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ジークレフ御影山手緑楓館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,166万円 〜 6,208万円 （186万円 〜 196万円）
|
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坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 74.15㎡ 〜 111.27㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾏｲｵｰﾀﾞｰﾌﾟﾗﾝ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
ジークレフ御影山手緑楓館の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の88.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 213,562 | 100.0 |
| 2025年 | 205,845 | 96.4 |
| 2030年 | 203,985 | 95.5 |
| 2035年 | 201,434 | 94.3 |
| 2040年 | 197,831 | 92.6 |
| 2045年 | 193,398 | 90.6 |
| 2050年 | 188,542 | 88.3 |
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格
ジークレフ御影山手緑楓館の最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジークレフ御影山手緑楓館は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.8万円に比べて、築40年以上では67.1万円と80.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ジークレフ御影山手緑楓館の存在する兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1998年2月 | 73.6㎡ | 40.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1998年6月 | 49.52㎡ | 48.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1978年12月 | 93.74㎡ | 45.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1978年12月 | 93.74㎡ | 45.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1968年8月 | 78.38㎡ | 22.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1968年8月 | 78.38㎡ | 22.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1968年8月 | 78.38㎡ | 22.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,390万円 | 1978年12月 | 105.26㎡ | 41.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,850万円 | 1998年4月 | 102.92㎡ | 86.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,390万円 | 1978年12月 | 105.26㎡ | 41.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,850万円 | 1998年4月 | 102.92㎡ | 86.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 81.4㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,268万円 | 1972年4月 | 60.83㎡ | 37.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,268万円 | 1972年4月 | 60.83㎡ | 37.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,998万円 | 1979年9月 | 70.42㎡ | 28.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1998年2月 | 73.6㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 1978年12月 | 105.26㎡ | 42.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 1978年12月 | 105.26㎡ | 42.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年6月 | 590万円 | 1974年2月 | 64.52㎡ | 9.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 590万円 | 1974年2月 | 64.64㎡ | 9.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1979年9月 | 66.39㎡ | 25.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1998年3月 | 97.01㎡ | 39.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1998年6月 | 63.12㎡ | 47.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1979年9月 | 69.15㎡ | 21.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1998年2月 | 73.6㎡ | 33.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1979年9月 | 66.39㎡ | 25.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,300万円 | 2022年5月 | 96.31㎡ | 86.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,530万円 | 1971年3月 | 46.1㎡ | 33.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,530万円 | 1971年3月 | 46.1㎡ | 33.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,300万円 | 1967年8月 | 78.38㎡ | 16.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,300万円 | 1967年8月 | 78.38㎡ | 16.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1987年2月 | 86.64㎡ | 49.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1970年2月 | 98.0㎡ | 16.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1970年2月 | 98.0㎡ | 16.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1970年2月 | 98.0㎡ | 16.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 1978年12月 | 210.52㎡ | 40.3万円 | 14 | 6LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 1978年12月 | 210.52㎡ | 40.3万円 | 14 | 6LDK |
| 2024年5月 | 4,120万円 | 1984年7月 | 123.24㎡ | 33.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 5,600万円 | 1978年12月 | 158.65㎡ | 35.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年5月 | 5,600万円 | 1978年12月 | 158.65㎡ | 35.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1965年8月 | 65.75㎡ | 30.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2013年3月 | 83.55㎡ | 68.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2000年9月 | 88.85㎡ | 63.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2013年3月 | 72.57㎡ | 71.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1979年9月 | 61.85㎡ | 22.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2004年11月 | 81.25㎡ | 57.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1978年12月 | 105.26㎡ | 39.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1978年12月 | 105.26㎡ | 39.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1979年9月 | 65.45㎡ | 19.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1998年6月 | 49.52㎡ | 33.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1987年2月 | 101.08㎡ | 52.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1968年8月 | 73.48㎡ | 12.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,000万円 | 2013年3月 | 79.41㎡ | 100.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,850万円 | 2013年3月 | 85.9㎡ | 68.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,070万円 | 1968年3月 | 89.7㎡ | 11.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,070万円 | 1968年3月 | 89.7㎡ | 11.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1998年6月 | 63.12㎡ | 42.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 850万円 | 1967年8月 | 74.87㎡ | 11.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 850万円 | 1967年8月 | 74.87㎡ | 11.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2004年11月 | 81.25㎡ | 51.