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アルファ東古松2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 390万円 〜 778万円 （46万円 〜 48万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市北区東古松南町９−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルファ東古松2の
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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性
アルファ東古松2の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の94.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 719,474 | 100.0 |
| 2020年 | 725,465 | 100.8 |
| 2025年 | 724,801 | 100.7 |
| 2030年 | 720,053 | 100.1 |
| 2035年 | 711,174 | 98.8 |
| 2040年 | 699,058 | 97.2 |
| 2045年 | 684,564 | 95.1 |
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 倉敷市, 赤磐市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大元駅の築年数で見たマンション価格
アルファ東古松2の最寄り大元駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファ東古松2は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価140.3万円に比べて、築40年以上では54.7万円と61.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アルファ東古松2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
50.25㎡
2階 北
3LDK
55.87㎡
2階 北東
1DK
27.8㎡
3階 北東
ワンルーム
27.8㎡
4階 北
3DK
48.88㎡
4階 北東
1DK
27.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 50.25㎡ | 北 | 1階 北(50.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 55.87㎡ | 北 | 2階 北(55.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 27.8㎡ | 北東 | 2階 北東(27.8㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 27.8㎡ | 北東 | 3階 北東(27.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 48.88㎡ | 北 | 4階 北(48.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 27.08㎡ | 北東 | 4階 北東(27.08㎡)を無料査定する |
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アルファ東古松2の存在する岡山県岡山市北区東古松南町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 850万円 | 1990年8月 | 48.88㎡ | 17.4万円 | 4 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,299万円 | 1996年5月 | 66.6㎡ | 34.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,190万円 | 1997年9月 | 64.38㎡ | 34.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 350万円 | 1990年8月 | 27.8㎡ | 12.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 350万円 | 1990年8月 | 27.8㎡ | 12.6万円 | 2 | 1DK |
| 2022年3月 | 480万円 | 1990年8月 | 27.08㎡ | 17.7万円 | 4 | 1DK |
| 2021年11月 | 2,450万円 | 1996年5月 | 67.71㎡ | 36.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年5月 | 600万円 | 1990年8月 | 50.25㎡ | 11.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年7月 | 680万円 | 1990年6月 | 55.87㎡ | 12.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,180万円 | 1996年5月 | 66.6㎡ | 17.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,100万円 | 1996年5月 | 64.38㎡ | 17.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,340万円 | 1996年5月 | 64.31㎡ | 36.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,390万円 | 1996年5月 | 66.6㎡ | 20.9万円 | 8 | 2LDK |
アルファ東古松2の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リベール大元駅前ＩＩ | 岡山県岡山市北区東古松 | 2020年8月 | 70.89㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス東古松 | 岡山県岡山市北区東古松５０９−１ | 2008年7月 | 73.35㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート岡山医大南 | 岡山県岡山市北区東古松４丁目６ー１５ | 2016年7月 | 63.25㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス医大南2番館 | 岡山県岡山市北区東古松４丁目３−２５ | 2008年10月 | 72.75㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和ハイム東古松 | 岡山県岡山市北区東古松４丁目６ー３ | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ホークメゾン岡山 | 岡山県岡山市北区東古松４丁目３−１０ | 1974年12月 | 28.14㎡〜 | 286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビ・ウェル東古松四丁目 | 岡山県岡山市北区東古松４丁目 | 2020年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アマネセール東古松1 | 岡山県岡山市北区東古松南町４−３０ | 1996年5月 | 64.31㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス医大南 | 岡山県岡山市北区東古松５丁目３−１ | 2004年11月 | 69.69㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイグラン大元 | 岡山県岡山市北区東古松５丁目２−３８ | 2023年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス大元公園レジデンス | 岡山県岡山市北区東古松５丁目 | 2019年1月 | 70.95㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン大元駅前 | 岡山県岡山市北区大元駅前３ー６５３ | 2018年2月 | 62.45㎡〜 | 3,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンピア大元駅前 | 岡山県岡山市北区大元駅前９−１５ | 1987年11月 | 55.19㎡〜 | 1,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス富田 | 岡山県岡山市北区富田２６７−１ | 1990年12月 | 61.04㎡〜 | 1,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール大元駅前 | 岡山県岡山市北区東古松３丁目１２−６ | 2000年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 両備グレースマンション医大西 | 岡山県岡山市北区東古松３丁目１２−２ | 1990年3月 | 61.9㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン東古松 | 岡山県岡山市北区東古松３丁目１−３ | 1995年9月 | 59.63㎡〜 | 1,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ東古松 | 岡山県岡山市北区東古松３丁目３ー１０ | 1995年4月 | 66.89㎡〜 | 1,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション神田 | 岡山県岡山市北区神田町１丁目１１−１４ | 1987年9月 | 64.96㎡〜 | 705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神田町 | 岡山県岡山市北区神田町１丁目７−３１ | 1991年2月 | 65.61㎡〜 | 1,274万円〜 | このマンションの相場を見る |