レオーネ押上Cubeの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都墨田区業平４丁目４−１３
築年月	2018年1月
総階数	6階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	押上〈スカイツリー前〉駅徒歩5分錦糸町駅徒歩13分とうきょうスカイツリー駅徒歩14分本所吾妻橋駅徒歩16分

レオーネ押上Cubeについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レオーネ押上Cube」は、2018年に竣工した地上6階建てのマンションです。東京メトロ半蔵門線「押上〈スカイツリー前〉」駅から徒歩5分という便利な立地に位置しています。

周辺には様々な施設があります。コンビニでは、セブンイレブン墨田業平5丁目店まで78m、セブンイレブン墨田業平3丁目店まで165m、ローソン・スリーエフ墨田横川三丁目店まで220mと、いずれも徒歩圏内にあります。また、スーパーも東武ストア業平店まで176m、Big-A 墨田業平店まで179m、スーパーイズミまで197mほどの距離にあり、買い物も便利です。飲食店にも亜寿香まで56m、カレーとハイボール時々シフォンまで88m、ビバリーまで121m、ソウル市場押上店まで121m、押上加賀廣まで124mと、多種多様な料理が楽しめるお店がたくさんあります。

さらに、病院や薬局も近くにあります。岡本歯科医院まで49m、大和田筋整復院まで66m、こじま歯科医院まで91mと、いざという時に安心です。また、クリエイト薬局墨田業平店まで154m、どらっぐぱぱす横川店まで172m、どらっぐぱぱす本部まで173mと、薬の調達も便利です。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。横川出張所まで107m、本所警察署まで152m、横川コミュニティ会館まで197mと、安心して生活することができます。また、くるみ児童遊園まで35m、柳島児童遊園まで151m、横川さんかく公園まで190mと、自然と触れ合える公園も近くにあります。

さらに、近隣には墨田区立の柳島小学校まで328m、業平小学校まで389mと、お子さんをお持ちの方にも便利な環境が整っています。また、保育園・幼稚園もちゃのま保育園まで118m、横川さくら保育園まで192m、キッズガーデン業平まで246mと、安心してお子さんを預けることができます。

「レオーネ押上Cube」は、交通の便も良く、周辺には様々な施設が充実している魅力的なマンションです。暮らしやすさを追求した設備・施設が整っており、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

レオーネ押上Cubeの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。

周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,274	100.0
2020年	261,467	102.0
2025年	265,666	103.7
2030年	268,526	104.8
2035年	270,151	105.4
2040年	270,678	105.6
2045年	270,049	105.4

※周囲の市区町村は台東区, 江東区, 荒川区, 江戸川区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り押上〈スカイツリー前〉駅の築年数で見たマンション価格

レオーネ押上Cubeの最寄り押上〈スカイツリー前〉駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レオーネ押上Cubeは現在築6年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

