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陽光マイコーポの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,466万円 〜 2,722万円 （192万円 〜 196万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区池袋３丁目５−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
陽光マイコーポについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「陽光マイコーポ」は、東京都豊島区に位置するマンションです。総戸数は28戸で、地上4階建てで1975年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設や交通の便利さです。最寄り駅は東京メトロ有楽町線「要町」駅で、徒歩4分でアクセスできます。
このマンションの周辺には、さまざまな施設があります。コンビニにはセブンイレブン 池袋3丁目店(距離102m)、ローソン 豊島西池袋五丁目店(距離152m)、ファミリーマート 豊島高松一丁目店(距離159m)があります。スーパーにはまいばすけっと 西池袋5丁目店(距離196m)、まいばすけっと 要町駅北店(距離223m)、まいばすけっと 豊島高松2丁目店(距離346m)があります。
また、飲食店も豊富で、ぼうず n coffee(エヌ カフェ)(距離86m)、ぼうず'n coffee(距離88m)、保護猫喫茶要にゃんこ亭(距離105m)、ひつじ料理専門ムーヤンレン(距離109m)、TokyoCurryDesign(距離116m)などがあります。
さらに、近くには病院や薬局もあります。さくら介護サービス豊島(距離105m)、島本歯科診療室(距離156m)、野城歯科西池袋クリニック(距離169m)が地域の医療をサポートしています。また、薬局にはケミスト薬局 要町店(距離185m)、どらっぐぱぱす 要町駅前店(距離282m)、さくら薬局 要町駅前店(距離324m)があります。
また、商業施設や公共施設も近くにあります。池袋消防署高松出張所(距離197m)、目白警察署 要町交番(距離216m)、みらい館大明(距離328m)が地域の安全を守る役割を果たしています。公園には谷端川親水公園(距離106m)、池袋三丁目児童遊園(245m)、高松一丁目児童遊園(334m)などもあり、自然との触れ合いも楽しめます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。豊島区立千川中学校(距離249m)、ミス・パリ・ビューティ専門学校(距離298m)、ミスパリエステティックスクール東京校(距離303m)などの教育機関が近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。
「陽光マイコーポ」は、駅からも近く、周辺施設も充実しているため、住まいやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
陽光マイコーポの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 練馬区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格
陽光マイコーポの最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。陽光マイコーポは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価667.9万円に比べて、築40年以上では214.1万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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陽光マイコーポの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
2LDK
45.9㎡
1階 東
1DK
29.7㎡
2階 東
2DK
37.8㎡
2階 東
1SK
25.2㎡
2階 北
2DK
35.55㎡
2階 北
２ＤＫ(和 6･6)
35.5㎡
2階 東
1DK
29.7㎡
3階 北
2DK
35.5㎡
3階 北
2K
35.55㎡
3階 東
3DK
45.9㎡
4階 北東
２ＤＫ
27.11㎡
4階 北東
2DK
29.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 45.9㎡ | 東 | 1階 東(45.9㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 29.7㎡ | 東 | 1階 東(29.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 37.8㎡ | 東 | 2階 東(37.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SK | 25.2㎡ | 東 | 2階 東(25.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 35.55㎡ | 北 | 2階 北(35.55㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＤＫ(和 6･6) | 35.5㎡ | 北 | 2階 北(35.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 29.7㎡ | 東 | 2階 東(29.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 35.5㎡ | 北 | 3階 北(35.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 35.55㎡ | 北 | 3階 北(35.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 45.9㎡ | 東 | 3階 東(45.9㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＤＫ | 27.11㎡ | 北東 | 4階 北東(27.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 29.7㎡ | 北東 | 4階 北東(29.7㎡)を無料査定する |
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陽光マイコーポの存在する東京都豊島区池袋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2001年12月 | 70.42㎡ | 92.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1984年3月 | 41.97㎡ | 94.8万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2001年12月 | 70.42㎡ | 92.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 2002年12月 | 21.6㎡ | 113.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 36,800万円 | 2024年1月 | 103.72㎡ | 354.8万円 | 30 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2004年3月 | 44.58㎡ | 116.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 2009年10月 | 43.39㎡ | 135.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 1985年8月 | 50.66㎡ | 108.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,000万円 | 1983年8月 | 68.5㎡ | 87.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1969年7月 | 51.2㎡ | 48.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,000万円 | 2024年1月 | 64.6㎡ | 216.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,670万円 | 1970年8月 | 34.58㎡ | 77.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1975年2月 | 29.7㎡ | 45.5万円 | 1 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1987年8月 | 16.32㎡ | 67.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,570万円 | 2001年3月 | 45.42㎡ | 100.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2009年10月 | 37.65㎡ | 132.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,800万円 | 2024年1月 | 64.14㎡ | 215.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1984年2月 | 41.69㎡ | 90.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 17,800万円 | 2024年1月 | 70.57㎡ | 252.2万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2024年1月 | 72.48㎡ | 231.8万円 | 26 | - |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1970年7月 | 25.15㎡ | 71.6万円 | 10 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,700万円 | 1977年12月 | 35.86㎡ | 47.4万円 | 8 | 2K |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1986年1月 | 72.42㎡ | 92.2万円 | 3 | 4DK |
| 2024年3月 | 15,000万円 | 2024年1月 | 64.6㎡ | 232.2万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2004年3月 | 42.56㎡ | 117.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2024年1月 | 59.23㎡ | 193.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,750万円 | 2024年1月 | 39.0㎡ | 198.7万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,400万円 | 2024年1月 | 41.37㎡ | 203.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1985年8月 | 50.66㎡ | 112.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,690万円 | 2002年11月 | 42.62㎡ | 110.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,210万円 | 1986年6月 | 16.61㎡ | 72.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2007年4月 | 21.9㎡ | 109.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1984年8月 | 41.58㎡ | 88.5万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1975年2月 | 27.11㎡ | 62.3万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2024年1月 | 45.41㎡ | 219.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 1986年1月 | 45.65㎡ | 120.5万円 | 1 | - |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2004年3月 | 36.36㎡ | 106.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 1970年8月 | 39.06㎡ | 73.0万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1970年8月 | 34.58㎡ | 71.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1999年7月 | 46.35㎡ | 129.0万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2024年1月 | 72.49㎡ | 231.8万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,980万円 | 2024年2月 | 70.57㎡ | 240.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年1月 | 16,800万円 | 2024年1月 | 64.68㎡ | 259.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2024年1月 | 64.68㎡ | 244.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 2007年7月 | 20.6㎡ | 121.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1983年8月 | 54.32㎡ | 84.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 2012年3月 | 22.97㎡ | 112.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1978年8月 | 37.91㎡ | 47.5万円 | 7 | - |
| 2024年1月 | 11,250万円 | 2024年1月 | 55.92㎡ | 201.2万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ要町1番館 | 東京都豊島区千早１丁目１９−１２ | 2004年3月 | 40.05㎡〜 | 4,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白樺マンション | 東京都豊島区千早１丁目１４−４ | 1970年4月 | 42.58㎡〜 | 2,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・ラ・リコルヌ要町 | 東京都豊島区千早１丁目３−１６ | 1995年8月 | 52.07㎡〜 | 5,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ要町 | 東京都豊島区千早１丁目１９−１４ | 1996年10月 | 50.86㎡〜 | 4,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 椎名町パークホームズ | 東京都豊島区千早１丁目１５−８ | 1985年8月 | 42.31㎡〜 | 3,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングリーンヒルズ千早 | 東京都豊島区千早１丁目２６−１ | 1996年7月 | 52.07㎡〜 | 5,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン池袋西 | 東京都豊島区千早１丁目１−１１ | 2000年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 池袋西アムフラット | 東京都豊島区千早１丁目１−１０ | 1997年4月 | 30.14㎡〜 | 3,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ椎名町 | 東京都豊島区千早１丁目６−１５ | 1999年11月 | 20.4㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルティ千早町第2 | 東京都豊島区千早１丁目１−９ | 1991年10月 | 31.76㎡〜 | 3,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千早町ハイツ | 東京都豊島区千早１丁目３−１０ | 1978年3月 | 30.06㎡〜 | 1,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラリコルヌ要町 | 東京都豊島区千早１丁目３−１６ | 1995年8月 | 52.07㎡〜 | 4,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル池袋西 | 東京都豊島区千早１丁目２３−１ | 1994年9月 | 45.96㎡〜 | 4,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス要町 | 東京都豊島区千早１丁目６−１２ | 1973年7月 | 23.42㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千早町ガーデンハウス | 東京都豊島区千早１丁目３４−９ | 1986年10月 | 42.31㎡〜 | 3,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス千早町 | 東京都豊島区千早１丁目１２−１７ | 2003年10月 | 37.02㎡〜 | 3,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルティ千早町 | 東京都豊島区千早１丁目２−１６ | 1989年1月 | 39.6㎡〜 | 3,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグランデ池袋西 | 東京都豊島区千早１丁目１４−１２ | 1996年3月 | 56.95㎡〜 | 5,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂下グリーンハイツ | 東京都豊島区池袋３丁目３４−３ | 1978年4月 | 25.51㎡〜 | 1,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート池袋第6 | 東京都豊島区池袋３丁目４２−２ | 1991年5月 | 16.35㎡〜 | 1,297万円〜 | このマンションの相場を見る |