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ダイアパレス高尾デュオパルクの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,626万円 〜 3,991万円 （122万円 〜 126万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市東浅川町５４５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 70.26㎡ 〜 104.81㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｽｶｲｶﾞｰﾃﾞﾝ等の屋上施設
TVﾓﾆﾀｰ
ﾎｰﾑINｻｰﾋﾞｽ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
洗髪洗面台
全戸分駐車場
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
折戸式ｻｯｼ
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ダイアパレス高尾デュオパルクについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス高尾デュオパルク」は、2001年3月に竣工した地上5階建てのマンションです。京王高尾線「狭間」駅から徒歩5分という交通の便も良く、50戸の住戸数で構成されています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから徒歩325mにはセブンイレブン 八王子高尾駅南口店があり、432mにもう一軒セブンイレブン 八王子狭間町店があります。スーパーも多く、170mにはSuperValue(スーパーバリュー) 八王子高尾店、467mにはイトーヨーカドー 八王子店、477mにはダイエー 高尾店があります。
飲食店も数多く、124mにはかぐや、197mにはどんぐりや絵手紙弁当があります。さらに208mには鎌倉パスタ イーアス高尾や214mにはサンマルクカフェ イーアス高尾店もあります。
また、マンションの近くには病院や薬局も充実しています。307mには近藤眼科高尾クリニックや東浅川歯科診療所、309mにはだいきち接骨院があります。薬局も253mにクオール薬局イーアス高尾店、330mにサンドラッグ 高尾店、347mにコスモファーマシーすずらん薬局があります。
さらに、商業施設の中でも特筆すべきは260mにあるiias TAKAO(イーアス高尾)で、多くのショップが集まっています。
近隣の公共施設としては、221mに高尾警察署 東浅川駐在所、314mに八王子消防署浅川出張所、526mには八王子市高齢者あんしん相談センター高尾があります。また、狭間公園や狭間東公園、三田西公園といった公園もマンションの周辺に多くあります。
教育施設も近くに充実しており、177mには東京都立八王子西特別支援学校、324mには八王子市立東浅川小学校、365mには八王子市 東浅川小学童保育所があります。保育園・幼稚園も443mに保育園コスモ・アレー、463mに浅川保育園、485mには敬愛たかお保育園があります。
以上のように、「ダイアパレス高尾デュオパルク」は周辺施設に恵まれ、交通の便も良い立地です。住民にとっては大変暮らしやすい環境であることが伺えます。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
ダイアパレス高尾デュオパルクの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の88.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, あきる野市, 日野市, 福生市, 西多摩郡日の出町, 相模原市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り狭間駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス高尾デュオパルクの最寄り狭間駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレス高尾デュオパルクは現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ダイアパレス高尾デュオパルクの存在する東京都八王子市東浅川町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,450万円 | 2003年3月 | 67.0㎡ | 36.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1997年3月 | 70.84㎡ | 33.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2001年3月 | 71.4㎡ | 34.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1973年9月 | 61.85㎡ | 22.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,650万円 | 2016年10月 | 84.18㎡ | 67.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2003年2月 | 77.1㎡ | 38.7万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2016年2月 | 71.88㎡ | 65.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2016年2月 | 75.39㎡ | 60.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1973年9月 | 61.85㎡ | 19.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2003年3月 | 75.0㎡ | 39.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 51.33㎡ | 48.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,398万円 | 2003年3月 | 72.14㎡ | 47.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 2003年2月 | 79.37㎡ | 44.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,890万円 | 2003年3月 | 81.8㎡ | 35.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 2010年9月 | 75.26㎡ | 45.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1997年3月 | 75.01㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,400万円 | 1973年9月 | 61.85㎡ | 22.6万円 | 7 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 2003年3月 | 75.4㎡ | 39.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,630万円 | 2006年8月 | 74.11㎡ | 35.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2016年10月 | 72.34㎡ | 68.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 2006年8月 | 74.11㎡ | 33.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,000万円 | 1987年7月 | 70.05㎡ | 28.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 890万円 | 1979年6月 | 36.89㎡ | 24.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,080万円 | 2016年2月 | 75.47㎡ | 67.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1997年10月 | 71.4㎡ | 31.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,199万円 | 2003年2月 | 82.01㎡ | 39.0万円 | 9 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 2003年3月 | 70.34㎡ | 48.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,180万円 | 2016年10月 | 84.18㎡ | 73.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 2008年2月 | 85.48㎡ | 33.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 2001年3月 | 77.86㎡ | 43.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,400万円 | 1997年10月 | 60.03㎡ | 23.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,499万円 | 2016年2月 | 78.55㎡ | 70.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,290万円 | 2016年2月 | 92.55㎡ | 57.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2016年10月 | 84.34㎡ | 59.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 2016年10月 | 80.03㎡ | 64.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,180万円 | 2010年9月 | 75.26㎡ | 42.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2016年2月 | 63.57㎡ | 62.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2016年2月 | 63.57㎡ | 62.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 2003年3月 | 70.34㎡ | 39.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1973年9月 | 57.19㎡ | 25.9万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 2016年2月 | 75.39㎡ | 62.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1997年10月 | 61.2㎡ | 34.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 2016年10月 | 88.08㎡ | 62.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,380万円 | 1973年3月 | 46.07㎡ | 30.0万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 3,880万円 | 2003年3月 | 83.7㎡ | 46.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 550万円 | 1979年6月 | 36.89㎡ | 14.9万円 | 1 | 2DK |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 2016年2月 | 72.44㎡ | 60.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,290万円 | 1987年7月 | 80.6㎡ | 28.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 2016年2月 | 75.39㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,490万円 | 2016年11月 | 86.22㎡ | 63.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 2016年10月 | 69.49㎡ | 67.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 2003年3月 | 86.15㎡ | 39.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 2016年2月 | 63.57㎡ | 56.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 2001年3月 | 76.0㎡ | 39.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 1996年3月 | 78.31㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,820万円 | 2003年3月 | 72.99㎡ | 38.6万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ファミール西八王子A棟 | 東京都八王子市散田町５丁目２６−１ | 1974年3月 | 56.7㎡〜 | 1,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコートめじろ台 | 東京都八王子市散田町５丁目２７−２２ | 1989年9月 | 84.29㎡〜 | 1,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| センチュリーめじろ台 | 東京都八王子市散田町５丁目２５−１５ | 2000年9月 | 63.78㎡〜 | 1,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルアール高尾エグザフォート | 東京都八王子市館町７３６ | 1991年10月 | 86.32㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |