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フラワーハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 376万円 〜 424万円 （44万円 〜 45万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/6
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市長房町６０−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フラワーハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フラワーハイツ」は、八王子市に位置するマンションです。等地は、JR中央線(快速)「西八王子」駅から徒歩18分というアクセスの良さが魅力です。総戸数は15戸で、地上3階に建てられています。竣工年月は1975年01月です。
マンション周辺には、便利な施設が多く存在します。コンビニでは、セブンイレブン 八王子横川東店やファミリーマート 八王子陣馬街道店が約470mの距離にあります。また、スーパーアルプス 横川店やスーパーアルプス 長房店、ヤオコー 八王子並木町店も徒歩圏内にあります(530m～740m)。飲食店では、よこよんカフェや雨が結んだ恋物語、鮨忠第二支店、ガスト 八王子横川店、グッドなどが近くに位置しています(368m～646m)。
病院や薬局も、マンションの近隣に存在します。フリージアやデイサービスセンターさくらなどの病院が徒歩数分でアクセス可能です(269m～278m)。薬局では、かのうや薬局横川店やクリエイトSD(エス・ディー) コピオ長房店、若草薬局横川店などがあります(350m～768m)。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もマンション周辺に位置しています。高尾警察署 横川町交番や高尾警察署 長房町交番が近く(582m～886m)、公園では長房見晴台公園や横川ひかり公園、水崎公園があるため、自然環境にも恵まれています(133m～173m)。学校には、八王子市立長房小学校、東京都立富士森高校、東京都立八王子桑志高校があります(441m～551m)。また、保育園や幼稚園も光明第四こども園や八王子白百合幼稚園、長房みなみ保育園が徒歩圏内にあります(188m～527m)。
「フラワーハイツ」は、交通の便が良く、周辺には多くの便利な施設が揃っていることが魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
フラワーハイツの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の90.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, あきる野市, 日野市, 福生市, 西多摩郡日の出町, 立川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格
フラワーハイツの最寄り西八王子駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フラワーハイツは現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 31.91㎡ | 北 | 1階 北(31.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 27.9㎡ | 北 | 2階 北(27.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 27.9㎡ | 北東 | 2階 北東(27.9㎡)を無料査定する |
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フラワーハイツの存在する東京都八王子市長房町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 330万円 | 1974年1月 | 27.9㎡ | 11.8万円 | 2 | 2DK |
| 2022年7月 | 390万円 | 1975年1月 | 27.9㎡ | 14.0万円 | 2 | 1DK |
| 2022年6月 | 540万円 | 1975年4月 | 31.91㎡ | 16.9万円 | 1 | 2DK |
| 2021年3月 | 2,980万円 | 1992年4月 | 18.2㎡ | 163.7万円 | 2 | 1K |
| 2021年2月 | 290万円 | 1992年4月 | 19.14㎡ | 15.2万円 | 1 | 1K |
| 2021年2月 | 290万円 | 1992年4月 | 18.48㎡ | 15.7万円 | 1 | 1K |
| 2021年2月 | 3,000万円 | 1992年4月 | 151.18㎡ | 19.8万円 | 2 | 1K |
| 2020年6月 | 890万円 | 1992年4月 | 80.56㎡ | 11.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 840万円 | 1992年4月 | 88.85㎡ | 9.5万円 | 4 | 3DK |
| 2018年12月 | 1,180万円 | 1992年4月 | 80.56㎡ | 14.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 200万円 | 1992年4月 | 19.14㎡ | 10.4万円 | 3 | 1K |
| 2018年1月 | 1,498万円 | 1992年4月 | 71.76㎡ | 20.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,480万円 | 1992年4月 | 88.85㎡ | 16.7万円 | 2 | 3SLDK |
| 2017年2月 | 2,380万円 | 1992年4月 | 76.2㎡ | 31.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2017年2月 | 1,280万円 | 1992年4月 | 76.19㎡ | 16.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,280万円 | 1992年4月 | 76.2㎡ | 16.8万円 | 3 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マリオン八王子 | 東京都八王子市横川町７−２ | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンスーシ八王子 | 東京都八王子市横川町 | 1998年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マリオン八王子1 | 東京都八王子市横川町７−２ | 1989年6月 | 14.67㎡〜 | 358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目１−１４ | 2004年3月 | 40.02㎡〜 | 2,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西八王子パークホームズ | 東京都八王子市千人町３丁目１０−１２ | 1990年9月 | 69.65㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目１１−１９ | 1997年8月 | 60.14㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドアンピール | 東京都八王子市千人町３丁目１２−２ | 1988年3月 | 19.0㎡〜 | 497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ西八王子駅前レジデンス | 東京都八王子市千人町３丁目１−７ | 2012年5月 | 61.0㎡〜 | 3,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光ハイム | 東京都八王子市千人町３丁目 | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目５−４ | 1999年3月 | 68.85㎡〜 | 3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千人町光ハイム | 東京都八王子市千人町３丁目１４−１９ | 1974年9月 | 90.05㎡〜 | 1,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール西八王子 | 東京都八王子市台町４丁目４４−１３ | 1987年6月 | 76.26㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飛鳥ハイツ西八王子 | 東京都八王子市台町４丁目４５−１７ | 1982年2月 | 51.47㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ八王子A棟 | 東京都八王子市台町４丁目３６ | 1981年2月 | 95.64㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ八王子B棟 | 東京都八王子市台町４丁目４３ | 1981年2月 | 66.96㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルビラ2 | 東京都八王子市台町４丁目４６−１０ | 1996年4月 | 40.9㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ八王子台町 | 東京都八王子市台町４丁目３９−４ | 1997年8月 | 73.62㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティワンダーマークス | 東京都八王子市台町３丁目６−１ | 2006年8月 | 70.03㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ西八王子 | 東京都八王子市台町３丁目２２−１ | 1999年7月 | 70.0㎡〜 | 3,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート八王子第2 | 東京都八王子市台町３丁目１３−１６ | 1990年10月 | 15.92㎡〜 | 382万円〜 | このマンションの相場を見る |