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山の手シティハウスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
山の手シティハウスの存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,578 | 100.0 |
| 2020年 | 215,258 | 100.8 |
| 2025年 | 214,889 | 100.6 |
| 2030年 | 212,866 | 99.7 |
| 2035年 | 209,203 | 98.0 |
| 2040年 | 203,866 | 95.5 |
| 2045年 | 197,708 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市豊平区, 札幌市北区, 札幌市白石区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格
山の手シティハウスの最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山の手シティハウスは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価180.5万円に比べて、築40年以上では53.3万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
山の手シティハウスの存在する北海道札幌市西区山の手五条３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1995年8月 | 94.23㎡ | 20.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1994年9月 | 76.9㎡ | 20.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 580万円 | 1977年8月 | 52.25㎡ | 11.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1977年8月 | 50.6㎡ | 19.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 790万円 | 1977年8月 | 50.6㎡ | 15.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 790万円 | 1977年8月 | 50.6㎡ | 15.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 420万円 | 1977年8月 | 39.97㎡ | 10.5万円 | 2 | 2DK |
| 2023年5月 | 790万円 | 1977年8月 | 50.6㎡ | 15.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 1,198万円 | 1977年11月 | 46.29㎡ | 25.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 430万円 | 1977年11月 | 52.25㎡ | 8.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 430万円 | 1977年8月 | 52.25㎡ | 8.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,180万円 | 1977年12月 | 58.38㎡ | 20.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1994年9月 | 74.61㎡ | 26.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,198万円 | 1977年8月 | 46.29㎡ | 25.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年1月 | 2,080万円 | 1994年9月 | 76.9㎡ | 27.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,080万円 | 1994年9月 | 79.6㎡ | 26.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,199万円 | 1977年12月 | 53.44㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 450万円 | 1977年12月 | 58.75㎡ | 7.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 420万円 | 1977年8月 | 47.5㎡ | 8.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 420万円 | 1977年8月 | 47.5㎡ | 8.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年5月 | 2,080万円 | 1994年9月 | 76.9㎡ | 27.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,480万円 | 1994年9月 | 79.6㎡ | 18.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 480万円 | 1977年8月 | 52.25㎡ | 9.2万円 | 4 | 3DK |
| 2021年2月 | 690万円 | 1977年8月 | 55.2㎡ | 12.5万円 | 5 | 3DK |
| 2021年1月 | 350万円 | 1977年11月 | 50.6㎡ | 6.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年10月 | 990万円 | 1977年8月 | 52.25㎡ | 18.9万円 | 3 | 3DK |
| 2020年4月 | 990万円 | 1977年8月 | 52.25㎡ | 18.9万円 | 2 | 3DK |
| 2020年4月 | 750万円 | 1977年8月 | 39.97㎡ | 18.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年1月 | 480万円 | 1977年8月 | 52.25㎡ | 9.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年5月 | 690万円 | 1977年8月 | 52.25㎡ | 13.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年4月 | 890万円 | 1977年8月 | 52.25㎡ | 17.0万円 | 2 | 3DK |
| 2018年7月 | 490万円 | 1977年8月 | 52.25㎡ | 9.4万円 | 4 | 3DK |
| 2018年5月 | 890万円 | 1977年8月 | 52.25㎡ | 17.0万円 | 1 | 3DK |
| 2018年5月 | 690万円 | 1977年8月 | 50.6㎡ | 13.6万円 | 5 | 3DK |
| 2018年4月 | 1,580万円 | 1995年8月 | 94.23㎡ | 16.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年4月 | 580万円 | 1977年8月 | 52.25㎡ | 11.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年11月 | 380万円 | 1977年8月 | 39.97㎡ | 9.5万円 | 4 | 2DK |
| 2017年9月 | 890万円 | 1977年8月 | 55.2㎡ | 16.1万円 | 1 | 3DK |
| 2017年4月 | 1,630万円 | 1995年8月 | 105.36㎡ | 15.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年3月 | 530万円 | 1977年8月 | 51.03㎡ | 10.4万円 | 1 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 財形山の手ハイツ | 北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３ | 1977年12月 | 53.44㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム山の手 | 北海道札幌市西区山の手三条２丁目３−２２ | 1995年3月 | 72.5㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェネラスマンション山の手3条 | 北海道札幌市西区山の手三条２丁目４−１ | 2003年12月 | 82.3㎡〜 | 2,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ琴似 | 北海道札幌市西区琴似二条７丁目２−２４ | 2015年3月 | 76.4㎡〜 | 3,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 琴似ガーデンハウス | 北海道札幌市西区琴似二条７丁目２−３３ | 1988年3月 | 51.11㎡〜 | 1,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム琴似 | 北海道札幌市西区琴似二条７丁目２−２０ | 1988年7月 | 54.49㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピスパーク西町南 | 北海道札幌市西区西町南１丁目３−１５ | 2005年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール山の手2 | 北海道札幌市西区山の手三条５丁目６−２ | 2001年5月 | 84.57㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバメゾン山の手3条 | 北海道札幌市西区山の手三条５丁目３−７ | 1996年9月 | 62.55㎡〜 | 1,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ山の手3条 | 北海道札幌市西区山の手三条５丁目２−１０ | 2009年10月 | 78.23㎡〜 | 2,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー山の手5 | 北海道札幌市西区山の手六条２丁目１−１０ | 1984年5月 | 108.56㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山の手6条シティハウス | 北海道札幌市西区山の手六条２丁目１−５ | 1994年11月 | 103.96㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サッポロタワー山の手 | 北海道札幌市西区山の手三条１丁目２３−２ | 2009年2月 | 75.61㎡〜 | 3,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ山の手グリーンステージ | 北海道札幌市西区山の手三条１丁目４−５ | 2001年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステイツ山の手シティステージ | 北海道札幌市西区山の手三条１丁目４−１ | 2001年1月 | 81.51㎡〜 | 2,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピス琴似河畔公園 | 北海道札幌市西区琴似四条７丁目４−２３ | 2008年3月 | 78.0㎡〜 | 3,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス山の手 | 北海道札幌市西区山の手三条４丁目１−２ | 1984年10月 | 63.97㎡〜 | 966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドエクセル山の手 | 北海道札幌市西区山の手三条４丁目１−６ | 1992年6月 | 49.29㎡〜 | 1,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー山の手 | 北海道札幌市西区山の手六条６丁目５−２０ | 1995年2月 | 73.16㎡〜 | 1,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ル・ケレス琴似ザ・プレミアム | 北海道札幌市西区琴似三条７丁目 | 2020年2月 | 62.28㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |