スグロビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都世田谷区深沢５丁目２３ー１９
築年月	1987年7月
総階数	5階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	等々力駅徒歩14分駒沢大学駅徒歩20分桜新町駅徒歩24分

スグロビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「スグロビル」は、世田谷区深沢に位置する地上5階建てのマンションです。1987年に竣工し、全12戸が建っています。住所は東京都世田谷区深沢です。最寄り駅は東急大井町線の「等々力」駅で、徒歩14分の距離にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、セブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、サミットストアやまいばすけっとなどのスーパーも近くにあります。

飲食店に関しても、大王深沢店や樹林、割烹おか田などがあります。健康や病気に関しても安心できる病院や薬局が近くに揃っています。

公共施設に関しては、世田谷区立深沢図書館や玉川警察署深沢交番、日本体育大学図書館などがあります。また、深沢児童館や世田谷区立東深沢中学校などの学校や保育園も近くにあり、子育て環境にも恵まれています。

なお、周辺に商業施設はなく、自然環境を楽しむことができるのが特徴です。特に呑川緑道という公園が近くにあり、散歩やジョギングなどのレクリエーションに活用できます。

以上のような魅力的な周辺施設が揃っている「スグロビル」は、便利な立地と自然環境のバランスが取れたマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

スグロビルの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 目黒区, 川崎市中原区, 渋谷区, 狛江市, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り等々力駅の築年数で見たマンション価格

スグロビルの最寄り等々力駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スグロビルは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.5万円に比べて、築40年以上では208.1万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

スグロビルの存在する東京都世田谷区深沢５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,698万円	1979年1月	85.51㎡	78.3万円	4	3LDK
2024年4月	9,280万円	2003年3月	80.7㎡	115.0万円	1	2LDK
2024年3月	5,490万円	1982年8月	72.92㎡	75.3万円	2	3LDK
2024年3月	12,500万円	2004年6月	78.75㎡	158.7万円	4	1LDK
2024年2月	3,480万円	1977年1月	49.92㎡	69.7万円	4	2LDK
2024年2月	4,290万円	1981年3月	70.77㎡	60.6万円	4	3LDK
2024年2月	3,380万円	1979年2月	55.51㎡	60.9万円	2	2LDK
2024年2月	5,490万円	1982年8月	72.92㎡	75.3万円	1	3DK
2024年2月	5,980万円	2013年9月	56.25㎡	106.3万円	1	2LDK
2024年2月	8,490万円	1998年12月	109.82㎡	77.3万円	1	3LDK
2024年2月	2,990万円	1983年3月	50.98㎡	58.7万円	4	3DK
2024年2月	15,900万円	2004年6月	90.51㎡	175.7万円	13	3LDK
2024年1月	1,200万円	1987年10月	44.0㎡	27.3万円	2	2DK
2024年1月	8,490万円	1998年12月	109.82㎡	77.3万円	2	3LDK
2024年1月	8,490万円	1998年12月	109.82㎡	77.3万円	-1	3LDK
2024年1月	6,280万円	1999年2月	64.65㎡	97.1万円	2	1SLDK
2023年12月	8,680万円	2007年1月	79.15㎡	109.7万円		3LDK
2023年12月	5,490万円	1982年8月	72.9㎡	75.3万円	2	3LDK
2023年12月	8,680万円	2007年1月	79.15㎡	109.7万円	-1	3LDK
2023年12月	8,980万円	2006年3月	80.87㎡	111.0万円	2	2LDK
2023年12月	12,000万円	2001年7月	99.05㎡	121.2万円	2	2SLDK
2023年12月	3,980万円	1973年6月	73.88㎡	53.9万円	4	3DK
2023年12月	16,400万円	2004年6月	93.4㎡	175.6万円	9	3LDK
2023年12月	14,500万円	2001年6月	105.47㎡	137.5万円	2	3LDK
2023年12月	15,800万円	2001年6月	105.47㎡	149.8万円	2	3LDK
2023年12月	2,730万円	1995年7月	37.21㎡	73.4万円	1	2K
2023年11月	20,800万円	2004年7月	100.37㎡	207.2万円	14	3LDK
2023年11月	2,730万円	1995年7月	41.23㎡	66.2万円	1	1DK
2023年11月	12,490万円	1998年3月	100.42㎡	124.4万円	3	4LDK
2023年11月	13,880万円	2004年6月	92.06㎡	150.8万円	2	3LDK
2023年11月	16,500万円	2004年6月	97.72㎡	168.8万円	14	3LDK
2023年11月	18,000万円	2004年6月	97.72㎡	184.2万円	14	3LDK
2023年11月	1,980万円	1979年1月	38.65㎡	51.2万円	2	2DK
2023年10月	7,800万円	1996年7月	77.63㎡	100.5万円	2	3LDK
2023年10月	900万円	1990年10月	20.97㎡	42.9万円	1	ワンルーム
2023年10月	3,799万円	1974年5月	56.16㎡	67.6万円	5	3LDK
2023年10月	19,500万円	2004年6月	138.48㎡	140.8万円	2	3LDK
2023年10月	11,498万円	2004年6月	90.51㎡	127.0万円	13	2LDK
2023年10月	900万円	1990年10月	20.97㎡	42.9万円	1	ワンルーム
2023年9月	6,290万円	2013年9月	53.93㎡	116.6万円	2	2LDK
2023年9月	2,480万円	1979年1月	41.0㎡	60.5万円	1	2DK
2023年9月	6,580万円	2003年6月	55.5㎡	118.6万円	9	1LDK
2023年9月	11,100万円	2004年6月	77.22㎡	143.7万円	4	2LDK
2023年9月	6,680万円	2003年6月	55.5㎡	120.4万円	7	2LDK
2023年9月	3,780万円	1995年4月	55.1㎡	68.6万円	1	3LDK
2023年9月	5,790万円	1982年8月	79.92㎡	72.4万円	2	3LDK

