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クレッセント桜新町パークサイドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,777万円 〜 12,550万円 （358万円 〜 358万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻３丁目４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 62.66㎡ 〜 116.03㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
TVﾓﾆﾀｰ
100年ｺﾝｸﾘ
低風換気S
公園隣接
TES床暖房
定額常接IN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
クレッセント桜新町パークサイドについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレッセント桜新町パークサイド」は、2002年3月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は25戸で、交通アクセスも便利です。最寄りの東急田園都市線「桜新町」駅は徒歩8分と近く、通勤や通学にも便利であることが特長です。
周辺には、飲食店やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなど、生活に必要な施設が充実しています。例えば、徒歩8分の場所には、ナチュラルローソンやファミリーマート、セブンイレブンといったコンビニエンスストアがあります。また、徒歩約5分圏内には、サミットストアやまいばすけっと、ピーコックストアといったスーパーマーケットもありますので、買い物も便利です。
さらに、周辺には様々な公共施設や公園、学校もあります。中央図書館や桜新町北小緑地、世田谷区立弦巻中学校や世田谷区立松丘小学校などが徒歩圏内にあり、子育て世代や教育に関心のある方にも適した環境となっています。
このように、「クレッセント桜新町パークサイド」は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実度、さらには公共施設や学校・公園などが身近にあるという点が魅力です。住環境の良さを感じながら、快適な生活を送ることができるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
クレッセント桜新町パークサイドの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 川崎市高津区, 渋谷区, 狛江市, 川崎市中原区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜新町駅の築年数で見たマンション価格
クレッセント桜新町パークサイドの最寄り桜新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント桜新町パークサイドは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価507.3万円に比べて、築40年以上では248.1万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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クレッセント桜新町パークサイドの存在する東京都世田谷区弦巻３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1977年10月 | 42.03㎡ | 82.8万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2010年8月 | 67.72㎡ | 95.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1974年3月 | 55.11㎡ | 77.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1983年1月 | 46.2㎡ | 66.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 1998年2月 | 75.01㎡ | 123.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,950万円 | 2019年9月 | 55.8㎡ | 124.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2005年12月 | 107.03㎡ | 135.5万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2005年12月 | 107.03㎡ | 135.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 1974年3月 | 79.15㎡ | 86.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 1979年8月 | 118.39㎡ | 83.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2013年1月 | 55.95㎡ | 149.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,160万円 | 2001年3月 | 78.57㎡ | 116.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 9,350万円 | 2002年11月 | 75.78㎡ | 123.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 1979年8月 | 118.39㎡ | 91.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2012年3月 | 74.52㎡ | 76.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2019年11月 | 70.62㎡ | 177.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1991年5月 | 51.1㎡ | 88.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1997年2月 | 90.39㎡ | 130.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1993年2月 | 108.35㎡ | 99.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 1989年6月 | 150.02㎡ | 96.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2018年12月 | 77.9㎡ | 140.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1974年3月 | 49.89㎡ | 85.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,350万円 | 1985年5月 | 53.77㎡ | 99.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1986年2月 | 17.01㎡ | 82.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2010年12月 | 76.03㎡ | 137.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 1 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2011年8月 | 59.12㎡ | 118.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,380万円 | 2000年10月 | 82.9㎡ | 125.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1985年5月 | 60.27㎡ | 90.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1973年10月 | 38.79㎡ | 76.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1994年11月 | 70.53㎡ | 91.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1981年2月 | 38.64㎡ | 61.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1977年10月 | 51.86㎡ | 71.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 10,280万円 | 2018年12月 | 75.44㎡ | 136.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,000万円 | 1991年2月 | 112.68㎡ | 124.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 1991年2月 | 112.68㎡ | 131.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,950万円 | 2019年11月 | 80.37㎡ | 148.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1992年7月 | 19.25㎡ | 57.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2010年10月 | 69.53㎡ | 122.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1983年2月 | 105.49㎡ | 89.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 7,080万円 | 2014年1月 | 60.02㎡ | 118.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2000年11月 | 84.14㎡ | 112.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2010年8月 | 67.37㎡ | 84.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1995年3月 | 70.8㎡ | 105.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2010年11月 | 72.25㎡ | 85.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1983年11月 | 55.29㎡ | 86.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1982年12月 | 54.08㎡ | 92.1万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルコート弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目６−１７ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ弦巻2丁目 | 東京都世田谷区弦巻２丁目３０−１３ | 2013年2月 | 54.68㎡〜 | 6,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス世田谷弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目２４−３ | 2012年4月 | 71.38㎡〜 | 6,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目９−５ | 1977年10月 | 32.29㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスガーデン桜新町 | 東京都世田谷区弦巻２丁目１８−２ | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 世田谷弦巻ハイム | 東京都世田谷区弦巻２丁目３３−２０ | 1989年9月 | 80.61㎡〜 | 5,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ ブロス | 東京都世田谷区弦巻２丁目３７−１１ | 2020年2月 | 25.2㎡〜 | 3,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢オリンピックマンションG7 | 東京都世田谷区弦巻２丁目９−１８ | 1979年7月 | 60.01㎡〜 | 4,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目２９－８ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライズ弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目４０−１１ | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目１８−５ | 1992年11月 | 108.35㎡〜 | 1億842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ弦巻サウスレジデンス | 東京都世田谷区弦巻２丁目１８−２２ | 2000年10月 | 71.76㎡〜 | 7,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェール | 東京都世田谷区弦巻２丁目１２−２６ | 2000年2月 | 65.83㎡〜 | 6,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデッソリベルタ世田谷弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目８−８ | 2005年6月 | 24.33㎡〜 | 2,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ弦巻コートフロントレジデンス | 東京都世田谷区弦巻２丁目１８−２０ | 2000年10月 | 81.19㎡〜 | 9,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ弦巻イーストレジデンス | 東京都世田谷区弦巻２丁目１８−２１ | 2000年10月 | 85.73㎡〜 | 8,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム桜新町 | 東京都世田谷区弦巻２丁目１８−２７ | 1995年2月 | 56.43㎡〜 | 5,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀弦巻マンシオン | 東京都世田谷区弦巻２丁目１２−２５ | 1983年3月 | 41.63㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム桜新町 | 東京都世田谷区弦巻２丁目２３−１５ | 1982年11月 | 52.12㎡〜 | 4,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアクオーレ桜新町オーセントフォルム | 東京都世田谷区弦巻２丁目３１−７ | 2003年2月 | 40.69㎡〜 | 4,566万円〜 | このマンションの相場を見る |