プロスタイル札幌宮の森の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区宮の森四条１３丁目７−３６
築年月	2022年7月
総階数	11階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	円山公園駅徒歩34分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

プロスタイル札幌宮の森の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市手稲区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り円山公園駅の築年数で見たマンション価格

プロスタイル札幌宮の森の最寄り円山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プロスタイル札幌宮の森は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価397.4万円に比べて、築40年以上では75.0万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

プロスタイル札幌宮の森の存在する北海道札幌市中央区宮の森四条１３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,630万円	1984年11月	76.56㎡	21.3万円	8	4LDK
2024年4月	1,490万円	1989年2月	56.5㎡	26.4万円	2	1LDK
2024年4月	700万円	1974年11月	102.03㎡	6.9万円	6	4LDK
2024年4月	1,630万円	1984年11月	76.56㎡	21.3万円	5	4LDK
2024年4月	420万円	1974年1月	79.2㎡	5.3万円	3	3LDK
2024年3月	1,980万円	1989年2月	95.71㎡	20.7万円		3LDK
2024年3月	1,980万円	1989年2月	95.71㎡	20.7万円	1	3LDK
2024年3月	1,980万円	1989年2月	95.71㎡	20.7万円	2	3LDK
2023年11月	400万円	1979年9月	66.67㎡	6.0万円	1	3LDK
2023年11月	1,498万円	1984年11月	62.06㎡	24.1万円	2	2LDK
2023年11月	750万円	1984年11月	62.06㎡	12.1万円	2	2LDK
2023年9月	999万円	1979年9月	66.67㎡	15.0万円	4	3LDK
2023年8月	990万円	1974年1月	79.2㎡	12.5万円	2	3LDK
2023年8月	998万円	1974年1月	72.0㎡	13.9万円	2	3LDK
2023年7月	2,290万円	1989年2月	77.79㎡	29.4万円	9	3LDK
2023年5月	2,290万円	1989年2月	77.79㎡	29.4万円	2	3LDK
2023年3月	6,480万円	2002年9月	144.51㎡	44.8万円	3	4LDK
2023年3月	1,580万円	1989年2月	77.79㎡	20.3万円	2	3LDK
2023年2月	1,790万円	1984年11月	63.13㎡	28.4万円	4	2LDK
2022年10月	480万円	1974年12月	79.2㎡	6.1万円	1	3LDK
2022年8月	480万円	1974年1月	79.2㎡	6.1万円	6	3LDK
2022年6月	1,390万円	1974年5月	68.73㎡	20.2万円	3	2LDK
2022年4月	3,680万円	2000年11月	111.48㎡	33.0万円	8	3LDK
2022年4月	700万円	1974年1月	102.03㎡	6.9万円	2	4LDK
2022年1月	1,180万円	1988年6月	57.88㎡	20.4万円	4	2LDK
2021年11月	550万円	1974年1月	79.2㎡	6.9万円	4	2LDK
2021年10月	450万円	1979年9月	66.67㎡	6.7万円	4	3LDK
2021年10月	2,250万円	2000年11月	87.62㎡	25.7万円	3	3LDK
2021年9月	1,790万円	1984年11月	63.12㎡	28.4万円	4	2LDK
2021年5月	1,000万円	1984年11月	63.13㎡	15.8万円	4	3LDK
2021年5月	1,790万円	1984年11月	63.13㎡	28.4万円	4	2LDK
2021年3月	1,880万円	1994年9月	75.83㎡	24.8万円	2	3LDK
2021年1月	1,080万円	1989年2月	56.5㎡	19.1万円	6	2LDK
2020年11月	880万円	1979年9月	66.67㎡	13.2万円	5	2LDK
2020年10月	1,030万円	1988年6月	61.9㎡	16.6万円	2	2LDK
2020年7月	1,680万円	1984年11月	68.73㎡	24.4万円	4	3LDK
2020年5月	580万円	1974年5月	68.73㎡	8.4万円	3	3DK
2020年4月	890万円	1974年1月	79.2㎡	11.2万円	2	2LDK
2020年1月	1,128万円	1974年5月	63.06㎡	17.9万円	7	2LDK
2019年11月	890万円	1974年1月	72.0㎡	12.4万円	2	2LDK
2019年11月	2,198万円	1994年9月	75.83㎡	29.0万円	1	3LDK
2019年11月	850万円	1974年5月	68.73㎡	12.4万円	6	2LDK
2019年10月	2,980万円	2000年11月	111.48㎡	26.7万円	3	3LDK
2019年9月	640万円	1974年1月	72.0㎡	8.9万円	4	3LDK
2019年7月	650万円	1974年5月	68.44㎡	9.5万円	2	3LDK
2019年6月	1,450万円	1988年6月	82.74㎡	17.5万円	1	3LDK
2019年4月	550万円	1974年1月	79.2㎡	6.9万円	5	3LDK
2019年3月	980万円	1974年5月	68.78㎡	14.2万円	6	2LDK
2019年3月	1,250万円	1994年9月	75.83㎡	16.5万円	1	3LDK
2018年12月	5,750万円	2002年9月	150.02㎡	38.3万円	3	4LDK
2018年12月	1,980万円	1989年9月	97.5㎡	20.3万円	2	4LDK
2018年9月	890万円	1974年5月	68.44㎡	13.0万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

アームズ宮の森

北海道札幌市中央区宮の森一条１５丁目４−３３

築年月：1997年5月

専有面積：96.19㎡〜

相場価格：1,767万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アームズ宮の森	北海道札幌市中央区宮の森一条１５丁目４−３３	1997年5月	96.19㎡〜	1,767万円〜	このマンションの相場を見る
宮の森三条コーポラティブハウス	北海道札幌市中央区宮の森三条１３丁目５−４１	2002年9月	87.89㎡〜	2,328万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ宮の森グランヒルズ	北海道札幌市中央区宮の森二条１３丁目１１−２１	2000年3月	96.08㎡〜	1,993万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ宮の森2	北海道札幌市中央区宮の森二条１５丁目１−１０	1990年11月	69.45㎡〜	1,161万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ円山北6条	北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−３０	2018年1月	71.81㎡〜	4,602万円〜	このマンションの相場を見る
リーベンデール宮の森	北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−２１	2005年3月	92.99㎡〜	3,629万円〜	このマンションの相場を見る
ふじ井ハイデンス宮の森	北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−１５	1980年7月	89.67㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
ノースビラ円山	北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−１４	1977年11月	56.57㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
西28丁目シティハウス	北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−３	2000年11月	78.68㎡〜	2,851万円〜	このマンションの相場を見る
アルファレジデンス円山パークフロント	北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−３	2014年1月	86.8㎡〜	4,557万円〜	このマンションの相場を見る
神宮坂下シティハウス	北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−１５	1996年2月	103.44㎡〜	5,042万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション円山公園第2	北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−５	1985年7月	51.03㎡〜	1,629万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ円山公園プレミアーク	北海道札幌市中央区南三条西２６丁目１−１０	2007年5月	85.0㎡〜	5,224万円〜	このマンションの相場を見る
円山3条シティハウス	北海道札幌市中央区南三条西２６丁目２−１０	1995年2月	--	--	このマンションの相場を見る
神宮前パークマンション	北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目１−３０	1985年10月	62.3㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ神宮前	北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目２−１	2002年3月	85.37㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
宮の森シティハウス	北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目３−５	1991年2月	110.25㎡〜	2,849万円〜	このマンションの相場を見る
ロイアルヒルズ宮の森	北海道札幌市中央区宮の森三条１１丁目１−３４	1990年4月	89.63㎡〜	1,348万円〜	このマンションの相場を見る
円山ザ・レジデンス	北海道札幌市中央区北五条西２７丁目１−２−１	2017年2月	61.74㎡〜	4,405万円〜	このマンションの相場を見る
ウェスタ円山	北海道札幌市中央区北五条西２７丁目３−１６	1996年8月	98.23㎡〜	3,027万円〜	このマンションの相場を見る