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ニューライフ等々力

東京都世田谷区深沢５丁目２−９

築年月：1979年1月

専有面積：38.65㎡〜

相場価格：2,628万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ニューライフ等々力	東京都世田谷区深沢５丁目２−９	1979年1月	38.65㎡〜	2,628万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル駒沢	東京都世田谷区深沢５丁目２５−１１	1983年7月	35.69㎡〜	3,630万円〜	このマンションの相場を見る
深沢コーポラス	東京都世田谷区深沢５丁目１−２７	1970年8月	38.87㎡〜	2,606万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク駒沢	東京都世田谷区深沢５丁目９−４	1979年2月	55.51㎡〜	3,447万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーネ深沢サクラテラス	東京都世田谷区深沢５丁目４−８	2013年9月	35.38㎡〜	3,947万円〜	このマンションの相場を見る
コスモス深沢	東京都世田谷区深沢５丁目１７−６	1983年5月	50.98㎡〜	3,947万円〜	このマンションの相場を見る
深沢ヒミコマンション	東京都世田谷区深沢５丁目４−１１	1977年1月	49.92㎡〜	3,386万円〜	このマンションの相場を見る
アンクレール深沢	東京都世田谷区深沢５丁目３７−８	1989年8月	72.45㎡〜	7,171万円〜	このマンションの相場を見る
深沢イレブン	東京都世田谷区深沢５丁目１３−１４	1979年3月	61.48㎡〜	4,026万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン等々力	東京都世田谷区深沢５丁目２８−１１	1984年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ルナコート等々力	東京都世田谷区深沢５丁目２４−２３	2000年10月	58.85㎡〜	6,495万円〜	このマンションの相場を見る
パーセル深沢	東京都世田谷区深沢５丁目９−５	1980年10月	30.69㎡〜	2,999万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント深沢	東京都世田谷区深沢５丁目１０−１１	2000年3月	77.28㎡〜	9,001万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネ等々力	東京都世田谷区深沢５丁目２６−１３	1981年3月	48.66㎡〜	3,444万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ深沢	東京都世田谷区深沢５丁目３−９	1979年1月	40.01㎡〜	2,661万円〜	このマンションの相場を見る
パラシオン深沢	東京都世田谷区深沢５丁目５−２１	1987年10月	44.0㎡〜	2,497万円〜	このマンションの相場を見る
アルファホームズ深沢	東京都世田谷区深沢５丁目２３−２１	1995年8月	37.21㎡〜	3,216万円〜	このマンションの相場を見る
深沢ライズ	東京都世田谷区深沢５丁目１９−８	2001年10月	--	--	このマンションの相場を見る
グランパーク深沢	東京都世田谷区深沢５丁目１８−１２	1995年2月	55.1㎡〜	4,686万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ深沢	東京都世田谷区深沢１２−２１	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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