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プリオーレ御影山の手の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,390万円 〜 2,786万円 （108万円 〜 108万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区土山町 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
フローリング
斜行エレベーター
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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
プリオーレ御影山の手の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の89.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,088 | 100.0 |
| 2020年 | 138,701 | 101.9 |
| 2025年 | 139,584 | 102.6 |
| 2030年 | 139,372 | 102.4 |
| 2035年 | 138,050 | 101.4 |
| 2040年 | 135,840 | 99.8 |
| 2045年 | 133,146 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格
プリオーレ御影山の手の最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プリオーレ御影山の手は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.2万円に比べて、築40年以上では64.7万円と79.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
76.73㎡
3階 北東
2SLDK
77.06㎡
5階 北東
2SLDK
75.28㎡
6階 北東
1SLDK
78.86㎡
6階 北東
1LDK
85.24㎡
6階 北東
3LDK
73.11㎡
6階 北東
1SLDK
73.11㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 76.73㎡ | 北東 | 1階 北東(76.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 77.06㎡ | 北東 | 3階 北東(77.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 75.28㎡ | 北東 | 5階 北東(75.28㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 78.86㎡ | 北東 | 6階 北東(78.86㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 85.24㎡ | 北東 | 6階 北東(85.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.11㎡ | 北東 | 6階 北東(73.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 73.11㎡ | 北東 | 6階 北東(73.11㎡)を無料査定する |
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プリオーレ御影山の手の存在する兵庫県神戸市灘区土山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,950万円 | 1988年3月 | 80.53㎡ | 24.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1999年4月 | 81.97㎡ | 38.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1988年3月 | 75.98㎡ | 30.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 1997年5月 | 72.47㎡ | 26.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,098万円 | 1997年3月 | 73.11㎡ | 28.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1989年3月 | 85.59㎡ | 34.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1989年3月 | 79.87㎡ | 37.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1989年3月 | 76.35㎡ | 29.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1989年3月 | 79.87㎡ | 29.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1989年3月 | 89.59㎡ | 33.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 1989年3月 | 79.87㎡ | 22.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,080万円 | 1989年3月 | 68.48㎡ | 30.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1997年3月 | 75.28㎡ | 22.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1989年3月 | 68.46㎡ | 28.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,580万円 | 1989年3月 | 82.0㎡ | 31.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1997年3月 | 78.86㎡ | 31.4万円 | 6 | 1SLDK |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 1997年3月 | 75.0㎡ | 22.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 1,590万円 | 1997年3月 | 75.0㎡ | 21.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 1997年3月 | 75.28㎡ | 21.9万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 1,590万円 | 1997年3月 | 75.28㎡ | 21.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 1997年5月 | 57.52㎡ | 28.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,098万円 | 1989年3月 | 79.87㎡ | 26.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,490万円 | 1997年3月 | 73.11㎡ | 34.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,580万円 | 1989年3月 | 95.02㎡ | 27.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,400万円 | 1997年3月 | 73.11㎡ | 19.1万円 | 6 | 1SLDK |
| 2021年10月 | 2,098万円 | 1997年3月 | 73.11㎡ | 28.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,380万円 | 1999年4月 | 81.0㎡ | 41.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 1989年3月 | 79.87㎡ | 29.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,380万円 | 1997年3月 | 73.11㎡ | 18.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 1999年4月 | 81.97㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,030万円 | 1997年3月 | 78.86㎡ | 25.7万円 | 7 | 2SLDK |
| 2020年12月 | 1,390万円 | 1997年3月 | 62.52㎡ | 22.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,550万円 | 1989年3月 | 95.02㎡ | 16.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,490万円 | 1997年3月 | 62.52㎡ | 23.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年7月 | 1,980万円 | 1997年3月 | 69.76㎡ | 28.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年4月 | 1,698万円 | 1997年3月 | 69.76㎡ | 24.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2019年12月 | 3,380万円 | 1999年4月 | 75.34㎡ | 44.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,798万円 | 1997年3月 | 76.73㎡ | 23.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,480万円 | 1989年3月 | 79.87㎡ | 18.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,480万円 | 1999年4月 | 75.34㎡ | 32.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,630万円 | 1997年3月 | 69.76㎡ | 23.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,598万円 | 1997年3月 | 76.73㎡ | 20.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,480万円 | 1997年3月 | 78.86㎡ | 31.4万円 | 7 | 2SLDK |
