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エクセルシオール山の手通2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,448万円 〜 3,223万円 （94万円 〜 96万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区山の手一条５丁目１−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
エクセルシオール山の手通2番館の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,578 | 100.0 |
| 2020年 | 215,258 | 100.8 |
| 2025年 | 214,889 | 100.6 |
| 2030年 | 212,866 | 99.7 |
| 2035年 | 209,203 | 98.0 |
| 2040年 | 203,866 | 95.5 |
| 2045年 | 197,708 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市豊平区, 札幌市手稲区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西２８丁目駅の築年数で見たマンション価格
エクセルシオール山の手通2番館の最寄り西２８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルシオール山の手通2番館は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.3万円に比べて、築40年以上では70.3万円と67.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エクセルシオール山の手通2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
4LDK
113.08㎡
2階 南
3LDK
88.67㎡
4階 北
2LDK
113.08㎡
4階 南西
3LDK
108.12㎡
4階 南西
2LDK
113.08㎡
5階 南西
3LDK
93.08㎡
5階 南
3LDK
84.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 113.08㎡ | 南西 | 1階 南西(113.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 88.67㎡ | 南 | 2階 南(88.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 113.08㎡ | 北 | 4階 北(113.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 108.12㎡ | 南西 | 4階 南西(108.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 113.08㎡ | 南西 | 4階 南西(113.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 93.08㎡ | 南西 | 5階 南西(93.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 84.57㎡ | 南 | 5階 南(84.57㎡)を無料査定する |
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エクセルシオール山の手通2番館の存在する北海道札幌市西区山の手一条５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,950万円 | 1988年4月 | 100.67㎡ | 19.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,190万円 | 1981年5月 | 87.82㎡ | 13.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1995年2月 | 97.09㎡ | 23.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1989年11月 | 82.89㎡ | 28.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1991年5月 | 140.05㎡ | 20.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,398万円 | 1981年5月 | 76.86㎡ | 18.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2007年4月 | 134.84㎡ | 20.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2007年4月 | 134.84㎡ | 20.6万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 980万円 | 1980年10月 | 79.19㎡ | 12.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1991年6月 | 191.02㎡ | 20.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,690万円 | 1981年5月 | 103.41㎡ | 16.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年7月 | 420万円 | 1981年5月 | 45.36㎡ | 9.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,640万円 | 1991年5月 | 137.01㎡ | 19.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1991年5月 | 98.59㎡ | 25.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,490万円 | 2004年1月 | 116.59㎡ | 29.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1995年2月 | 78.19㎡ | 25.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1991年9月 | 78.26㎡ | 21.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,390万円 | 1981年5月 | 103.41㎡ | 13.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年11月 | 530万円 | 1980年10月 | 79.19㎡ | 6.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1988年4月 | 125.83㎡ | 13.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 2008年7月 | 101.31㎡ | 29.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,280万円 | 1981年5月 | 80.92㎡ | 15.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,590万円 | 1981年5月 | 87.8㎡ | 18.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,498万円 | 1989年11月 | 112.38㎡ | 22.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,250万円 | 1981年5月 | 103.41㎡ | 12.1万円 | 2 | 4SLDK |
| 2022年5月 | 450万円 | 1981年5月 | 33.8㎡ | 13.3万円 | 2 | 1DK |
| 2022年4月 | 2,270万円 | 1991年5月 | 98.59㎡ | 23.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,800万円 | 1994年8月 | 76.17㎡ | 23.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,550万円 | 2008年7月 | 86.77㎡ | 29.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1981年5月 | 59.97㎡ | 21.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,690万円 | 1981年5月 | 76.68㎡ | 22.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 2,180万円 | 1995年2月 | 78.19㎡ | 27.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,198万円 | 2003年9月 | 105.28㎡ | 30.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1991年9月 | 78.26㎡ | 25.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,480万円 | 1989年11月 | 112.38㎡ | 13.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年1月 | 2,280万円 | 1995年2月 | 73.94㎡ | 30.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 620万円 | 1981年5月 | 49.84㎡ | 12.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1981年5月 | 56.97㎡ | 24.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 2004年1月 | 105.9㎡ | 25.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 2003年10月 | 84.57㎡ | 29.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,380万円 | 2003年9月 | 108.58㎡ | 21.9万円 | 2 | 4SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| センティアム宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森四条７丁目２−４８ | 2000年11月 | 87.62㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森四条７丁目３−２０ | 1974年4月 | 63.06㎡〜 | 867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス山の手第2 | 北海道札幌市西区山の手一条１丁目３−２５ | 1991年9月 | 62.42㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト山の手2 | 北海道札幌市西区山の手一条６丁目１−２８ | 1995年2月 | 78.19㎡〜 | 1,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファレックス山の手 | 北海道札幌市西区山の手二条７丁目３−１ | 1995年3月 | 76.28㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール山の手 | 北海道札幌市西区山の手二条７丁目２−１ | 1979年6月 | 7.25㎡〜 | 129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー山の手通 | 北海道札幌市西区山の手二条７丁目１−１ | 1995年10月 | 73.77㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山の手みたか第1マンション | 北海道札幌市西区山の手二条７丁目３−２０ | 1969年12月 | 48.69㎡〜 | 485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森四条５丁目１−１ | 1984年11月 | 62.06㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス宮の森第2 | 北海道札幌市中央区宮の森四条３丁目４−１５ | 1994年9月 | 75.83㎡〜 | 1,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス山の手 | 北海道札幌市西区山の手二条３丁目３−１９ | 1990年11月 | 55.77㎡〜 | 1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバメゾン山の手1 | 北海道札幌市西区山の手二条３丁目３−１２ | 1989年11月 | 93.0㎡〜 | 1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト山の手 | 北海道札幌市西区山の手二条３丁目１−１ | 1990年11月 | 68.21㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール宮の森2 | 北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目１−４０ | 1994年3月 | 71.6㎡〜 | 2,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮の森3条シティハウス | 北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目２−３ | 1993年2月 | 59.97㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラシア宮の森ハイライズ | 北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目８−２ | 1991年3月 | 85.84㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ宮の森三条 | 北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目２−２５ | 2004年3月 | 86.04㎡〜 | 3,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバメゾン宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目１−６１ | 1997年11月 | 84.07㎡〜 | 2,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目１−１ | 1974年6月 | 63.77㎡〜 | 1,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール山の手通1番館 | 北海道札幌市西区山の手一条２丁目３−１ | 2003年9月 | 98.03㎡〜 | 2,362万円〜 | このマンションの相場を見る |