山科団地A棟の売却査定・相場情報

4.65

売却査定価格（坪単価）
707万円〜 744万円（45万円〜 47万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/4

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基本情報

住所	京都府京都市山科区西野阿芸沢町１−１２
築年月	1973年2月
総階数	10階
総戸数	170戸
間取り	―
アクセス	東野駅徒歩10分

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

山科団地A棟の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。

周囲の市区町村の91.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	135,471	100.0
2020年	134,243	99.1
2025年	131,381	97.0
2030年	127,473	94.1
2035年	122,885	90.7
2040年	118,023	87.1
2045年	112,927	83.4

※周囲の市区町村は京都市東山区, 京都市下京区, 大津市, 京都市中京区, 京都市伏見区, 京都市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東野駅の築年数で見たマンション価格

山科団地A棟の最寄り東野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山科団地A棟は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.4万円に比べて、築40年以上では69.5万円と65.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK

51.98㎡

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5階北

2LDK

51.98㎡

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10階北

51.98㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	51.98㎡	北	1階北(51.98㎡)を無料査定する
5	2LDK	51.98㎡	北	5階北(51.98㎡)を無料査定する
10	3K	51.98㎡	北	10階北(51.98㎡)を無料査定する

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山科団地A棟の存在する京都府京都市山科区西野阿芸沢町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	1,290万円	1973年5月	51.97㎡	24.8万円	5	-
2024年1月	1,210万円	1973年2月	51.98㎡	23.3万円	8	2LDK
2023年12月	680万円	1973年2月	51.98㎡	13.1万円	10	3K
2023年10月	980万円	1975年8月	66.66㎡	14.7万円	8	2LDK
2023年9月	1,280万円	1975年8月	66.66㎡	19.2万円	7	2LDK
2023年8月	980万円	1973年2月	63.0㎡	15.6万円	9	2LDK
2023年8月	980万円	1973年2月	51.98㎡	18.9万円	9	2LDK
2023年8月	880万円	1973年2月	51.98㎡	16.9万円	5	2LDK
2023年8月	1,030万円	1975年8月	63.36㎡	16.3万円	4	3LDK
2023年7月	1,690万円	1975年8月	63.36㎡	26.7万円	6	2LDK
2023年7月	1,050万円	1973年3月	68.24㎡	15.4万円	1	3LDK
2023年5月	990万円	1973年2月	51.98㎡	19.0万円	8	2LDK
2023年5月	980万円	1975年8月	66.66㎡	14.7万円	5	4DK
2023年2月	1,080万円	1973年2月	63.0㎡	17.1万円	6	2LDK
2022年12月	890万円	1973年2月	51.98㎡	17.1万円	1	2LDK
2022年9月	1,290万円	1975年8月	66.66㎡	19.4万円	9	3LDK
2022年8月	980万円	1973年2月	51.98㎡	18.9万円	4	2LDK
2022年5月	650万円	1973年2月	51.98㎡	12.5万円	4	3K
2022年5月	1,098万円	1973年2月	59.46㎡	18.5万円	6	2LDK
2022年2月	1,098万円	1973年2月	71.0㎡	15.5万円	6	2LDK
2021年12月	880万円	1973年2月	51.98㎡	16.9万円	2	3K
2021年10月	1,080万円	1973年2月	59.29㎡	18.2万円	6	2LDK
2021年10月	1,098万円	1973年2月	59.49㎡	18.5万円	6	2LDK
2021年10月	1,198万円	1973年2月	59.49㎡	20.1万円	4	2LDK
2021年10月	1,180万円	1975年8月	63.36㎡	18.6万円	10	2LDK
2021年9月	850万円	1973年2月	59.49㎡	14.3万円	5	3DK
2021年3月	750万円	1973年2月	63.0㎡	11.9万円	8	2LDK
2021年3月	980万円	1973年2月	51.98㎡	18.9万円	8	2LDK
2021年3月	830万円	1975年3月	63.36㎡	13.1万円	8	4DK
2021年1月	1,080万円	1975年8月	66.66㎡	16.2万円	8	3LDK
2020年12月	899万円	1973年2月	55.09㎡	16.3万円	7	2LDK
2020年12月	680万円	1973年2月	51.98㎡	13.1万円	9	2K
2020年11月	1,520万円	1975年8月	63.36㎡	24.0万円	2	1LDK
2020年11月	1,190万円	1973年2月	51.98㎡	22.9万円	5	2LDK
2020年10月	1,100万円	1973年2月	55.09㎡	20.0万円	1	2LDK
2020年10月	899万円	1973年2月	51.98㎡	17.3万円	1	2LDK
2020年9月	690万円	1973年2月	55.0㎡	12.5万円	5	3K
2020年9月	780万円	1973年2月	51.98㎡	15.0万円	3	2LDK
2020年7月	1,198万円	1973年2月	51.98㎡	23.0万円	7	3K
2020年7月	1,090万円	1973年2月	55.09㎡	19.8万円	6	2LDK
2020年4月	990万円	1975年8月	66.66㎡	14.9万円	9	3LDK
2020年2月	880万円	1973年2月	55.09㎡	16.0万円	5	3K
2020年2月	790万円	1973年2月	55.09㎡	14.3万円	5	3K
2020年2月	1,280万円	1975年8月	63.36㎡	20.2万円	9	3LDK
2020年1月	980万円	1975年8月	66.66㎡	14.7万円	6	3LDK
2019年12月	980万円	1975年8月	63.36㎡	15.5万円	5	4DK
2019年10月	970万円	1975年8月	66.66㎡	14.6万円	3	4DK
2019年5月	800万円	1975年8月	66.66㎡	12.0万円	11	4DK
2019年3月	780万円	1973年2月	51.98㎡	15.0万円	8	1LDK
2019年3月	830万円	1973年2月	51.98㎡	16.0万円	7	2LDK
2019年3月	1,070万円	1973年2月	51.98㎡	20.6万円	6	2LDK

