六甲グランドヒルズ2号館の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
2,243万円〜 2,615万円（110万円〜 112万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/1

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町１丁目１−２
築年月	1985年7月
総階数	10階
総戸数	161戸
間取り	―
アクセス	六甲駅徒歩12分

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

六甲グランドヒルズ2号館の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。

周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	136,088	100.0
2020年	138,701	101.9
2025年	139,584	102.6
2030年	139,372	102.4
2035年	138,050	101.4
2040年	135,840	99.8
2045年	133,146	97.8

※周囲の市区町村は神戸市東灘区, 神戸市中央区, 芦屋市, 神戸市兵庫区, 神戸市北区, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六甲駅の築年数で見たマンション価格

六甲グランドヒルズ2号館の最寄り六甲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。六甲グランドヒルズ2号館は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では61.3万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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六甲グランドヒルズ2号館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階南西

3LDK

77.01㎡

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4階南西

3LDK

67.16㎡

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6階北

3LDK

77.19㎡

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7階南西

3LDK

67.69㎡

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9階南西

3LDK

67.69㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	77.01㎡	南西	4階南西(77.01㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.16㎡	南西	4階南西(67.16㎡)を無料査定する
6	3LDK	77.19㎡	北	6階北(77.19㎡)を無料査定する
7	3LDK	67.69㎡	南西	7階南西(67.69㎡)を無料査定する
9	3LDK	67.69㎡	南西	9階南西(67.69㎡)を無料査定する

