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両国アムフラット2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,182万円 〜 7,319万円 （296万円 〜 319万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区緑２丁目１７−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 24.33㎡ 〜 75.94㎡ |
| 間取り | 2LDK/1K |
| アクセス |
施設・設備
1F2戸
2戸1EV
全戸角部屋
ｴｱｺﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
両国アムフラット2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
両国アムフラット2は、2004年1月に竣工された地上12階建てのマンションで、駅から徒歩4分という好立地に位置しています。21戸の総戸数を誇り、周辺にはさまざまな施設が揃っています。
マンション内では、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な設備が備えられており、快適で便利な生活を実現しています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどがあり、住民の利便性を向上させています。
周辺には、セブンイレブンやファミリーマート、ミニストップといったコンビニがあり、徒歩数十メートルで日常の買い物に便利です。さらに、マルエツプチやまいばすけっと、マルエツなどのスーパーも徒歩数百メートル圏内にあります。
飲食店も豊富で、大善寿しなどの寿司店や、FOOD FACTORY HAMBUR、おすし花富といった様々なジャンルのお店が近くにあります。この他にも、病院や薬局、図書館、高齢者支援施設、公園や学校、保育園・幼稚園なども周辺に充実しています。
両国アムフラット2は、交通の便や生活環境の利便性に富んだマンションであり、魅力を感じることができます。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
両国アムフラット2の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
両国アムフラット2の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。両国アムフラット2は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では223.8万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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両国アムフラット2の存在する東京都墨田区緑２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 4,100万円 | 2007年2月 | 74.16㎡ | 55.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 6,780万円 | 2011年8月 | 27.53㎡ | 246.3万円 | 8 | 1K |
| 2018年10月 | 4,580万円 | 2004年1月 | 76.28㎡ | 60.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,480万円 | 2003年12月 | 32.06㎡ | 46.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2018年5月 | 1,080万円 | 1979年11月 | 27.89㎡ | 38.7万円 | 3 | 1K |
| 2018年3月 | 4,800万円 | 2009年3月 | 52.84㎡ | 90.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,780万円 | 2013年1月 | 59.32㎡ | 30.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年1月 | 1,999万円 | 2011年12月 | 38.29㎡ | 52.2万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート両国第2 | 東京都墨田区緑１丁目６−６ | 2006年2月 | 20.81㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン両国2 | 東京都墨田区緑１丁目４−８ | 2006年12月 | 21.0㎡〜 | 1,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル両国 | 東京都墨田区緑１丁目１３−７ | 2006年2月 | 54.01㎡〜 | 4,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ両国 | 東京都墨田区緑１丁目２０−１２ | 2009年11月 | 61.28㎡〜 | 6,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ両国 | 東京都墨田区緑１丁目３−９ | 2020年1月 | 26.8㎡〜 | 3,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェドゥーブル | 東京都墨田区緑１丁目１−１５ | 2004年8月 | 55.8㎡〜 | 4,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス両国アークウェルス | 東京都墨田区緑１丁目２４−１０ | 2002年7月 | 56.1㎡〜 | 5,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国オリハラダイヤモンドマンション | 東京都墨田区緑１丁目２−４ | 1988年5月 | 75.15㎡〜 | 4,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルアーバンツ両国 | 東京都墨田区緑１丁目１４−５ | 2023年6月 | 33.77㎡〜 | 3,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国パークファミリア | 東京都墨田区緑１丁目７−８ | 1984年1月 | 54.12㎡〜 | 3,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション両国 | 東京都墨田区緑１丁目２１−１３ | 1981年10月 | 33.43㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラドール | 東京都墨田区緑１丁目２１−４ | 1992年1月 | 42.0㎡〜 | 3,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモグラード | 東京都墨田区緑１丁目４ー１７ | 2015年9月 | 25.87㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国第3 | 東京都墨田区緑１丁目２７−６ | 2006年12月 | 22.24㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア両国 | 東京都墨田区緑１丁目１５−１２ | 2009年11月 | 53.92㎡〜 | 6,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンクール両国 | 東京都墨田区緑１丁目４−１４ | 1999年3月 | 54.88㎡〜 | 4,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート両国 | 東京都墨田区緑１丁目１４−６ | 1991年4月 | 49.1㎡〜 | 3,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ両国Ⅱ | 東京都墨田区緑１丁目２７−９ | 2018年4月 | 25.59㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモラヴィ | 東京都墨田区緑１丁目２１ー６ | 2016年4月 | 25.38㎡〜 | 2,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク両国緑 | 東京都墨田区緑１丁目２２−６ | 1989年9月 | 18.36㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |