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コスモ亀有リバーサイドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,402万円 〜 3,402万円 （131万円 〜 131万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区中川５丁目１３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コスモ亀有リバーサイドについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ亀有リバーサイド」は、1991年10月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は24戸です。JR常磐線「亀有」駅まで徒歩16分と交通の利便性も十分です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実している点です。徒歩圏内にセブンイレブンやスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、飲食店も多く、近くには味道苑や平城苑などがあります。さらに、医療施設も西澤歯科医院や樹楽 かのあなどが近くにあり、安心して暮らせます。薬局も充実しており、くすりの福太郎などが利用できます。
周辺には商業施設はありませんが、亀有警察署や綾瀬警察署などの公共施設が近くにあります。また、都立中川公園B地区や中川緑道、中川公園などの公園もあり、自然を感じることができます。
さらに、リーブルPCスクールや足立区立第十二中学校、足立区立大谷田小学校などの学校も近くにあります。また、にじいろ保育園南水元やTKチルドレンズファーム大谷田などの保育園・幼稚園もあり、子育てにも便利な環境です。
「コスモ亀有リバーサイド」は、周辺施設の充実と交通の利便性が魅力のマンションです。とくにセブンイレブンやコンビニ、スーパーマーケットなどの日常の買い物施設が近くにあり、生活に便利です。また、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、子育てにも適しています。このマンションで快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
コスモ亀有リバーサイドの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 松戸市, 八潮市, 三郷市, 草加市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格
コスモ亀有リバーサイドの最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ亀有リバーサイドは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価323.9万円に比べて、築40年以上では123.7万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北
2LDK
85.71㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2LDK | 85.71㎡ | 北 | 5階 北(85.71㎡)を無料査定する |
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コスモ亀有リバーサイドの存在する東京都足立区中川５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2005年9月 | 85.1㎡ | 75.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 970万円 | 1990年10月 | 23.22㎡ | 41.8万円 | 1 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,240万円 | 1987年10月 | 29.28㎡ | 42.3万円 | 4 | 2K |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 61.52㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,850万円 | 1997年9月 | 68.4㎡ | 56.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2017年10月 | 72.77㎡ | 98.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1996年9月 | 60.79㎡ | 65.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1977年8月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1996年2月 | 64.75㎡ | 80.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 1995年7月 | 60.25㎡ | 61.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1978年5月 | 64.8㎡ | 38.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2008年5月 | 82.8㎡ | 55.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2005年9月 | 80.76㎡ | 72.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1974年5月 | 30.86㎡ | 41.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 2001年10月 | 76.75㎡ | 45.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1995年7月 | 59.7㎡ | 63.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1995年7月 | 57.9㎡ | 65.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,498万円 | 2005年9月 | 70.12㎡ | 64.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,340万円 | 1978年5月 | 59.4㎡ | 39.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1995年7月 | 60.9㎡ | 62.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1990年10月 | 26.23㎡ | 37.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 1977年8月 | 46.99㎡ | 40.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2001年6月 | 75.77㎡ | 64.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1977年8月 | 46.99㎡ | 42.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,390万円 | 1991年1月 | 62.51㎡ | 54.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2017年10月 | 59.1㎡ | 92.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1974年5月 | 51.17㎡ | 34.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2017年10月 | 66.69㎡ | 86.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,080万円 | 2005年9月 | 101.03㎡ | 80.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1991年1月 | 61.61㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1996年9月 | 60.79㎡ | 40.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1979年9月 | 38.89㎡ | 32.9万円 | 1 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1979年9月 | 40.5㎡ | 34.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,200万円 | 1979年9月 | 40.5㎡ | 29.6万円 | 1 | 2DK |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 2017年10月 | 68.99㎡ | 98.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,450万円 | 2001年6月 | 75.16㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 2017年10月 | 67.86㎡ | 91.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,770万円 | 2020年4月 | 38.62㎡ | 71.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,200万円 | 1977年8月 | 46.99㎡ | 25.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年5月 | 4,799万円 | 2001年6月 | 78.12㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,450万円 | 1998年7月 | 66.0㎡ | 67.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 1996年2月 | 61.78㎡ | 77.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1995年7月 | 64.66㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 64.8㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,490万円 | 1978年5月 | 64.8㎡ | 38.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,850万円 | 1996年2月 | 64.75㎡ | 59.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 2001年6月 | 75.77㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,240万円 | 1991年1月 | 65.52㎡ | 49.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 1974年5月 | 57.17㎡ | 31.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,299万円 | 1991年1月 | 61.39㎡ | 53.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 650万円 | 1988年8月 | 18.05㎡ | 36.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1974年5月 | 42.75㎡ | 27.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1974年5月 | 41.31㎡ | 28.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,590万円 | 1978年5月 | 39.4㎡ | 65.7万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク水元4 | 東京都葛飾区南水元２丁目４−３ | 1987年9月 | 50.03㎡〜 | 1,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 62.52㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北綾瀬 | 東京都足立区大谷田２丁目１４−１０ | 1991年9月 | 47.81㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川3号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−２５ | 1977年9月 | 64.47㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム水元公園 | 東京都葛飾区水元４丁目１２−１８ | 2000年3月 | 61.82㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ水元公園 | 東京都葛飾区東水元３丁目２２−１ | 1984年5月 | 62.84㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬4 | 東京都足立区佐野２丁目２２−１６ | 1988年12月 | 61.02㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム亀有 | 東京都足立区佐野２丁目４３−１４ | 1996年1月 | 67.24㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ワコーレ亀有 | 東京都足立区東和２丁目７−１ | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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