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ヒルズ御影山手の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,409万円 〜 1,590万円 （72万円 〜 77万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手３丁目１９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヒルズ御影山手の
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
ヒルズ御影山手の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。
周囲の市区町村の89.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,634 | 100.0 |
| 2020年 | 215,307 | 100.8 |
| 2025年 | 214,352 | 100.3 |
| 2030年 | 211,945 | 99.2 |
| 2035年 | 208,447 | 97.6 |
| 2040年 | 203,684 | 95.3 |
| 2045年 | 198,202 | 92.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格
ヒルズ御影山手の最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒルズ御影山手は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.2万円に比べて、築40年以上では64.6万円と79.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
64.52㎡
1階 北
2LDK
64.52㎡
1階 北
2LDK
68.47㎡
2階 北
3LDK
64.52㎡
2階 北
3LDK
68.47㎡
3階 北
4K
68.47㎡
3階 北
3LDK
68.47㎡
4階 北
3LDK
64.52㎡
5階 北
3LDK
64.52㎡
5階 北
4DK
68.47㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 64.52㎡ | 北 | 1階 北(64.52㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 64.52㎡ | 北 | 1階 北(64.52㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 68.47㎡ | 北 | 1階 北(68.47㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.52㎡ | 北 | 2階 北(64.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.47㎡ | 北 | 2階 北(68.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 4K | 68.47㎡ | 北 | 3階 北(68.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.47㎡ | 北 | 3階 北(68.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.52㎡ | 北 | 4階 北(64.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.52㎡ | 北 | 5階 北(64.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 4DK | 68.47㎡ | 北 | 5階 北(68.47㎡)を無料査定する |
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ヒルズ御影山手の存在する兵庫県神戸市東灘区御影山手３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2000年9月 | 88.85㎡ | 63.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2004年11月 | 81.25㎡ | 57.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1979年9月 | 61.85㎡ | 22.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1979年9月 | 69.15㎡ | 24.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1998年6月 | 49.52㎡ | 33.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1978年12月 | 105.26㎡ | 39.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1968年8月 | 73.48㎡ | 12.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,000万円 | 2013年3月 | 79.41㎡ | 100.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1984年7月 | 123.24㎡ | 33.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,850万円 | 2013年3月 | 85.9㎡ | 68.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,950万円 | 1998年3月 | 81.4㎡ | 48.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1998年6月 | 63.12㎡ | 42.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,070万円 | 1968年3月 | 89.7㎡ | 11.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 850万円 | 1967年8月 | 74.87㎡ | 11.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1979年9月 | 65.45㎡ | 19.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,328万円 | 1972年4月 | 60.83㎡ | 38.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2022年5月 | 72.5㎡ | 75.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1970年1月 | 75.82㎡ | 17.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 97.01㎡ | 41.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 850万円 | 1971年3月 | 43.83㎡ | 19.4万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 14,800万円 | 2022年5月 | 96.31㎡ | 153.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 730万円 | 1968年8月 | 74.82㎡ | 9.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1968年8月 | 78.38㎡ | 24.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1978年12月 | 105.26㎡ | 43.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 1978年12月 | 210.52㎡ | 42.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2004年11月 | 81.25㎡ | 51.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1968年3月 | 87.87㎡ | 12.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1966年8月 | 78.48㎡ | 21.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1998年6月 | 53.62㎡ | 48.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1998年2月 | 73.6㎡ | 41.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 990万円 | 1967年8月 | 72.25㎡ | 13.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2000年9月 | 88.85㎡ | 48.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 93.74㎡ | 42.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 1998年6月 | 63.12㎡ | 48.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1968年3月 | 89.7㎡ | 21.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,680万円 | 2022年5月 | 102.42㎡ | 75.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 620万円 | 1974年2月 | 64.52㎡ | 9.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,590万円 | 2013年3月 | 80.41㎡ | 69.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 2004年11月 | 81.25㎡ | 51.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,750万円 | 1968年3月 | 89.7㎡ | 19.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1978年12月 | 93.37㎡ | 45.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,100万円 | 1998年6月 | 47.86㎡ | 43.9万円 | 9 | 2SDK |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 1998年4月 | 102.92㎡ | 97.