センチュリーパークユニ東梅田の売却査定・相場情報

4.4

売却査定価格（坪単価）
1,004万円〜 5,356万円（166万円〜 171万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区南扇町７−２
築年月	1983年4月
総階数	15階
総戸数	198戸
間取り	―
アクセス	天満駅徒歩5分大阪駅徒歩10分

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

センチュリーパークユニ東梅田の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	123,667	100.0
2020年	133,614	108.0
2025年	140,901	113.9
2030年	145,679	117.8
2035年	148,165	119.8
2040年	148,768	120.3
2045年	148,012	119.7

※周囲の市区町村は大阪市中央区, 大阪市都島区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市城東区, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天満駅の築年数で見たマンション価格

センチュリーパークユニ東梅田の最寄り天満駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。センチュリーパークユニ東梅田は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価289.1万円に比べて、築40年以上では157.5万円と45.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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センチュリーパークユニ東梅田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北東

3LDK

62.72㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	62.72㎡	北東	2階北東(62.72㎡)を無料査定する
2	2LDK	60.5㎡	北	2階北(60.5㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	34.3㎡	東	2階東(34.3㎡)を無料査定する
3	3LDK	62.72㎡	北東	3階北東(62.72㎡)を無料査定する
3	1LDK+S（納戸）	62.72㎡	北東	3階北東(62.72㎡)を無料査定する
3	1LDK+S（納戸）	60.38㎡	北東	3階北東(60.38㎡)を無料査定する
3	1LDK	66.5㎡	北	3階北(66.5㎡)を無料査定する
3	1K	20.16㎡	東	3階東(20.16㎡)を無料査定する
4	2LDK	66.5㎡	北	4階北(66.5㎡)を無料査定する
4	1K	34.3㎡	東	4階東(34.3㎡)を無料査定する
5	1K	20.0㎡	東	5階東(20.0㎡)を無料査定する
5	１Ｋ	20.16㎡	東	5階東(20.16㎡)を無料査定する
5	3LDK	72.96㎡	北東	5階北東(72.96㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.72㎡	北東	5階北東(67.72㎡)を無料査定する
5	2LDK	62.72㎡	北東	5階北東(62.72㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.7㎡	北東	5階北東(62.7㎡)を無料査定する
5	1K	20.16㎡	東	5階東(20.16㎡)を無料査定する
5	2LDK	60.38㎡	北東	5階北東(60.38㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.96㎡	西	6階西(72.96㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	72.96㎡	北東	6階北東(72.96㎡)を無料査定する
6	2LDK	103.7㎡	南	6階南(103.7㎡)を無料査定する
7	1K	20.16㎡	東	7階東(20.16㎡)を無料査定する
8	1LDK	41.58㎡	北東	8階北東(41.58㎡)を無料査定する
8	2LDK	62.72㎡	北東	8階北東(62.72㎡)を無料査定する
8	2LDK	72.96㎡	北東	8階北東(72.96㎡)を無料査定する
8	1K	20.16㎡	東	8階東(20.16㎡)を無料査定する
9	3LDK	72.96㎡	北東	9階北東(72.96㎡)を無料査定する
11	3LDK	72.96㎡	北東	11階北東(72.96㎡)を無料査定する
11	3LDK	103.7㎡	北	11階北(103.7㎡)を無料査定する
11	1LDK	41.58㎡	北東	11階北東(41.58㎡)を無料査定する
11	ワンルーム	20.16㎡	東	11階東(20.16㎡)を無料査定する
11	１Ｋ	20.16㎡	東	11階東(20.16㎡)を無料査定する
12	ワンルーム	20.16㎡	東	12階東(20.16㎡)を無料査定する
12	1K	20.16㎡	東	12階東(20.16㎡)を無料査定する
12	2LDK	60.0㎡	北	12階北(60.0㎡)を無料査定する
12	2LDK	60.5㎡	北	12階北(60.5㎡)を無料査定する
13	1K	20.16㎡	東	13階東(20.16㎡)を無料査定する
14	2LDK	85.22㎡	北	14階北(85.22㎡)を無料査定する
15	ワンルーム	20.16㎡	東	15階東(20.16㎡)を無料査定する
15	3LDK	72.96㎡	北東	15階北東(72.96㎡)を無料査定する
15	3LDK	72.96㎡	南西	15階南西(72.96㎡)を無料査定する
15	1K	20.16㎡	東	15階東(20.16㎡)を無料査定する
15	1LDK	41.58㎡	北東	15階北東(41.58㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,280万円	1983年4月	72.96㎡	58.7万円	8	2LDK
2024年3月	3,780万円	1983年4月	62.72㎡	60.3万円	3	1SLDK
2024年3月	3,880万円	1983年4月	60.38㎡	64.3万円	3	1LDK
2024年2月	980万円	1983年4月	20.16㎡	48.6万円	11	1K
2024年2月	1,200万円	1983年4月	20.16㎡	59.5万円	12	1K
2023年11月	1,080万円	1983年4月	20.16㎡	53.6万円	15	1K
2023年10月	950万円	1983年4月	20.16㎡	47.1万円	5	1K
2023年9月	3,020万円	1983年4月	62.72㎡	48.2万円	3	3LDK
2023年8月	3,280万円	1983年4月	62.72㎡	52.3万円	8	2LDK
2023年7月	4,580万円	1983年6月	72.96㎡	62.8万円	6	3LDK
2023年7月	3,680万円	1983年4月	60.38㎡	60.9万円	5	2LDK
2023年7月	3,880万円	1983年5月	66.5㎡	58.3万円	4	2LDK
2023年3月	1,420万円	2010年1月	20.94㎡	67.8万円	2	1K
2023年2月	3,480万円	1983年4月	62.72㎡	55.5万円	5	2LDK
2022年11月	880万円	1983年4月	20.16㎡	43.7万円	3	1K
2022年11月	2,080万円	1983年4月	41.58㎡	50.0万円	11	1LDK
2022年9月	860万円	1983年4月	20.16㎡	42.7万円	13	1K
2022年7月	4,098万円	1983年4月	72.96㎡	56.2万円	11	3LDK
2022年6月	880万円	1983年4月	20.0㎡	44.0万円	5	1K
2022年4月	4,180万円	1983年4月	72.96㎡	57.3万円	9	3LDK
2022年3月	3,380万円	1983年4月	72.96㎡	46.3万円	11	3LDK
2022年2月	1,400万円	2010年1月	20.94㎡	66.9万円	3	1K
2022年2月	980万円	1983年4月	20.16㎡	48.6万円	12	1K
2021年9月	1,480万円	2010年1月	20.94㎡	70.7万円	10	1K
2021年4月	2,480万円	1983年4月	41.58㎡	59.6万円	8	1LDK
2021年3月	880万円	1983年4月	20.16㎡	43.7万円	7	1K
2021年3月	1,400万円	2010年1月	20.94㎡	66.9万円	3	1K
2021年3月	880万円	1983年4月	20.16㎡	43.7万円	8	1K
2021年2月	880万円	1983年4月	20.16㎡	43.7万円	12	ワンルーム
2021年1月	880万円	1983年4月	20.16㎡	43.7万円	5	1K
2020年12月	1,580万円	1983年4月	41.58㎡	38.0万円	8	1LDK
2020年9月	3,380万円	1983年4月	72.96㎡	46.3万円	15	3LDK
2020年7月	4,180万円	1983年4月	103.7㎡	40.3万円	11	3LDK
2020年6月	2,780万円	1983年4月	62.72㎡	44.3万円	2	3LDK
2020年6月	2,850万円	1983年4月	60.5㎡	47.1万円	12	2LDK
2020年5月	2,850万円	1983年4月	60.0㎡	47.5万円	12	2LDK
2020年4月	880万円	1983年4月	20.16㎡	43.7万円	11	1K
2020年3月	2,650万円	1983年5月	62.72㎡	42.3万円	5	2LDK
2020年2月	4,500万円	1983年4月	103.7㎡	43.4万円	6	2SLDK
2020年2月	1,380万円	2010年1月	21.31㎡	64.8万円	5	1K
2019年12月	2,580万円	1983年4月	72.96㎡	35.4万円	6	ワンルーム
2019年11月	1,250万円	1983年4月	34.3㎡	36.4万円	2	ワンルーム
