)などが徒歩216mから徒歩312mの場所にあります。
また、各種の医療施設も近くにあります。晴和病院や大坪歯科医院、かねがえ接骨院などが徒歩68mから徒歩179mの場所にあります。薬局も近くにあり、パール薬局やくすりの福太郎市谷柳町店、ウエルシア新宿牛込店などが徒歩230mから徒歩480mの場所にあります。
マンションの周辺には、南榎公園や新宿区立市谷小学校、バンブーワァオ早稲田校などの公共施設や学校もあります。さらに、弁天町保育園や新宿区立市谷幼稚園、ほっぺるランド神楽坂などの保育園・幼稚園も近くにあります。
以上のように、「クレセントマンション」は交通アクセスが便利で周辺には充実した施設が揃っている魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
クレセントマンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の113.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 渋谷区, 台東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格
クレセントマンションの最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレセントマンションは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.1万円に比べて、築40年以上では248.8万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
2SLDK
66.0㎡
3階 南西
3LDK
87.12㎡
5階 北
3LDK
79.97㎡
5階 北
2SLDK
66.0㎡
5階 北
3LDK
87.12㎡
5階 北
3LDK
75.33㎡
6階 北
3LDK
75.33㎡
6階 北
3LDK
87.12㎡
7階 北
3LDK
97.68㎡
7階 北
2SLDK
93.33㎡
7階 北
2LDK
66.54㎡
8階 北
3LDK
97.68㎡
8階 北
3LDK
93.33㎡
8階 北
3LDK
97.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2SLDK | 66.0㎡ | 南西 | 3階 南西(66.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 87.12㎡ | 南西 | 3階 南西(87.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 79.97㎡ | 北 | 5階 北(79.97㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 66.0㎡ | 北 | 5階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 87.12㎡ | 北 | 5階 北(87.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.33㎡ | 北 | 5階 北(75.33㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.33㎡ | 北 | 6階 北(75.33㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 87.12㎡ | 北 | 6階 北(87.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 97.68㎡ | 北 | 7階 北(97.68㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 93.33㎡ | 北 | 7階 北(93.33㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 66.54㎡ | 北 | 7階 北(66.54㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 97.68㎡ | 北 | 8階 北(97.68㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 93.33㎡ | 北 | 8階 北(93.33㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 97.7㎡ | 北 | 8階 北(97.7㎡)を無料査定する |
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クレセントマンションの存在する東京都新宿区弁天町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2002年2月 | 100.01㎡ | 128.0万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2002年2月 | 100.01㎡ | 128.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1970年4月 | 38.35㎡ | 56.8万円 | 5 | 3DK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 1998年10月 | 65.63㎡ | 141.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,978万円 | 1995年8月 | 51.22㎡ | 116.7万円 | 3 | - |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 2014年12月 | 58.72㎡ | 139.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2006年3月 | 20.23㎡ | 118.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1970年4月 | 36.4㎡ | 65.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,798万円 | 1982年1月 | 41.1㎡ | 68.1万円 | 1 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,700万円 | 2001年3月 | 31.61㎡ | 85.4万円 | 4 | 1DK |
| 2023年10月 | 12,500万円 | 2024年1月 | 68.93㎡ | 181.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,150万円 | 1967年5月 | 63.14㎡ | 49.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1967年5月 | 63.14㎡ | 44.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,950万円 | 1998年10月 | 73.0㎡ | 122.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 6,990万円 | 2001年1月 | 57.55㎡ | 121.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,460万円 | 1982年1月 | 21.35㎡ | 68.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 7,190万円 | 2001年1月 | 56.66㎡ | 126.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,000万円 | 1983年2月 | 51.83㎡ | 57.9万円 | 1 | 2SK |
| 2023年6月 | 3,499万円 | 1967年5月 | 55.27㎡ | 63.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,190万円 | 1971年6月 | 79.97㎡ | 89.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,950万円 | 1998年10月 | 73.29㎡ | 122.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,699万円 | 1982年1月 | 44.39㎡ | 83.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,950万円 | 1998年10月 | 73.29㎡ | 122.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2013年8月 | 25.52㎡ | 116.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 1995年8月 | 54.9㎡ | 99.8万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 2,850万円 | 1970年4月 | 42.4㎡ | 67.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,260万円 | 2006年3月 | 23.26㎡ | 97.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1983年2月 | 35.57㎡ | 106.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 35.57㎡ | 83.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年11月 | 7,480万円 | 1971年4月 | 87.12㎡ | 85.9万円 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンブル牛込 | 東京都新宿区市谷柳町２４−１ | 1978年4月 | 31.83㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６ー１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町８１−１ | 1998年10月 | 51.91㎡〜 | 6,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂パークビュー | 東京都新宿区弁天町７９ー８ | 2002年2月 | 91.51㎡〜 | 1億639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北台マンション | 東京都新宿区弁天町７６−５ | 1970年4月 | 36.4㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１０７−４ | 2001年12月 | 56.25㎡〜 | 6,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ神楽坂 | 東京都新宿区弁天町７６−１ | 1983年2月 | 35.57㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポワセダ | 東京都新宿区弁天町４−１４ | 1980年11月 | 21.59㎡〜 | 1,604万円〜 | このマンションの相場を見る |