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六甲グランドヒルズ2号館の存在する兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,150万円	1985年7月	67.69㎡	31.8万円	6	3LDK
2024年4月	2,980万円	1985年7月	67.17㎡	44.4万円	2	3LDK
2024年3月	2,880万円	1999年2月	78.86㎡	36.5万円	5	3LDK
2024年2月	2,480万円	1985年7月	82.13㎡	30.2万円	5	4LDK
2024年1月	1,980万円	1985年7月	77.01㎡	25.7万円	8	3LDK
2023年12月	3,490万円	1985年2月	85.56㎡	40.8万円	5	3LDK
2023年12月	2,980万円	1985年2月	77.01㎡	38.7万円	5	2LDK
2023年12月	2,780万円	1985年2月	76.3㎡	36.4万円	5	2LDK
2023年12月	2,680万円	1985年7月	79.47㎡	33.7万円	10	3LDK
2023年11月	3,090万円	1985年7月	83.84㎡	36.9万円	5	3LDK
2023年11月	3,750万円	1999年2月	105.34㎡	35.6万円	3	3LDK
2023年10月	2,690万円	1985年2月	81.42㎡	33.0万円	5	4LDK
2023年10月	3,580万円	1999年2月	78.86㎡	45.4万円	9	3LDK
2023年8月	3,780万円	1999年2月	78.86㎡	47.9万円	5	3LDK
2023年7月	3,180万円	1999年2月	78.86㎡	40.3万円	6	3LDK
2023年6月	3,400万円	1999年2月	78.86㎡	43.1万円	4	3LDK
2023年5月	3,080万円	1986年7月	83.84㎡	36.7万円	3	3LDK
2023年5月	1,490万円	1978年11月	72.76㎡	20.5万円	2	2SLDK
2023年4月	2,100万円	1985年7月	67.69㎡	31.0万円	7	3LDK
2023年4月	3,880万円	1999年2月	78.86㎡	49.2万円	10	3LDK
2023年4月	2,190万円	1985年3月	67.69㎡	32.4万円	4	3LDK
2023年3月	980万円	1978年11月	72.76㎡	13.5万円	2	1SLDK
2023年2月	2,680万円	1985年2月	76.3㎡	35.1万円	7	3LDK
2023年1月	3,880万円	1999年2月	78.86㎡	49.2万円	8	3LDK
2023年1月	3,280万円	1985年7月	99.1㎡	33.1万円	4	4LDK
2023年1月	3,480万円	1999年2月	79.16㎡	44.0万円	6	3LDK
2022年12月	1,590万円	1978年11月	72.76㎡	21.9万円	4	3LDK
2022年12月	4,280万円	1986年7月	117.41㎡	36.5万円	5	4LDK
2022年12月	4,280万円	1986年7月	113.19㎡	37.8万円	5	4SLDK
2022年11月	3,680万円	1999年2月	98.56㎡	37.3万円	6	3LDK
2022年10月	2,650万円	1985年2月	73.93㎡	35.8万円	9	3LDK
2022年10月	1,380万円	1978年11月	72.76㎡	19.0万円	4	4DK
2022年10月	2,080万円	1985年2月	76.3㎡	27.3万円	7	3LDK
2022年10月	2,980万円	1999年2月	79.29㎡	37.6万円	4	2LDK
2022年10月	2,980万円	1999年2月	79.26㎡	37.6万円	4	2LDK
2022年9月	1,090万円	1978年11月	72.76㎡	15.0万円	1	3LDK
2022年8月	3,980万円	1986年7月	83.84㎡	47.5万円	8	3LDK
2022年8月	1,980万円	1984年8月	90.25㎡	21.9万円	2	4LDK
2022年8月	3,880万円	1985年2月	95.47㎡	40.6万円	2	3LDK
2022年8月	2,880万円	1978年9月	115.44㎡	24.9万円	3	3LDK
2022年7月	2,790万円	1985年7月	77.01㎡	36.2万円	4	3LDK
2022年6月	4,480万円	1986年7月	113.19㎡	39.6万円	9	4LDK
2022年6月	1,750万円	1984年8月	90.25㎡	19.4万円	2	4LDK
2022年6月	1,580万円	1984年8月	90.25㎡	17.5万円		4LDK
2022年6月	1,450万円	1984年8月	90.25㎡	16.1万円	1	4LDK
2022年6月	1,980万円	1984年8月	90.25㎡	21.9万円		4LDK
2022年5月	4,280万円	1986年7月	113.19㎡	37.8万円	7	4LDK
2022年4月	2,190万円	1985年2月	67.69㎡	32.4万円	5	3LDK
2022年4月	3,090万円	1978年9月	115.44㎡	26.8万円	5	3LDK
2022年4月	2,840万円	1985年7月	83.84㎡	33.9万円	8	3LDK
2022年4月	2,880万円	1978年9月	131.63㎡	21.9万円	2	3LDK
2022年4月	2,580万円	1985年7月	67.69㎡	38.1万円	7	2LDK
2022年3月	1,280万円	1978年11月	76.07㎡	16.8万円	2	2LDK
2022年2月	3,780万円	1999年2月	78.86㎡	47.9万円	10	2LDK
2022年2月	2,580万円	1985年7月	67.16㎡	38.4万円	7	2LDK
2021年12月	2,200万円	1985年2月	85.56㎡	25.7万円	5	3LDK
2021年11月	2,980万円	1985年2月	67.17㎡	44.4万円	4	3LDK
2021年11月	1,630万円	1984年8月	89.28㎡	18.3万円	3	4LDK
2021年11月	1,630万円	1983年5月	89.28㎡	18.3万円	4	4LDK
2021年11月	1,980万円	1985年7月	67.69㎡	29.3万円	7	3LDK
2021年10月	4,480万円	1999年2月	114.11㎡	39.3万円	5	3SLDK
2021年8月	2,370万円	1985年7月	77.01㎡	30.8万円	4	3LDK
2021年8月	3,890万円	1985年7月	83.84㎡	46.4万円	6	3LDK
2021年7月	3,980万円	1985年2月	96.77㎡	41.1万円	8	4LDK
2021年7月	6,480万円	1985年2月	96.77㎡	67.0万円	8	4LDK
2021年7月	3,680万円	1985年7月	83.84㎡	43.9万円	4	3LDK
2021年7月	2,880万円	1985年2月	77.01㎡	37.4万円	7	3LDK
2021年6月	4,480万円	1986年7月	123.28㎡	36.3万円	3	4SLDK
2021年6月	3,180万円	1999年2月	78.86㎡	40.3万円	6	2LDK
2021年3月	2,620万円	1999年2月	78.86㎡	33.2万円	6	2LDK
2021年3月	3,180万円	1985年2月	81.42㎡	39.1万円	4	4LDK
2021年3月	2,480万円	1985年7月	77.19㎡	32.1万円	6	3LDK
2021年2月	1,280万円	1978年11月	76.34㎡	16.8万円	5	1SLDK
2021年2月	2,340万円	1985年2月	73.6㎡	31.8万円	2	3LDK
2021年1月	3,680万円	1986年7月	123.28㎡	29.9万円	3	4LDK
2021年1月	3,480万円	1986年7月	83.84㎡	41.5万円	8	3LDK
2020年12月	3,280万円	1985年7月	83.84㎡	39.1万円	9	3LDK
2020年9月	3,180万円	1999年2月	78.86㎡	40.3万円	7	2LDK
2020年7月	2,950万円	1999年2月	75.97㎡	38.8万円	5	3LDK
2020年6月	1,999万円	1978年9月	93.58㎡	21.4万円	4	3LDK
2020年5月	2,390万円	1978年9月	115.44㎡	20.7万円	5	3LDK
2020年5月	2,390万円	1978年9月	110.16㎡	21.7万円	5	3LDK
2020年1月	2,950万円	1999年2月	78.86㎡	37.4万円	5	3LDK
2019年12月	2,798万円	1985年2月	81.42㎡	34.4万円	4	3LDK
2019年11月	1,380万円	1978年11月	72.76㎡	19.0万円	4	2LDK
2019年10月	2,198万円	1985年7月	67.16㎡	32.7万円	4	3LDK
2019年10月	2,930万円	1985年7月	77.01㎡	38.0万円	10	3LDK
2019年9月	3,880万円	1999年2月	120.39㎡	32.2万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

