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山科セントラルハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 708万円 〜 950万円 （47万円 〜 49万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市山科区椥辻西潰９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性
山科セントラルハイツの存在する京都府京都市山科区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の91.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,471 | 100.0 |
| 2020年 | 134,243 | 99.1 |
| 2025年 | 131,381 | 97.0 |
| 2030年 | 127,473 | 94.1 |
| 2035年 | 122,885 | 90.7 |
| 2040年 | 118,023 | 87.1 |
| 2045年 | 112,927 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市伏見区, 大津市, 京都市南区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り椥辻駅の築年数で見たマンション価格
山科セントラルハイツの最寄り椥辻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山科セントラルハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.8万円に比べて、築40年以上では67.3万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
64.14㎡
2階 西
3DK
49.34㎡
2階 北東
2LDK
52.25㎡
2階 南
3DK
52.25㎡
4階 北東
3DK
52.25㎡
4階 西
2LDK
52.25㎡
4階 北
3LDK
60.0㎡
5階 北
3LDK
64.14㎡
6階 南
3LDK
64.14㎡
6階 北
2LDK
64.14㎡
7階 西
2LDK
52.25㎡
7階 北
2LDK
56.89㎡
7階 北
2LDK
60.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 64.14㎡ | 北 | 2階 北(64.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 49.34㎡ | 西 | 2階 西(49.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 52.25㎡ | 北東 | 2階 北東(52.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 52.25㎡ | 南 | 2階 南(52.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 52.25㎡ | 北東 | 4階 北東(52.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.25㎡ | 西 | 4階 西(52.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.0㎡ | 北 | 4階 北(60.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.14㎡ | 北 | 5階 北(64.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.14㎡ | 南 | 6階 南(64.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 64.14㎡ | 北 | 6階 北(64.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 52.25㎡ | 西 | 7階 西(52.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 56.89㎡ | 北 | 7階 北(56.89㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 60.0㎡ | 北 | 7階 北(60.0㎡)を無料査定する |
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山科セントラルハイツの存在する京都府京都市山科区椥辻西潰周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 880万円 | 1977年6月 | 52.25㎡ | 16.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,570万円 | 1977年6月 | 64.14㎡ | 24.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 990万円 | 1977年6月 | 52.25㎡ | 18.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1986年1月 | 53.09㎡ | 26.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 880万円 | 1977年6月 | 52.25㎡ | 16.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1986年1月 | 56.92㎡ | 24.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,380万円 | 1986年1月 | 53.09㎡ | 26.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,880万円 | 1986年1月 | 57.27㎡ | 32.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年9月 | 999万円 | 1977年6月 | 64.14㎡ | 15.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,798万円 | 1986年1月 | 51.85㎡ | 34.7万円 | 5 | 2DK |
| 2021年7月 | 980万円 | 1986年1月 | 51.76㎡ | 18.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年3月 | 780万円 | 1977年6月 | 52.25㎡ | 14.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年2月 | 890万円 | 1986年1月 | 57.75㎡ | 15.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年1月 | 1,050万円 | 1977年6月 | 60.0㎡ | 17.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,230万円 | 1977年6月 | 64.14㎡ | 19.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,600万円 | 1977年6月 | 64.14㎡ | 24.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,480万円 | 1986年1月 | 54.24㎡ | 27.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,180万円 | 1977年6月 | 52.25㎡ | 22.6万円 | 2 | 3DK |
| 2019年12月 | 650万円 | 1977年7月 | 49.34㎡ | 13.2万円 | 2 | 3DK |
| 2019年6月 | 930万円 | 1986年1月 | 51.85㎡ | 17.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 750万円 | 1977年6月 | 52.25㎡ | 14.4万円 | 2 | 3DK |
| 2018年11月 | 700万円 | 1977年6月 | 52.25㎡ | 13.4万円 | 4 | 3DK |
| 2018年7月 | 980万円 | 1986年2月 | 57.75㎡ | 17.0万円 | 3 | 3DK |
| 2018年7月 | 1,180万円 | 1977年6月 | 60.0㎡ | 19.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年7月 | 960万円 | 1986年2月 | 53.26㎡ | 18.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 850万円 | 1977年6月 | 64.14㎡ | 13.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年2月 | 798万円 | 1986年1月 | 43.12㎡ | 18.5万円 | 2 | 2DK |
| 2018年1月 | 1,100万円 | 1977年6月 | 56.89㎡ | 19.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年11月 | 1,080万円 | 1986年1月 | 56.92㎡ | 19.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年7月 | 920万円 | 1986年1月 | 53.15㎡ | 17.3万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イーグルコート椥辻十条 | 京都府京都市山科区椥辻東潰２５ | 2000年10月 | 67.89㎡〜 | 2,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセランス山科 | 京都府京都市山科区椥辻東潰１０−２ | 1990年5月 | 51.03㎡〜 | 1,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルーム山科大宅 | 京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町７ | 1997年2月 | 64.95㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート椥辻オーレ | 京都府京都市山科区椥辻草海道町３８−４２ | 2001年5月 | 63.78㎡〜 | 2,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート山科椥辻ステーションフロント | 京都府京都市山科区椥辻草海道町９ー５ | 2019年7月 | 39.33㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート山科椥辻シエロガーデン | 京都府京都市山科区椥辻草海道町２０−１ | 2018年7月 | 56.77㎡〜 | 2,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 椥辻フラワーハイツ | 京都府京都市山科区椥辻草海道町３６−７ | 1980年12月 | 53.47㎡〜 | 783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャレー山科 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町１０−１ | 1983年12月 | 40.47㎡〜 | 731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート椥辻3アペックス | 京都府京都市山科区椥辻草海道町４−７ | 1998年10月 | 69.61㎡〜 | 2,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン山科椥辻 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町３６−１１ | 2007年8月 | 67.32㎡〜 | 2,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシエル山科椥辻 | 京都府京都市山科区椥辻西潰１２−１ | 1986年1月 | 43.12㎡〜 | 900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リエス沢町 | 京都府京都市山科区大宅沢町１０２ | 1992年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート大宅 | 京都府京都市山科区大宅御供田町３ | 1996年6月 | 64.46㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス山科 | 京都府京都市山科区大宅御供田町２４８ | 1978年7月 | 43.75㎡〜 | 639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス北花山 | 京都府京都市山科区北花山大林町３８−１ | 1986年1月 | 57.42㎡〜 | 858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート山科 | 京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町１３ー３ | 1994年8月 | 58.94㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンルシエル山科西野 | 京都府京都市山科区西野野色町３６ | 1995年11月 | 56.4㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルモード山科 | 京都府京都市山科区西野野色町６７−１ | 1995年1月 | 60.68㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス京都山科 | 京都府京都市山科区西野野色町６５−１ | 1990年12月 | 66.68㎡〜 | 1,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ山科音羽川 | 京都府京都市山科区音羽西林３３−２ | 2009年2月 | 60.12㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |