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サンクタス六甲VIEWSの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,449万円 〜 6,396万円 （194万円 〜 203万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区大土平町１丁目４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年7月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 75.7㎡ 〜 105.48㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾄｰﾀﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ
非接触ｷｰ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ
光FIN対応
大型ﾌﾟﾚｰﾄｽｲｯﾁ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽｻｯｼ
ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟｶﾊﾞｰ
人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ
ﾌﾞﾗｹｯﾄ照明
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰ式ｶﾗｰﾓﾆﾀｰｲﾝﾀｰﾎﾝ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｻｰﾓﾌﾛｱｰ
低床浴槽
受付･取付ｻｰﾋﾞｽ
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ
AED設置
Felicaﾘｰﾀﾞｰ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
網戸
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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
サンクタス六甲VIEWSの存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の89.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,088 | 100.0 |
| 2020年 | 138,701 | 101.9 |
| 2025年 | 139,584 | 102.6 |
| 2030年 | 139,372 | 102.4 |
| 2035年 | 138,050 | 101.4 |
| 2040年 | 135,840 | 99.8 |
| 2045年 | 133,146 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 神戸市北区, 西宮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六甲駅の築年数で見たマンション価格
サンクタス六甲VIEWSの最寄り六甲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス六甲VIEWSは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では61.3万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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サンクタス六甲VIEWSの存在する兵庫県神戸市灘区大土平町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2009年7月 | 93.62㎡ | 61.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2009年7月 | 77.97㎡ | 61.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2009年7月 | 97.54㎡ | 61.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 2009年7月 | 80.0㎡ | 56.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 4,300万円 | 2009年7月 | 80.69㎡ | 53.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,400万円 | 2009年7月 | 77.97㎡ | 56.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,220万円 | 2009年7月 | 80.69㎡ | 52.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 5,880万円 | 2009年7月 | 93.62㎡ | 62.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年1月 | 4,590万円 | 2009年7月 | 80.0㎡ | 57.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年12月 | 5,880万円 | 2009年7月 | 84.76㎡ | 69.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年4月 | 4,380万円 | 2009年7月 | 92.07㎡ | 47.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年2月 | 4,250万円 | 2009年7月 | 80.69㎡ | 52.7万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミールグラン六甲赤松町 | 兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目３−１３ | 2004年8月 | 72.23㎡〜 | 4,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデニア六甲 | 兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目４−２ | 1984年5月 | 66.95㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルサンク六甲 | 兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目１ー２８ | 1991年7月 | 181.41㎡〜 | 6,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ六甲 | 兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目４−１６ | 1960年5月 | 57.49㎡〜 | 1,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌヴィ六甲曾和町 | 兵庫県神戸市灘区曾和町３丁目２−８ | 2016年9月 | 70.2㎡〜 | 5,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ六甲台 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目２−１ | 1978年11月 | 72.76㎡〜 | 1,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ六甲の丘B棟 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目３−１ | 1999年2月 | 78.86㎡〜 | 3,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ六甲の丘A棟 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目３−１ | 1999年2月 | 78.86㎡〜 | 3,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ六甲の丘C棟 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目３−１ | 1999年2月 | 78.86㎡〜 | 3,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ六甲の丘 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目３−１ | 1999年2月 | 75.97㎡〜 | 3,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ六甲の丘D棟 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目３−１ | 1999年2月 | 78.86㎡〜 | 2,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル六甲台 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目１−１ | 1978年9月 | 72.76㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ六甲 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町１２−２１ | 1995年3月 | 57.28㎡〜 | 1,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナ六甲プレイス | 兵庫県神戸市灘区六甲台町５−３ | 1987年4月 | 62.27㎡〜 | 1,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル六甲台 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町８−４７ | 1986年6月 | 63.03㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレース六甲台 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町４−３０ | 1981年12月 | 103.79㎡〜 | 1,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲プレイス | 兵庫県神戸市灘区六甲台町５−３ | 1987年5月 | 41.32㎡〜 | 1,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド六甲 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町６−２８ | 2008年10月 | 67.26㎡〜 | 3,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲山手グランドヒルズ | 兵庫県神戸市灘区六甲台町５−３５ | 1992年3月 | 132.71㎡〜 | 3,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハウス六甲台 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町７−７ | 1980年9月 | 68.25㎡〜 | 1,089万円〜 | このマンションの相場を見る |