ファミールグラン六甲赤松町

兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目３−１３

築年月：2004年8月

専有面積：72.23㎡〜

相場価格：4,409万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミールグラン六甲赤松町	兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目３−１３	2004年8月	72.23㎡〜	4,409万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデニア六甲	兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目４−２	1984年5月	66.95㎡〜	2,650万円〜	このマンションの相場を見る
ベルサンク六甲	兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目１ー２８	1991年7月	181.41㎡〜	6,337万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ六甲	兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目４−１６	1960年5月	57.49㎡〜	1,358万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス六甲VIEWS	兵庫県神戸市灘区大土平町１丁目４−１１	2009年7月	75.7㎡〜	4,449万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ六甲台	兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目２−１	1978年11月	72.76㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ六甲の丘B棟	兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目３−１	1999年2月	78.86㎡〜	3,238万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ六甲の丘A棟	兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目３−１	1999年2月	78.86㎡〜	3,722万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ六甲の丘C棟	兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目３−１	1999年2月	78.86㎡〜	3,346万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ六甲の丘	兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目３−１	1999年2月	75.97㎡〜	3,111万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ六甲の丘D棟	兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目３−１	1999年2月	78.86㎡〜	2,845万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル六甲台	兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目１−１	1978年9月	72.76㎡〜	1,718万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラァジュ篠原北町	兵庫県神戸市灘区篠原北町２−８	1999年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ピアン六甲	兵庫県神戸市灘区篠原北町１丁目１−２３	1975年12月	82.42㎡〜	2,221万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールグラン六甲篠原北町	兵庫県神戸市灘区篠原北町１丁目８−１１	2004年9月	75.01㎡〜	3,733万円〜	このマンションの相場を見る
六甲コーポラス	兵庫県神戸市灘区篠原北町１丁目１−２７	1968年2月	35.64㎡〜	888万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド六甲篠原北町	兵庫県神戸市灘区篠原北町１丁目１−２９	2018年11月	78.2㎡〜	6,724万円〜	このマンションの相場を見る
六甲グランドヒルズ1号館	兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町１丁目１−１	1985年2月	67.16㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
六甲グランドヒルズ3号館	兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町１丁目１−３	1986年7月	35.51㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
サンコート六甲	兵庫県神戸市灘区篠原北町２丁目５−７	1986年7月	--	--	このマンションの相場を見る

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