2019年11月	1,400万円	2010年1月	21.31㎡	65.7万円	6	1K
2019年6月	3,250万円	1983年4月	62.72㎡	51.8万円	5	2LDK
2019年5月	3,980万円	1983年4月	85.22㎡	46.7万円	14	2LDK
2019年3月	950万円	1983年4月	20.16㎡	47.1万円	11	ワンルーム
2019年2月	1,280万円	2009年12月	20.94㎡	61.1万円	11	1K
2019年1月	900万円	1983年4月	20.16㎡	44.6万円	8	1K
2019年1月	930万円	1983年4月	20.16㎡	46.1万円	15	ワンルーム
2019年1月	1,480万円	1983年4月	34.3㎡	43.1万円	4	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティタワー東梅田パークフロント	大阪府大阪市北区野崎町１−３０	2018年12月	47.95㎡〜	5,546万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション天神橋1	大阪府大阪市北区天神橋４丁目３−１７	1997年7月	56.02㎡〜	3,656万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ扇町公園	大阪府大阪市北区天神橋４丁目７	2023年2月	61.54㎡〜	7,335万円〜	このマンションの相場を見る
梅田ベイスワン	大阪府大阪市北区西天満６丁目３−１１	1983年9月	19.82㎡〜	921万円〜	このマンションの相場を見る
プロシード大阪梅田ポーション	大阪府大阪市北区西天満６丁目９−１６	2009年3月	22.5㎡〜	1,788万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル梅田2	大阪府大阪市北区西天満６丁目９−１８	2009年2月	60.57㎡〜	4,496万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ梅田リュクス	大阪府大阪市北区西天満６丁目６−１８	2011年8月	23.94㎡〜	2,008万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルグランツ梅田2	大阪府大阪市北区西天満６丁目４−１６	2014年10月	24.78㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
ルグランデ東梅田	大阪府大阪市北区西天満６丁目４−８	2004年5月	68.49㎡〜	4,496万円〜	このマンションの相場を見る
ダブルスタイル大阪駅前	大阪府大阪市北区西天満６丁目８ー２１	2012年10月	21.61㎡〜	1,725万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル梅田EAST	大阪府大阪市北区西天満６丁目８ー１９	2008年11月	36.88㎡〜	2,711万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ南森町	大阪府大阪市北区南森町２丁目２−７	1982年5月	40.15㎡〜	1,910万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス南森町駅前	大阪府大阪市北区南森町２丁目４−９	2016年2月	21.26㎡〜	1,831万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート南森町	大阪府大阪市北区南森町２丁目３−９	1979年1月	40.15㎡〜	1,798万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネーゼグラン東梅田	大阪府大阪市北区南森町２丁目４−３０	2004年9月	21.0㎡〜	1,432万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア南森町ザ・フロント	大阪府大阪市北区南森町２丁目３−８	2016年2月	55.08㎡〜	4,940万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア南森町	大阪府大阪市北区南森町２丁目２−２７	2014年2月	61.03㎡〜	6,074万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ南森町	大阪府大阪市北区南森町２丁目１−１７	2015年12月	34.55㎡〜	2,997万円〜	このマンションの相場を見る
パラシオ南森町	大阪府大阪市北区南森町２丁目４−３１	1999年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード南森町駅前	大阪府大阪市北区南森町２丁目３−３１	2004年2月	20.52㎡〜	1,498万円〜	このマンションの相場を見る

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