梅田ガーデンレジデンスの売却査定・相場情報

4.89

売却査定価格（坪単価）
5,354万円〜 11,170万円（440万円〜 458万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区曾根崎２丁目
築年月	2022年3月
総階数	56階
総戸数	584戸
専有面積	40.27㎡〜 87.72㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	大阪梅田駅徒歩4分

施設・設備

総584戸

超高層56F

CASBEE大阪「4」

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

梅田ガーデンレジデンスの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	123,667	100.0
2020年	133,614	108.0
2025年	140,901	113.9
2030年	145,679	117.8
2035年	148,165	119.8
2040年	148,768	120.3
2045年	148,012	119.7

※周囲の市区町村は大阪市中央区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市都島区, 大阪市淀川区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大阪梅田駅の築年数で見たマンション価格

梅田ガーデンレジデンスの最寄り大阪梅田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。梅田ガーデンレジデンスは現在築2年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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梅田ガーデンレジデンスの存在する大阪府大阪市北区曾根崎２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	29,800万円	2022年2月	87.72㎡	339.7万円	35	1LDK
2024年4月	29,800万円	2022年5月	88.1㎡	338.3万円	35	1LDK
2024年4月	22,000万円	2022年2月	87.72㎡	250.8万円	31	3LDK
2024年3月	12,000万円	2022年5月	58.19㎡	206.2万円	31	2LDK
2024年2月	19,500万円	2022年2月	83.83㎡	232.6万円	37	2LDK
2023年12月	23,000万円	2022年2月	80.69㎡	285.0万円	30	2LDK
2023年12月	4,650万円	2014年2月	58.92㎡	78.9万円	8	2LDK
2023年11月	12,200万円	2022年2月	60.63㎡	201.2万円	32	2LDK
2023年11月	6,700万円	2022年2月	40.81㎡	164.2万円	19	1LDK
2023年10月	5,880万円	2014年2月	58.92㎡	99.8万円	4	2LDK
2023年9月	12,500万円	2022年2月	62.11㎡	201.3万円	33	2LDK
2023年8月	4,600万円	2014年2月	67.41㎡	68.2万円	12	3LDK
2023年8月	13,000万円	2022年3月	58.67㎡	221.6万円	35	2LDK
2023年8月	15,500万円	2022年3月	61.35㎡	252.6万円	39	2LDK
2023年7月	4,500万円	2014年2月	58.92㎡	76.4万円	12	1LDK
2023年7月	17,500万円	2022年3月	75.63㎡	231.4万円	35	2LDK
2023年6月	14,000万円	2022年3月	78.42㎡	178.5万円	18	2LDK
2023年6月	15,000万円	2022年3月	82.31㎡	182.2万円	19	2LDK
2023年6月	7,900万円	2022年3月	40.27㎡	196.2万円	19	1LDK
2023年6月	13,000万円	2022年3月	78.42㎡	165.8万円	18	2LDK
2023年6月	7,200万円	2022年3月	40.27㎡	178.8万円	19	1LDK
2023年6月	10,000万円	2022年3月	66.6㎡	150.2万円	19	2LDK
2023年5月	12,000万円	2022年3月	59.11㎡	203.0万円	32	2LDK
2023年5月	12,900万円	2022年3月	59.11㎡	218.2万円	32	2LDK
2023年4月	4,480万円	2014年2月	58.92㎡	76.0万円	7	2LDK
2023年3月	4,600万円	2014年2月	54.43㎡	84.5万円	11	2LDK
2023年3月	11,800万円	2022年3月	60.63㎡	194.6万円	30	2LDK
2023年2月	4,600万円	2014年2月	58.92㎡	78.1万円	11	2LDK
2023年2月	5,280万円	2014年2月	58.92㎡	89.6万円	11	2LDK
2023年1月	4,780万円	2014年2月	67.41㎡	70.9万円	13	3LDK
2023年1月	2,980万円	2014年2月	42.96㎡	69.4万円	6	1SDK
2022年11月	13,430万円	2022年3月	58.19㎡	230.8万円	32	2LDK
2022年10月	5,880万円	2014年2月	67.41㎡	87.2万円	9	3LDK
2022年10月	13,800万円	2022年2月	55.65㎡	248.0万円	33	1LDK
2022年5月	4,580万円	2014年2月	73.51㎡	62.3万円	4	2LDK
2021年12月	4,280万円	2014年2月	67.41㎡	63.5万円	6	1SLDK
2021年10月	4,580万円	2014年2月	58.92㎡	77.7万円	4	2LDK
2021年9月	4,480万円	2014年2月	67.41㎡	66.5万円	12	3LDK
2021年7月	3,990万円	2014年2月	61.24㎡	65.2万円	3	2SLDK
2021年5月	3,280万円	2014年2月	42.96㎡	76.4万円	11	1SDK
2021年4月	2,980万円	2014年2月	42.96㎡	69.4万円	3	1SLDK
2021年1月	4,380万円	2014年2月	67.41㎡	65.0万円	7	3LDK
2020年12月	3,980万円	2014年2月	58.92㎡	67.5万円	14	2LDK
2020年12月	3,780万円	2014年2月	58.92㎡	64.2万円	9	2LDK
2020年12月	4,380万円	2014年2月	63.34㎡	69.2万円	7	3LDK
2020年10月	4,350万円	2014年2月	67.41㎡	64.5万円	8	3LDK
2020年8月	4,580万円	2014年2月	67.41㎡	67.9万円	9	1SLDK
2020年3月	3,880万円	2014年2月	58.92㎡	65.9万円	8	2LDK
2020年2月	3,860万円	2014年2月	42.96㎡	89.9万円	5	2DK
2020年1月	3,680万円	2014年2月	58.92㎡	62.5万円	5	2LDK
2019年11月	3,080万円	2014年2月	42.96㎡	71.7万円	6	1SDK
2018年12月	3,300万円	2014年2月	58.92㎡	56.0万円	4	2LDK
2018年12月	4,120万円	2014年2月	61.24㎡	67.3万円	9	2LDK
2018年8月	3,850万円	2014年2月	58.92㎡	65.3万円	12	1LDK
2018年8月	3,930万円	2014年2月	58.92㎡	66.7万円	6	2LDK
2018年4月	5,500万円	2014年2月	67.41㎡	81.6万円	12	3LDK
2018年3月	4,180万円	2014年2月	67.41㎡	62.0万円	13	3LDK
2017年12月	4,080万円	2014年2月	58.92㎡	69.2万円	14	2LDK
2017年5月	3,480万円	2014年2月	58.92㎡	59.1万円	3	2LDK
2017年5月	4,600万円	2014年2月	67.41㎡	68.2万円	9	3LDK
2017年4月	3,980万円	2014年2月	67.41㎡	59.0万円	12	1SLDK

