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曳舟ダイヤモンドマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,953万円 〜 4,853万円 （206万円 〜 219万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区京島１丁目２５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
曳舟ダイヤモンドマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「曳舟ダイヤモンドマンション」は、交通の便が良く、周辺の生活施設も充実している魅力的なマンションです。京成押上線「京成曳舟」駅まで徒歩4分という立地条件により、通勤や通学に便利です。周辺には、セブンイレブン墨田京島1丁目店(24m)やファミリーマート京成曳舟駅構内店(284m)などのコンビニ、まいばすけっと京成曳舟駅前店(179m)やイトーヨーカドー曳舟店(309m)などのスーパーがあり、日常の買い物には困りません。また、銀座コージーコーナーイトーヨーカドー曳舟店(52m)や洋風居酒屋國馬(132m)などの飲食店も多く、美味しい食事を楽しむことができます。
健康管理にも便利な場所に位置しており、さくらクリニック(5m)や曵舟中央整骨院(56m)、さらには京島眼科クリニック(70m)などが近くにあります。薬局も近くにあり、薬局くすりの福太郎曳舟店(13m)や平石薬局(124m)、ヒカリ薬局(218m)などが利用できます。公共施設も充実しており、向島警察署京島二丁目交番(49m)や京島第一集会所(130m)、墨田区立子育て支援総合センター(134m)などが近くにあります。
また、マンション周辺には多くの公園もあり、とらばし児童遊園(40m)や京島西公園(95m)、からたち児童遊園(270m)など、自然を楽しむ場所も豊富です。さらに、墨田区立曳舟小学校(156m)や墨田区立押上小学校(387m)などの学校、墨田区立曳舟幼稚園(101m)やじょうえん曳舟保育園(175m)などの保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。
「曳舟ダイヤモンドマンション」は、総戸数42戸で地上7階建てのマンションで、竣工年月は1980年12月です。マンション内部には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など生活を快適にする設備が充実しています。共用施設には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも設置されています。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備わっており、住まいの安全性もしっかり守られています。
「曳舟ダイヤモンドマンション」は、快適な住環境と豊富な生活施設を備えたマンションです。日常の買い物や飲食、医療、教育に関する施設が近くにあり、また公園や保育園も豊富です。交通の利便性も高く、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
曳舟ダイヤモンドマンションの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 葛飾区, 荒川区, 江戸川区, 江東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成曳舟駅の築年数で見たマンション価格
曳舟ダイヤモンドマンションの最寄り京成曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。曳舟ダイヤモンドマンションは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.0万円に比べて、築40年以上では177.3万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
2DK
47.37㎡
2階 南西
1LDK
54.32㎡
2階 西
2LDK
50.96㎡
2階 西
2DK
50.96㎡
3階 南西
2LDK
54.32㎡
4階 南西
2LDK
63.1㎡
4階 北西
3DK
50.96㎡
4階 西
1SLDK
50.96㎡
4階 南西
2LDK
55.28㎡
5階 南西
3DK
63.1㎡
5階 南
3DK
63.1㎡
7階 南西
3LDK
73.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 47.37㎡ | 西 | 2階 西(47.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 54.32㎡ | 南西 | 2階 南西(54.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.96㎡ | 西 | 2階 西(50.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 50.96㎡ | 西 | 2階 西(50.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.32㎡ | 南西 | 3階 南西(54.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 63.1㎡ | 南西 | 4階 南西(63.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 50.96㎡ | 北西 | 4階 北西(50.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 50.96㎡ | 西 | 4階 西(50.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.28㎡ | 南西 | 4階 南西(55.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 63.1㎡ | 南西 | 5階 南西(63.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 63.1㎡ | 南 | 5階 南(63.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 73.16㎡ | 南西 | 7階 南西(73.16㎡)を無料査定する |
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曳舟ダイヤモンドマンションの存在する東京都墨田区京島１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1999年8月 | 64.24㎡ | 68.2万円 | 7 | - |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2015年12月 | 74.07㎡ | 134.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1999年8月 | 64.24㎡ | 93.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2002年3月 | 75.38㎡ | 86.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1984年1月 | 56.49㎡ | 70.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1982年6月 | 48.72㎡ | 50.9万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1980年10月 | 50.9㎡ | 78.2万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1980年10月 | 61.27㎡ | 51.9万円 | 10 | 3DK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2007年2月 | 69.74㎡ | 118.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2015年11月 | 63.75㎡ | 129.9万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 2008年10月 | 47.35㎡ | 100.3万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2015年11月 | 61.85㎡ | 129.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2007年11月 | 42.51㎡ | 86.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1990年7月 | 74.07㎡ | 59.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1998年9月 | 60.78㎡ | 90.