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 93.74㎡ | 42.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 93.74㎡ | 42.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2022年5月 | 72.5㎡ | 75.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2022年5月 | 102.42㎡ | 75.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1970年1月 | 75.82㎡ | 17.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,730万円 | 1997年11月 | 73.6㎡ | 37.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,590万円 | 2013年3月 | 80.41㎡ | 69.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 850万円 | 1971年3月 | 43.83㎡ | 19.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 850万円 | 1971年3月 | 43.83㎡ | 19.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 14,800万円 | 2022年5月 | 96.31㎡ | 153.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 730万円 | 1968年8月 | 74.82㎡ | 9.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,699万円 | 1968年8月 | 78.38㎡ | 21.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2000年9月 | 88.85㎡ | 48.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2004年11月 | 81.25㎡ | 51.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2004年11月 | 81.25㎡ | 51.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1978年12月 | 105.26㎡ | 43.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1978年12月 | 105.26㎡ | 43.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1966年8月 | 78.48㎡ | 20.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1968年3月 | 87.87㎡ | 12.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 620万円 | 1974年2月 | 64.52㎡ | 9.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,898万円 | 1971年3月 | 68.53㎡ | 27.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,898万円 | 1971年3月 | 68.53㎡ | 27.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 1986年9月 | 135.21㎡ | 47.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 790万円 | 1974年2月 | 64.52㎡ | 12.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1998年6月 | 53.62㎡ | 48.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 990万円 | 1967年8月 | 72.25㎡ | 13.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 990万円 | 1967年8月 | 72.25㎡ | 13.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,380万円 | 2001年6月 | 100.6㎡ | 63.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1968年3月 | 89.7㎡ | 21.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,230万円 | 2004年11月 | 80.01㎡ | 52.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1970年2月 | 98.0㎡ | 20.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1970年2月 | 98.0㎡ | 20.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1970年2月 | 98.0㎡ | 20.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,750万円 | 1968年3月 | 89.7㎡ | 19.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1978年12月 | 93.37㎡ | 45.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1978年12月 | 93.37㎡ | 45.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2001年6月 | 83.48㎡ | 59.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2022年5月 | 88.19㎡ | 65.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,100万円 | 1998年6月 | 47.86㎡ | 43.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,030万円 | 1966年8月 | 71.5㎡ | 14.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルカディーナ御影山手 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手５丁目３−２０ | 1997年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 御影山手シティハウス | 兵庫県神戸市東灘区御影山手５丁目４−８ | 1999年11月 | 67.0㎡〜 | 3,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア御影ルヴェール | 兵庫県神戸市東灘区御影山手５丁目１９−１ | 1998年2月 | 73.6㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北御影アーバンライフ | 兵庫県神戸市東灘区御影山手５丁目２−２８ | 1970年2月 | 71.83㎡〜 | 1,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム御影西平野 | 兵庫県神戸市東灘区御影３丁目２７−１ | 1991年2月 | 92.85㎡〜 | 4,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイナー御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影３丁目１１−２０ | 1973年3月 | 53.46㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション御影ルネッサンス | 兵庫県神戸市東灘区御影３丁目２７−７ | 1998年10月 | 83.79㎡〜 | 4,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影３丁目２７−２１ | 1991年5月 | 100.17㎡〜 | 4,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミーユ御影西平野 | 兵庫県神戸市東灘区御影３丁目１０−２１ | 1987年11月 | 81.54㎡〜 | 2,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライブステージ御影山の手 | 兵庫県神戸市東灘区御影３丁目１０−１５ | 1997年3月 | 89.91㎡〜 | 4,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン御影西平野 | 兵庫県神戸市東灘区御影３丁目２７−２３ | 1998年11月 | 102.15㎡〜 | 4,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラ御影山手 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目１９−７ | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート御影山手 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目２−２０ | 1998年4月 | 83.3㎡〜 | 5,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影石野住宅 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目１−１ | 1972年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フローラ御影山手B棟 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目１９−７ | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル御影山手 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目１９−２ | 2004年11月 | 80.01㎡〜 | 4,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオグランデ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目８−１２ | 2013年3月 | 72.41㎡〜 | 5,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン白鶴 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目２−１０ | 1978年12月 | 92.0㎡〜 | 2,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラティオ御影山手1丁目 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目７−１ | 2006年3月 | 95.42㎡〜 | 6,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス御影山手 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目 | 2024年5月 | 53.92㎡〜 | 5,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
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