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メインステージ錦糸町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,138万円 〜 2,324万円 （335万円 〜 357万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区太平１丁目２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 21.12㎡ 〜 21.5㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
メインステージ錦糸町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メインステージ錦糸町」は、2006年07月に竣工した地上8階建てのマンションです。49戸があるため、落ち着いた環境で暮らすことができます。JR中央・総武線「錦糸町」駅からは徒歩8分の距離に位置しており、通勤やお出かけに便利な立地です。
このマンションの魅力は、周辺の施設の充実度です。徒歩165mにはファミリーマートや徒歩85mにはマルエツがあり、日常の買い物には困りません。また、近隣にはさまざまな飲食店もあります。たとえば徒歩85mの場所にはアリーズカレーやジンギスカンのお店があり、美味しい食事を楽しむことができます。これらの施設には大変近く、快適な生活が送れます。
また、さまざまな公共施設や学校も近くにあります。たとえば、徒歩126mには亀沢のぞみの家や徒歩216mには錦糸小学校があります。子育て世帯や学生にも便利な環境で、安心して生活することができます。
また、健康面にも配慮されており、徒歩60mにはヤスヒロ歯科クリニックや徒歩85mにはマルエツMiniデンタルクリニックがあります。また、薬局も徒歩344mにアイセイ薬局があるため、病院や薬局へのアクセスも良好です。
周辺には公園や保育園・幼稚園もあり、子どもを持つ家族にとっても住みやすい環境です。たとえば徒歩171mにはささのは児童遊園があります。自然に触れながらのびのびと遊ぶことができます。
「メインステージ錦糸町」は、便利な立地と周辺施設の充実度が魅力のマンションです。快適で便利な暮らしを求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
メインステージ錦糸町の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 荒川区, 中央区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
メインステージ錦糸町の最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ錦糸町は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価408.8万円に比べて、築40年以上では225.4万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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メインステージ錦糸町の存在する東京都墨田区太平１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2006年2月 | 68.27㎡ | 202.1万円 | 43 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 2002年7月 | 56.59㎡ | 83.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,000万円 | 2002年9月 | 71.22㎡ | 70.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,980万円 | 2006年2月 | 103.62㎡ | 202.5万円 | 35 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2020年7月 | 37.83㎡ | 123.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 18,500万円 | 2006年2月 | 83.25㎡ | 222.2万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 1982年4月 | 50.24㎡ | 87.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 85.77㎡ | 195.9万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2002年4月 | 58.42㎡ | 85.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 2006年2月 | 75.83㎡ | 191.2万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,500万円 | 2006年2月 | 75.83㎡ | 204.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2000年2月 | 77.27㎡ | 100.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 75.83㎡ | 221.5万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1996年3月 | 57.0㎡ | 118.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2006年2月 | 58.67㎡ | 101.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1979年1月 | 41.62㎡ | 76.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2006年9月 | 70.6㎡ | 105.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2006年9月 | 70.65㎡ | 105.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2006年9月 | 71.02㎡ | 105.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2002年3月 | 65.37㎡ | 106.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1994年8月 | 55.38㎡ | 99.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2013年2月 | 62.36㎡ | 111.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2002年2月 | 56.03㎡ | 94.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,350万円 | 2002年7月 | 75.56㎡ | 84.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,160万円 | 2006年2月 | 20.9㎡ | 103.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 6,950万円 | 2002年9月 | 71.22㎡ | 97.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,498万円 | 1996年1月 | 59.06㎡ | 110.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 15,600万円 | 2006年3月 | 83.37㎡ | 187.1万円 | 38 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 54.07㎡ | 147.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2020年7月 | 33.15㎡ | 135.1万円 | 7 | 1DK |
| 2023年10月 | 15,600万円 | 2006年2月 | 85.77㎡ | 181.9万円 | 38 | 2LDK |
| 2023年10月 | 15,800万円 | 2006年2月 | 75.83㎡ | 208.4万円 | 22 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,600万円 | 2002年2月 | 55.49㎡ | 100.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,070万円 | 2005年6月 | 20.44㎡ | 101.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 6,300万円 | 2006年9月 | 61.19㎡ | 103.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 1996年3月 | 69.0㎡ | 111.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 12,800万円 | 2006年2月 | 81.84㎡ | 156.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,800万円 | 2015年10月 | 53.53㎡ | 127.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 16,000万円 | 2006年2月 | 80.4㎡ | 199.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年9月 | 39,000万円 | 2006年6月 | 164.6㎡ | 236.9万円 | 45 | 4LDK |
| 2023年9月 | 37,000万円 | 2006年6月 | 164.6㎡ | 224.8万円 | 45 | 4LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2005年9月 | 69.54㎡ | 104.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 17,000万円 | 2006年2月 | 82.72㎡ | 205.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,290万円 | 1982年4月 | 58.0㎡ | 74.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,380万円 | 2000年2月 | 72.21㎡ | 102.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,980万円 | 2000年2月 | 82.46㎡ | 108.9万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年7月 | 8,290万円 | 2006年2月 | 60.01㎡ | 138.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,880万円 | 2013年2月 | 62.36㎡ | 110.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,630万円 | 2014年10月 | 26.29㎡ | 100.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 15,680万円 | 2006年2月 | 82.49㎡ | 190.1万円 | 25 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1994年8月 | 60.72㎡ | 98.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,000万円 | 2006年2月 | 46.13㎡ | 130.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,900万円 | 2006年2月 | 46.75㎡ | 147.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1987年8月 | 31.5㎡ | 91.4万円 | 6 | 1DK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1987年9月 | 33.87㎡ | 85.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,299万円 | 1979年1月 | 41.62㎡ | 79.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,500万円 | 2011年2月 | 54.82㎡ | 118.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,380万円 | 2020年7月 | 47.6㎡ | 134.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,790万円 | 1979年1月 | 41.62㎡ | 67.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,220万円 | 2020年7月 | 33.15㎡ | 127.3万円 | 8 | 1DK |
| 2023年4月 | 13,800万円 | 2006年2月 | 83.25㎡ | 165.8万円 | 33 | 3LDK |
| 2023年4月 | 23,000万円 | 2006年2月 | 110.6㎡ | 208.0万円 | 44 | 2LDK |
| 2023年4月 | 25,000万円 | 2006年2月 | 110.6㎡ | 226.0万円 | 44 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,780万円 | 1996年1月 | 64.6㎡ | 105.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 12,000万円 | 2006年2月 | 75.83㎡ | 158.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1984年3月 | 34.8㎡ | 100.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1979年1月 | 41.62㎡ | 69.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2015年10月 | 53.53㎡ | 130.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,999万円 | 1980年5月 | 58.42㎡ | 85.6万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション錦糸町第8 | 東京都墨田区石原３丁目１５−１ | 1991年3月 | 18.0㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドゥスィール両国石原 | 東京都墨田区石原３丁目２７−５ | 2002年11月 | 51.04㎡〜 | 4,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア錦糸町石原 | 東京都墨田区石原３丁目２３−４ | 2006年2月 | 53.31㎡〜 | 4,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンサンクレール | 東京都墨田区石原３丁目３４−１０ | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ吾妻橋 | 東京都墨田区石原３丁目３３−２ | 1991年7月 | 16.18㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク本所吾妻橋Ⅳ | 東京都墨田区石原３丁目１５−１０ | 2018年10月 | 25.87㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン両国ノース | 東京都墨田区石原３丁目２２−７ | 2017年4月 | 25.53㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトス両国 | 東京都墨田区石原３丁目１７−８ | 1996年3月 | 64.23㎡〜 | 4,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション両国第5 | 東京都墨田区石原３丁目１９−１０ | 1981年10月 | 55.0㎡〜 | 3,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルク両国 | 東京都墨田区石原３丁目１１−４ | 1991年10月 | 46.18㎡〜 | 4,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランカーサ両国壱番館 | 東京都墨田区石原３丁目６−３ | 2006年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス錦糸町第5 | 東京都墨田区石原３丁目１５−４ | 1992年11月 | 18.2㎡〜 | 1,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ両国 | 東京都墨田区石原３丁目２５−１０ | 2014年3月 | 23.11㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア両国 | 東京都墨田区石原３丁目４−６ | 2007年12月 | 25.57㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラサージュTOKYOフィール | 東京都墨田区石原３丁目 | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ両国第2 | 東京都墨田区石原３丁目２２−２ | 1991年6月 | 21.37㎡〜 | 1,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク両国石原 | 東京都墨田区石原３丁目４−８ | 2009年4月 | 58.56㎡〜 | 5,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン両国サウス | 東京都墨田区石原３丁目１４ー９ | 2017年4月 | 26.4㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ錦糸町石原 | 東京都墨田区石原３丁目２３−８ | 2008年2月 | 39.53㎡〜 | 3,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ両国石原A館 | 東京都墨田区石原３丁目 | 2006年2月 | 53.94㎡〜 | 4,834万円〜 | このマンションの相場を見る |