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1980年10月 | 65.47㎡ | 71.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 920万円 | 1990年6月 | 16.04㎡ | 57.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2007年11月 | 63.28㎡ | 94.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2015年11月 | 53.98㎡ | 138.6万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,050万円 | 1990年5月 | 16.04㎡ | 65.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,000万円 | 2007年2月 | 60.12㎡ | 99.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 2007年2月 | 71.6㎡ | 96.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1999年8月 | 64.24㎡ | 66.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 1996年12月 | 66.04㎡ | 78.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 2007年11月 | 42.51㎡ | 82.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2012年8月 | 55.86㎡ | 89.2万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 1,160万円 | 1991年7月 | 18.46㎡ | 62.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1974年6月 | 30.45㎡ | 55.2万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,210万円 | 2016年4月 | 42.17㎡ | 99.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2007年2月 | 65.74㎡ | 98.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1974年6月 | 30.8㎡ | 61.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年8月 | 5,990万円 | 1991年7月 | 70.7㎡ | 84.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,290万円 | 1996年4月 | 60.22㎡ | 87.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 1980年10月 | 70.05㎡ | 65.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,600万円 | 2016年4月 | 25.42㎡ | 102.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 980万円 | 1974年6月 | 23.76㎡ | 41.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1981年4月 | 47.37㎡ | 58.7万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2012年8月 | 53.56㎡ | 93.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,850万円 | 2016年4月 | 40.83㎡ | 94.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,840万円 | 2016年4月 | 42.17㎡ | 91.1万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンキャッスル曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目１６−８ | 2007年11月 | 42.51㎡〜 | 3,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプラウト曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目８−４ | 2013年7月 | 53.64㎡〜 | 5,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン京島 | 東京都墨田区京島３丁目５５−５ | 1996年12月 | 66.04㎡〜 | 5,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目１７−３ | 1999年9月 | 58.08㎡〜 | 4,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本光学器会館 | 東京都墨田区京島３丁目１０−１ | 1972年1月 | 21.12㎡〜 | 809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タック曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目１０−３ | 1984年1月 | 56.49㎡〜 | 3,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ押上 | 東京都墨田区京島３丁目９−２ | 1996年4月 | 60.22㎡〜 | 5,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ曳舟第2 | 東京都墨田区京島３丁目４９−５ | 1990年6月 | 16.04㎡〜 | 955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目９−１８ | 1982年6月 | 42.87㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドピア曳舟 | 東京都墨田区京島１丁目３２−５ | 1991年7月 | 18.07㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモサリーレ | 東京都墨田区京島１丁目１７ー３ | 2016年4月 | 25.42㎡〜 | 2,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル曳舟パークビュータワー | 東京都墨田区京島１丁目２２−１３ | 2012年8月 | 53.56㎡〜 | 4,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク東京イーストコア曳舟 | 東京都墨田区京島１丁目１−１ | 2008年10月 | 42.24㎡〜 | 4,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 曳舟西ビューハイツ | 東京都墨田区京島１丁目３９−１ | 1980年10月 | 50.09㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツオード京島 | 東京都墨田区京島１丁目４８−７ | 1990年7月 | 73.35㎡〜 | 5,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 同和ビル | 東京都墨田区京島１丁目２４ | 1968年6月 | 23.42㎡〜 | 1,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーク・ゼロワン曳舟ＴＯＷＥＲ | 東京都墨田区京島１丁目３５−９ | 2007年2月 | 54.02㎡〜 | 5,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ曳舟 | 東京都墨田区京島１丁目２７−４ | 2014年2月 | 55.08㎡〜 | 5,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マークフロントタワー曳舟 | 東京都墨田区京島１丁目３６−１ | 2012年11月 | 30.99㎡〜 | 3,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー京島マンション | 東京都墨田区京島１丁目４７−１１ | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |