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最終更新日：
| 住所 | 大阪府寝屋川市本町３−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約130円/㎡ |
| 管理費 | 約122円/㎡ |
| 分譲会社 | ダイア建設株式会社 |
| 施工会社 | モリタ建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ダイアパレス寝屋川本町ネクステージは、大阪府寝屋川市本町に位置する分譲マンションで、便利な都市生活をサポートする交通アクセスが魅力のひとつです。周辺には公共交通機関が充実しており、大阪市内へのアクセスが容易であることから、通勤や通学に適しています。また、学校や公園、商業施設が近隣に揃っているため、家族連れにも理想的な住環境を提供しています。
外観は近代的なデザインで、堅牢な建設が施されており、共用部分の管理状態も良好です。このため、資産価値が比較的安定しており、中古市場での取引も活発です。資産性については、寝屋川市が持つ悠久の街並みと、都市開発による向上が見込まれるエリア特性が反映されています。
所有リスクとしては、築年数が長くなるにつれ修繕費や維持費が増加する可能性がありますが、現在の管理体制がしっかりしていれば、住み続ける上でのリスクは低いと考えられます。物件選びにおいては、マンションの維持管理状況を確認することが重要です。
| 売却相場 | 1,652万円 〜 2,059万円 |
|---|---|
| 売却坪単価 | 100万円 〜 101万円/坪 |
| リノベ後相場 | 2,231万円 〜 2,727万円 |
| 賃料相場 | 10.4万円 〜 13.2万円/月 |
| 表面利回り | 6.07% 〜 9.11% |
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 229,733 | 100.0 |
| 2025年 | 222,226 | 96.7 |
| 2030年 | 213,164 | 92.8 |
| 2035年 | 203,373 | 88.5 |
| 2040年 | 193,100 | 84.1 |
| 2045年 | 182,805 | 79.6 |
| 2050年 | 172,808 | 75.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 66.29㎡ | 北 | 2階 北(66.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.41㎡ | 北 | 2階 北(62.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.41㎡ | 北 | 5階 北(62.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.22㎡ | 北 | 5階 北(68.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.41㎡ | 北 | 6階 北(62.41㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 53.92㎡ | 北 | 7階 北(53.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.36㎡ | 北 | 7階 北(65.36㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 62.41㎡ | 北 | 9階 北(62.41㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 62.41㎡ | 北 | 10階 北(62.41㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2,680万円 | 2006年12月 | 75.91㎡ | 35.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,780万円 | 1997年2月 | 62.41㎡ | 28.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,870万円 | 2006年12月 | 71.36㎡ | 40.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1997年3月 | 62.41㎡ | 28.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1997年3月 | 62.41㎡ | 31.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1997年2月 | 66.29㎡ | 35.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,800万円 | 1997年2月 | 65.36㎡ | 27.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,780万円 | 1997年2月 | 68.22㎡ | 40.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 1997年3月 | 68.22㎡ | 29.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,988万円 | 2006年11月 | 75.91㎡ | 39.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年2月 | 2,480万円 | 2006年12月 | 75.91㎡ | 32.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年12月 | 1,398万円 | 1997年2月 | 53.92㎡ | 25.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,680万円 | 1997年2月 | 62.41㎡ | 26.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,130万円 | 2006年12月 | 65.71㎡ | 32.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,780万円 | 1997年2月 | 62.41㎡ | 28.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,680万円 | 1997年2月 | 62.41㎡ | 26.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,490万円 | 2006年11月 | 56.73㎡ | 26.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年1月 | 1,680万円 | 1997年2月 | 62.41㎡ | 26.9万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ | 大阪府寝屋川市豊野町２５−２ | 2007年2月 | 65.29㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ | 大阪府寝屋川市本町４−１ | 2006年11月 | 56.73㎡〜 | 2,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト寝屋川 | 大阪府寝屋川市秦町４４−３ | 1998年2月 | 30.01㎡〜 | 966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー吉田 | 大阪府寝屋川市秦町３８−２２ | 1989年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 香里山ノ手アーバンコンフォート | 大阪府寝屋川市美井元町２０−２５ | 2000年11月 | 69.55㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード香里園美井元町 | 大阪府寝屋川市美井元町２０−１ | 2009年2月 | 63.21㎡〜 | 2,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム寝屋川香里園 | 大阪府寝屋川市寿町１０−３ | 2015年8月 | 60.33㎡〜 | 2,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス香里園 | 大阪府寝屋川市寿町４７−２ | 2005年8月 | 69.35㎡〜 | 2,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランフォルセ香里園2番館 | 大阪府寝屋川市田井町１１−１ | 1997年10月 | 59.31㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 香里三井住宅A92号棟 | 大阪府寝屋川市三井が丘５丁目２−９２ | 1972年9月 | 57.19㎡〜 | 667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 香里三井住宅A90号棟 | 大阪府寝屋川市三井が丘５丁目１−９０ | 1974年2月 | 57.19㎡〜 | 581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 香里三井住宅A93号棟 | 大阪府寝屋川市三井が丘５丁目３−９３ | 1972年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 香里三井住宅A101棟 | 大阪府寝屋川市三井が丘５丁目４−１０１ | 1972年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 香里三井住宅A89号棟 | 大阪府寝屋川市三井が丘５丁目１−８９ | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 香里三井住宅A88号棟 | 大阪府寝屋川市三井が丘５丁目１−８８ | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 香里三井住宅A95号棟 | 大阪府寝屋川市三井が丘５丁目２−９５ | 1972年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 香里三井団地A99号棟 | 大阪府寝屋川市三井が丘５丁目４−９９ | 1972年1月 | 57.35㎡〜 | 423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 香里三井住宅A94号棟 | 大阪府寝屋川市三井が丘５丁目３−９４ | 1972年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 香里三井住宅A91号棟 | 大阪府寝屋川市三井が丘５丁目１−９１ | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ香里園 | 大阪府寝屋川市成田町２０−１ | 1982年8月 | 68.32㎡〜 | 1,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
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