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グランドメゾン京都山科の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,384万円 〜 1,729万円 （79万円 〜 81万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
フロントサービス
エレベーター内モニターカメラ
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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性
グランドメゾン京都山科の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の91.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,471 | 100.0 |
| 2020年 | 134,243 | 99.1 |
| 2025年 | 131,381 | 97.0 |
| 2030年 | 127,473 | 94.1 |
| 2035年 | 122,885 | 90.7 |
| 2040年 | 118,023 | 87.1 |
| 2045年 | 112,927 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 大津市, 京都市下京区, 京都市伏見区, 京都市南区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り椥辻駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン京都山科の最寄り椥辻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン京都山科は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.8万円に比べて、築40年以上では67.2万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
68.32㎡
1階 東
2LDK
58.26㎡
4階 北
3LDK
70.56㎡
4階 北
2LDK
62.46㎡
5階 北東
3LDK
67.71㎡
5階 西
3LDK
67.71㎡
5階 北
3LDK
70.56㎡
5階 東
3LDK
65.49㎡
5階 北
2LDK
62.46㎡
6階 東
3LDK
64.8㎡
6階 北東
3LDK
64.8㎡
6階 北東
3LDK
67.71㎡
6階 南東
3LDK
69.81㎡
6階 東
3LDK
69.81㎡
7階 北
2LDK
62.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 68.32㎡ | 北 | 1階 北(68.32㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 58.26㎡ | 東 | 1階 東(58.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.56㎡ | 北 | 4階 北(70.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.46㎡ | 北 | 4階 北(62.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.71㎡ | 北東 | 5階 北東(67.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.71㎡ | 西 | 5階 西(67.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.56㎡ | 北 | 5階 北(70.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.49㎡ | 東 | 5階 東(65.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 62.46㎡ | 北 | 5階 北(62.46㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.8㎡ | 東 | 6階 東(64.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.8㎡ | 北東 | 6階 北東(64.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.71㎡ | 北東 | 6階 北東(67.71㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.81㎡ | 南東 | 6階 南東(69.81㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.81㎡ | 東 | 6階 東(69.81㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 62.46㎡ | 北 | 7階 北(62.46㎡)を無料査定する |
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グランドメゾン京都山科の存在する京都府京都市山科区大塚檀ノ浦周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,290万円 | 1993年2月 | 62.46㎡ | 36.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,230万円 | 1993年2月 | 70.56㎡ | 31.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,998万円 | 1993年2月 | 62.46㎡ | 32.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,090万円 | 1993年2月 | 70.56㎡ | 29.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1993年2月 | 62.46㎡ | 31.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,099万円 | 1993年2月 | 67.71㎡ | 31.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,300万円 | 1993年3月 | 67.71㎡ | 34.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,099万円 | 1993年3月 | 64.8㎡ | 32.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,340万円 | 1993年2月 | 70.56㎡ | 19.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1993年2月 | 62.46㎡ | 22.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,580万円 | 1993年3月 | 64.8㎡ | 24.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,820万円 | 1993年2月 | 67.71㎡ | 41.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,325万円 | 1993年2月 | 58.26㎡ | 22.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,480万円 | 1993年2月 | 69.81㎡ | 35.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,378万円 | 1993年2月 | 68.32㎡ | 20.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,380万円 | 1993年2月 | 69.81㎡ | 19.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,080万円 | 1993年3月 | 65.49㎡ | 16.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,580万円 | 1993年2月 | 67.71㎡ | 23.3万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション山科大宅 | 京都府京都市山科区大宅御所田町７２−１ | 1991年2月 | 60.04㎡〜 | 945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル山科 | 京都府京都市山科区大宅古海道町６３−５ | 1995年4月 | 63.01㎡〜 | 1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート山科 | 京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町１３ー３ | 1994年8月 | 58.94㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ山科音羽川 | 京都府京都市山科区音羽西林３３−２ | 2009年2月 | 60.12㎡〜 | 2,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビオス山科音羽マナーズ別邸 | 京都府京都市山科区音羽役出町 | 2021年10月 | 42.0㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート音羽 | 京都府京都市山科区音羽役出町１−２７ | 1996年3月 | 55.24㎡〜 | 1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン山科 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町５−５ | 2001年3月 | 63.54㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア京都山科 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町１−３ | 2019年2月 | 64.9㎡〜 | 3,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセランス山科 | 京都府京都市山科区椥辻東潰１０−２ | 1990年5月 | 51.03㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート椥辻十条 | 京都府京都市山科区椥辻東潰２５ | 2000年10月 | 67.89㎡〜 | 2,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルーム山科大宅 | 京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町７ | 1997年2月 | 64.95㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ山科椥辻サウス | 京都府京都市山科区椥辻東浦町２１−３ | 2020年10月 | 56.71㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート椥辻 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町７ | 1995年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイゾン山科 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町１８−２ | 1978年3月 | 56.73㎡〜 | 762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート椥辻5アペックス | 京都府京都市山科区椥辻東浦町６−１ | 1999年12月 | 62.56㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ山科椥辻ノース | 京都府京都市山科区椥辻東浦町２１−１ | 2020年10月 | 54.38㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション山科音羽 | 京都府京都市山科区音羽前出町３３−１ | 1988年1月 | 59.17㎡〜 | 1,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ山科音羽 | 京都府京都市山科区音羽前出町２９−１ | 2005年3月 | 62.04㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン山科椥辻 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町３６−１１ | 2007年8月 | 67.32㎡〜 | 2,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート椥辻3アペックス | 京都府京都市山科区椥辻草海道町４−７ | 1998年10月 | 69.61㎡〜 | 2,046万円〜 | このマンションの相場を見る |