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大阪駅前第１ビル ※20231213マスタ連携なし手動追加分

大阪府大阪市北区梅田１丁目

築年月：1970年4月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
大阪駅前第１ビル ※20231213マスタ連携なし手動追加分	大阪府大阪市北区梅田１丁目	1970年4月	--	--	このマンションの相場を見る
大阪駅前第3ビル	大阪府大阪市北区梅田１丁目１−３	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る
大阪駅前第２ビル	大阪府大阪市北区梅田１丁目	1976年11月	--	--	このマンションの相場を見る
大阪駅前第４ビル	大阪府大阪市北区梅田１丁目	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
梅田ベイスワン	大阪府大阪市北区西天満６丁目３−１１	1983年9月	19.82㎡〜	911万円〜	このマンションの相場を見る
プロシード大阪梅田ポーション	大阪府大阪市北区西天満６丁目９−１６	2009年3月	22.5㎡〜	1,793万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル梅田2	大阪府大阪市北区西天満６丁目９−１８	2009年2月	60.57㎡〜	4,501万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ梅田リュクス	大阪府大阪市北区西天満６丁目６−１８	2011年8月	23.94㎡〜	2,008万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルグランツ梅田2	大阪府大阪市北区西天満６丁目４−１６	2014年10月	24.78㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
ルグランデ東梅田	大阪府大阪市北区西天満６丁目４−８	2004年5月	68.49㎡〜	4,496万円〜	このマンションの相場を見る
ダブルスタイル大阪駅前	大阪府大阪市北区西天満６丁目８ー２１	2012年10月	21.61㎡〜	1,725万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル梅田EAST	大阪府大阪市北区西天満６丁目８ー１９	2008年11月	36.88㎡〜	2,702万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストフィオーレ東梅田	大阪府大阪市北区曾根崎１丁目６ー１０	2018年4月	--	--	このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田	大阪府大阪市北区曾根崎１丁目４−１１	2014年2月	42.96㎡〜	3,993万円〜	このマンションの相場を見る
ニュープラザビル	大阪府大阪市北区太融寺町	1979年7月	--	--	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ梅田アクシア	大阪府大阪市北区太融寺町３−３０	2014年9月	22.55㎡〜	2,101万円〜	このマンションの相場を見る
エスティライフ梅田新道	大阪府大阪市北区兎我野町１５−３	2001年4月	18.16㎡〜	1,272万円〜	このマンションの相場を見る
梅田シティビラアクト3	大阪府大阪市北区堂山町１５−４	1980年10月	25.9㎡〜	1,296万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ梅新別館	大阪府大阪市北区西天満４丁目１２−１１	1983年6月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンス梅田東アルファ	大阪府大阪市北区西天満４丁目１−１４	2015年1月	21.06㎡〜	1,764万円〜	このマンションの相場を見る

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