| 2019年6月 | 2,680万円 | 1999年4月 | 81.97㎡ | 32.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,980万円 | 1984年1月 | 118.86㎡ | 16.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,980万円 | 1984年1月 | 118.86㎡ | 16.7万円 | 3LDK | |
| 2019年5月 | 1,980万円 | 1984年1月 | 118.86㎡ | 16.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 1999年4月 | 72.93㎡ | 40.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,100万円 | 1999年4月 | 72.93㎡ | 28.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,700万円 | 1997年3月 | 58.52㎡ | 29.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2018年7月 | 2,380万円 | 1997年3月 | 85.24㎡ | 27.9万円 | 4 | 1SLDK |
| 2018年7月 | 2,380万円 | 1997年3月 | 85.24㎡ | 27.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年6月 | 1,850万円 | 1997年3月 | 73.11㎡ | 25.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,250万円 | 1989年3月 | 82.96㎡ | 15.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,380万円 | 1989年3月 | 79.87㎡ | 17.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,380万円 | 1989年3月 | 79.87㎡ | 17.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,300万円 | 1988年3月 | 83.2㎡ | 15.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,850万円 | 1988年3月 | 83.2㎡ | 22.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,080万円 | 1984年1月 | 110.06㎡ | 18.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,380万円 | 1997年3月 | 76.73㎡ | 18.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,380万円 | 1997年3月 | 76.73㎡ | 18.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,380万円 | 1989年3月 | 67.5㎡ | 20.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,380万円 | 1997年3月 | 85.24㎡ | 27.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2017年5月 | 2,690万円 | 1999年4月 | 78.74㎡ | 34.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルカディーナ御影山手 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手５丁目３−２０ | 1997年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 御影山手シティハウス | 兵庫県神戸市東灘区御影山手５丁目４−８ | 1999年11月 | 67.0㎡〜 | 3,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア御影ルヴェール | 兵庫県神戸市東灘区御影山手５丁目１９−１ | 1998年2月 | 73.6㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北御影アーバンライフ | 兵庫県神戸市東灘区御影山手５丁目２−２８ | 1970年2月 | 71.83㎡〜 | 1,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目８−２７ | 1968年3月 | 82.78㎡〜 | 2,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン御影F棟 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目８−２７ | 1968年3月 | 82.78㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン御影M棟 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目８−３４ | 1968年3月 | 87.78㎡〜 | 1,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション御影山手 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目１０−３４ | 1980年11月 | 72.73㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲桜丘ハイツ | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町３−１８ | 1997年11月 | 60.0㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ六甲高羽サニースクエア | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町１５−２２−２ | 2009年1月 | 72.53㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和六甲桜ヶ丘ホームズ | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町１１−２４ | 1998年3月 | 64.04㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス六甲 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町１２−１６ | 1982年5月 | 84.01㎡〜 | 1,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ御影ヒルズ | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町１−１４ | 2012年1月 | 71.23㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスビュー六甲山手 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町１５−６５ | 2008年9月 | 67.6㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'レスティア六甲山手 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲１丁目３−１８ | 2003年3月 | 61.4㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ一王山B棟 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲１丁目４−１６ | 1972年4月 | 77.93㎡〜 | 1,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート六甲鶴甲 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲１丁目５−３ | 1997年3月 | 75.47㎡〜 | 2,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ一王山A棟 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲１丁目４−８ | 1972年4月 | 74.96㎡〜 | 1,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲一王山アーバンライフ | 兵庫県神戸市灘区一王山町７−９ | 1984年2月 | 69.81㎡〜 | 1,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アサヒハイツ六甲一王山 | 兵庫県神戸市灘区一王山町８−２０ | 1974年1月 | 58.56㎡〜 | 1,051万円〜 | このマンションの相場を見る |