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サニーコート山科

京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町１３ー３

築年月：1994年8月

専有面積：58.94㎡〜

相場価格：1,821万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サニーコート山科	京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町１３ー３	1994年8月	58.94㎡〜	1,821万円〜	このマンションの相場を見る
アルス京都山科	京都府京都市山科区西野野色町６５−１	1990年12月	66.68㎡〜	1,328万円〜	このマンションの相場を見る
アルモード山科	京都府京都市山科区西野野色町６７−１	1995年1月	60.68㎡〜	1,100万円〜	このマンションの相場を見る
サンルシエル山科西野	京都府京都市山科区西野野色町３６	1995年11月	56.4㎡〜	1,224万円〜	このマンションの相場を見る
プライムアール京都山科	京都府京都市山科区厨子奥若林町	2008年10月	--	--	このマンションの相場を見る
山科団地D棟	京都府京都市山科区西野様子見町１	1973年3月	62.28㎡〜	768万円〜	このマンションの相場を見る
山科団地C棟	京都府京都市山科区西野様子見町１−１５	1973年6月	51.98㎡〜	705万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ京都山科	京都府京都市山科区西野離宮町３１−１３	2008年6月	65.63㎡〜	2,371万円〜	このマンションの相場を見る
山科南団地F棟	京都府京都市山科区西野離宮町２−１	1975年8月	63.36㎡〜	937万円〜	このマンションの相場を見る
山科南団地E棟	京都府京都市山科区西野離宮町２−１	1975年8月	63.36㎡〜	963万円〜	このマンションの相場を見る
山科団地B棟	京都府京都市山科区西野阿芸沢町１−７	1973年2月	51.0㎡〜	729万円〜	このマンションの相場を見る
山科南団地G棟	京都府京都市山科区西野阿芸沢町２５−１	1976年8月	63.36㎡〜	925万円〜	このマンションの相場を見る
京都山科スカイマンション	京都府京都市山科区西野岸ノ下町２６−２	1992年2月	64.34㎡〜	1,114万円〜	このマンションの相場を見る
パークテラス山科	京都府京都市山科区東野狐藪町７−８	1985年8月	49.14㎡〜	1,093万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア京都山科	京都府京都市山科区西野左義長町２５−４	2008年2月	62.36㎡〜	1,996万円〜	このマンションの相場を見る
プレージア京都山科東野	京都府京都市山科区西野左義長町３４	2015年12月	66.64㎡〜	2,743万円〜	このマンションの相場を見る
パークテラス北花山	京都府京都市山科区北花山大林町３８−１	1986年1月	57.42㎡〜	856万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ山科音羽川	京都府京都市山科区音羽西林３３−２	2009年2月	60.12㎡〜	2,216万円〜	このマンションの相場を見る
ビオス山科音羽マナーズ別邸	京都府京都市山科区音羽役出町	2021年10月	42.0㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート音羽	京都府京都市山科区音羽役出町１−２７	1996年3月	55.24㎡〜	1,698万円〜	このマンションの相場を見る

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