レオーネ押上Cubeの存在する東京都墨田区業平４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,750万円	2009年11月	65.36㎡	118.6万円	6	2LDK
2024年3月	3,180万円	1972年7月	58.32㎡	54.5万円	6	3DK
2024年3月	4,980万円	1989年11月	52.94㎡	94.1万円	4	2LDK
2024年3月	5,880万円	2009年11月	53.79㎡	109.3万円	5	2DK
2024年3月	5,980万円	2002年2月	67.87㎡	88.1万円	2	3LDK
2024年2月	5,180万円	2011年12月	47.88㎡	108.2万円	5	2DK
2024年2月	4,280万円	1989年11月	45.65㎡	93.8万円	2	1SLDK
2024年2月	9,980万円	2009年11月	84.06㎡	118.7万円	7	3LDK
2024年1月	4,580万円	2010年1月	40.08㎡	114.3万円	9	1LDK
2024年1月	2,990万円	1980年3月	40.0㎡	74.8万円	9	1LDK
2023年12月	3,680万円	2005年7月	35.53㎡	103.6万円	6	1K
2023年12月	2,990万円	1980年3月	46.25㎡	64.6万円	9	1LDK
2023年11月	3,999万円	1979年2月	47.42㎡	84.3万円	9	2LDK
2023年11月	3,380万円	1979年2月	38.71㎡	87.3万円	5	1LDK
2023年11月	4,480万円	2010年1月	40.08㎡	111.8万円	6	1LDK
2023年11月	2,200万円	1979年2月	31.46㎡	69.9万円	6	1DK
2023年11月	3,080万円	1979年2月	38.71㎡	79.6万円	5	1LDK
2023年9月	4,690万円	2005年7月	54.07㎡	86.7万円	5	1SLDK
2023年9月	2,000万円	1989年11月	29.16㎡	68.6万円	3	ワンルーム
2023年9月	8,350万円	2009年11月	70.16㎡	119.0万円	1	3LDK
2023年9月	5,280万円	1980年1月	56.56㎡	93.4万円	5	3DK
2023年9月	3,490万円	2005年7月	35.53㎡	98.2万円	3	1LDK
2023年9月	2,140万円	2013年4月	25.55㎡	83.8万円	2	1K
2023年9月	6,480万円	2000年11月	60.77㎡	106.6万円	9	3LDK
2023年8月	4,080万円	1983年11月	53.61㎡	76.1万円	10	2LDK
2023年8月	6,480万円	1999年3月	68.6㎡	94.5万円	6	3LDK
2023年8月	8,980万円	2009年11月	73.53㎡	122.1万円	7	3LDK
2023年8月	3,290万円	1989年11月	45.65㎡	72.1万円	2	2DK
2023年6月	4,990万円	1994年8月	56.69㎡	88.0万円	3	2LDK
2023年6月	5,680万円	2000年11月	55.47㎡	102.4万円	2	2LDK
2023年6月	3,580万円	1980年1月	56.56㎡	63.3万円	5	3DK
2023年5月	10,500万円	2009年11月	89.81㎡	116.9万円	7	4LDK
2023年5月	6,798万円	2000年8月	70.06㎡	97.0万円	10	3LDK
2023年4月	3,880万円	2020年4月	32.82㎡	118.2万円	5	2K
2023年4月	2,050万円	2008年2月	20.59㎡	99.6万円	6	1K
2023年4月	5,280万円	1998年1月	60.06㎡	87.9万円	4	3DK
2023年3月	4,280万円	1989年11月	52.94㎡	80.8万円	8	3DK
2023年3月	4,280万円	1989年11月	52.94㎡	80.8万円	1	3DK
2023年2月	2,180万円	2007年11月	24.42㎡	89.3万円	5	1K
2023年2月	6,298万円	1996年5月	60.31㎡	104.4万円	4	3LDK
2023年1月	5,480万円	1998年2月	58.57㎡	93.6万円	5	2SLDK
2023年1月	3,280万円	2010年1月	31.71㎡	103.4万円	9	ワンルーム
2023年1月	3,899万円	1972年7月	54.0㎡	72.2万円	2	3LDK
2023年1月	3,699万円	1972年7月	54.0㎡	68.5万円	2	3LDK
2023年1月	5,680万円	2003年1月	55.32㎡	102.7万円	2	2LDK
2023年1月	3,980万円	1972年7月	54.0㎡	73.7万円	3	2LDK
2023年1月	3,880万円	1972年7月	54.0㎡	71.9万円	3	2LDK
2022年12月	5,980万円	2002年2月	67.87㎡	88.1万円	4	2LDK
2022年11月	4,780万円	1980年1月	57.62㎡	83.0万円	4	3LDK

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セジョリNorth東京

東京都墨田区横川２丁目２０−５

築年月：2008年3月

専有面積：22.28㎡〜

相場価格：2,448万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セジョリNorth東京	東京都墨田区横川２丁目２０−５	2008年3月	22.28㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ押上サザンフォルム	東京都墨田区横川２丁目１３−１４	1999年9月	63.94㎡〜	5,176万円〜	このマンションの相場を見る
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アイル東京スカイツリー	東京都墨田区横川２丁目１３−１６	2012年1月	25.66㎡〜	2,614万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト錦糸町アジールコート	東京都墨田区横川２丁目５−７	2013年8月	25.52㎡〜	2,198万円〜	このマンションの相場を見る
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柏マンション	東京都墨田区業平４丁目７−３	1970年8月	--	--	このマンションの相場を見る
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