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,298万円 | 1971年3月 | 65.63㎡ | 35.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,898万円 | 1971年3月 | 68.53㎡ | 27.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2013年3月 | 72.57㎡ | 72.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,030万円 | 1966年8月 | 71.5㎡ | 14.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2013年3月 | 83.55㎡ | 68.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,790万円 | 1980年11月 | 81.74㎡ | 21.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1970年2月 | 98.0㎡ | 20.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,730万円 | 1997年11月 | 73.6㎡ | 37.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,380万円 | 1986年9月 | 135.21㎡ | 47.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,230万円 | 2004年11月 | 80.01㎡ | 52.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1970年2月 | 91.0㎡ | 27.3万円 | 2 | 4SLDK |
| 2023年4月 | 13,800万円 | 2013年3月 | 133.14㎡ | 103.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年3月 | 11,000万円 | 1978年12月 | 210.52㎡ | 52.3万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年3月 | 6,380万円 | 2001年6月 | 100.6㎡ | 63.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1987年2月 | 86.64㎡ | 51.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1979年2月 | 86.84㎡ | 19.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 12,800万円 | 2006年3月 | 151.38㎡ | 84.6万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 1,220万円 | 1967年8月 | 73.48㎡ | 16.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,200万円 | 1967年8月 | 73.48㎡ | 16.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,000万円 | 1971年3月 | 65.63㎡ | 15.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 1978年12月 | 93.74㎡ | 48.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1998年6月 | 63.12㎡ | 37.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 880万円 | 1966年8月 | 73.48㎡ | 12.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2001年6月 | 83.48㎡ | 59.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,080万円 | 2004年11月 | 81.25㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1971年3月 | 79.74㎡ | 18.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 2003年10月 | 76.76㎡ | 50.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 1970年2月 | 140.79㎡ | 18.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年11月 | 850万円 | 1967年8月 | 74.87㎡ | 11.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,090万円 | 1998年6月 | 53.62㎡ | 39.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年11月 | 790万円 | 1974年2月 | 64.52㎡ | 12.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,780万円 | 2022年5月 | 88.19㎡ | 65.5万円 | 3 | 2LDK |
ヒルズ御影山手の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目８−２７ | 1968年3月 | 82.78㎡〜 | 2,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン御影F棟 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目８−２７ | 1968年3月 | 82.78㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン御影M棟 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目８−３４ | 1968年3月 | 87.78㎡〜 | 1,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション御影山手 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目１０−３４ | 1980年11月 | 72.73㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリオーレ御影山の手B棟 | 兵庫県神戸市灘区土山町７−３７ | 1997年3月 | 58.52㎡〜 | 1,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラブアンクラージュ御影 | 兵庫県神戸市灘区土山町 | 2008年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート御影山手 | 兵庫県神戸市灘区土山町３−７ | 1999年4月 | 72.93㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトビュー六甲 | 兵庫県神戸市灘区土山町７ー４５ | 1984年1月 | 110.06㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ高羽1番館 | 兵庫県神戸市灘区土山町８−４０ | 1988年3月 | 75.89㎡〜 | 2,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ高羽2番館 | 兵庫県神戸市灘区土山町８−３５ | 1989年3月 | 67.5㎡〜 | 1,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリオーレ御影山の手C棟 | 兵庫県神戸市灘区土山町７−３２ | 1997年3月 | 57.52㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリオーレ御影山の手 | 兵庫県神戸市灘区土山町 | 1997年3月 | 73.11㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日生鴨子ヶ原第1コーポラス | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目５−６ | 1970年3月 | 85.97㎡〜 | 1,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト御影A棟 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目２−５２ | 1997年3月 | 75.58㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト御影C棟 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目２−４８ | 1997年3月 | 80.85㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日生鴨子ヶ原第2コーポラス | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目２８−６１ | 1968年1月 | 71.4㎡〜 | 864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム御影ヒルズ | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目１−５０ | 2000年3月 | 80.31㎡〜 | 3,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト御影B棟 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目２ー５０ | 1997年3月 | 77.37㎡〜 | 2,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山御影マンションI棟 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手３丁目１ | 1968年8月 | 74.82㎡〜 | 1,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山御影マンションA棟 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手３丁目１−１ | 1965年8月 | 63.23㎡〜 | 1,210万円〜 | このマンションの相場を見る |