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フローレンス東古松の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,266万円 〜 2,633万円 （102万円 〜 105万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市北区東古松５０９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年7月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
24時間ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
監視ｶﾒﾗ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付
ﾐｽﾄｻｳﾅ付
浴室出窓
ﾌﾗｯﾌﾟ付ﾄﾞｱ
楽乾ﾌﾛｱｰ
ｸﾛｾﾞｯﾄ
食洗機
ｷｯﾁﾝ勝手口
床下収納庫
LDｶﾞｽｺｯｸ
全戸南向き
人感ｾﾝｻｰ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
光FIN
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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性
フローレンス東古松の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の94.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 719,474 | 100.0 |
| 2020年 | 725,465 | 100.8 |
| 2025年 | 724,801 | 100.7 |
| 2030年 | 720,053 | 100.1 |
| 2035年 | 711,174 | 98.8 |
| 2040年 | 699,058 | 97.2 |
| 2045年 | 684,564 | 95.1 |
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 倉敷市, 赤磐市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大元駅の築年数で見たマンション価格
フローレンス東古松の最寄り大元駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローレンス東古松は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価140.3万円に比べて、築40年以上では54.7万円と61.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
73.75㎡
1階 北
3LDK
73.35㎡
2階 北
4LDK
82.72㎡
4階 北
4LDK
82.72㎡
5階 北
2SLDK
79.61㎡
7階 北
3LDK
82.72㎡
8階 北
4LDK
82.72㎡
12階 北
4LDK
79.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.75㎡ | 北 | 1階 北(73.75㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 73.35㎡ | 北 | 1階 北(73.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 82.72㎡ | 北 | 2階 北(82.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 82.72㎡ | 北 | 4階 北(82.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 79.61㎡ | 北 | 5階 北(79.61㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 82.72㎡ | 北 | 7階 北(82.72㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 82.72㎡ | 北 | 8階 北(82.72㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 79.34㎡ | 北 | 12階 北(79.34㎡)を無料査定する |
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フローレンス東古松の存在する岡山県岡山市北区東古松周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,820万円 | 1994年2月 | 77.12㎡ | 23.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 2009年4月 | 64.59㎡ | 33.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 2012年6月 | 68.73㎡ | 39.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1995年4月 | 70.22㎡ | 25.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,950万円 | 2009年4月 | 61.8㎡ | 31.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1987年1月 | 77.94㎡ | 26.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 2000年1月 | 94.22㎡ | 26.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,740万円 | 1996年2月 | 71.84㎡ | 24.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 2012年6月 | 84.46㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1996年2月 | 63.59㎡ | 26.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,190万円 | 1995年1月 | 81.58㎡ | 26.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1988年2月 | 72.18㎡ | 18.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,450万円 | 1995年11月 | 67.33㎡ | 21.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1995年11月 | 87.66㎡ | 24.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1996年2月 | 79.19㎡ | 20.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,300万円 | 2004年11月 | 88.65㎡ | 37.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2018年12月 | 75.8㎡ | 45.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,950万円 | 2009年4月 | 61.8㎡ | 31.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 1995年11月 | 79.55㎡ | 28.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 730万円 | 1974年12月 | 58.85㎡ | 12.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 2018年12月 | 75.8㎡ | 40.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2012年6月 | 78.57㎡ | 37.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,500万円 | 1994年2月 | 64.98㎡ | 23.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1996年2月 | 72.24㎡ | 26.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,290万円 | 1983年8月 | 46.47㎡ | 27.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1996年2月 | 72.24㎡ | 24.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,600万円 | 1994年2月 | 73.04㎡ | 21.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 2004年11月 | 70.2㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,700万円 | 1995年11月 | 76.99㎡ | 22.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,499万円 | 1995年11月 | 83.12㎡ | 30.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,390万円 | 2018年12月 | 70.95㎡ | 47.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 2012年6月 | 84.46㎡ | 41.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,250万円 | 2016年7月 | 81.12㎡ | 40.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,398万円 | 2009年4月 | 61.8㎡ | 38.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,590万円 | 1994年2月 | 73.24㎡ | 21.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 550万円 | 1990年5月 | 37.45㎡ | 14.7万円 | 2 | 1DK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1995年9月 | 63.1㎡ | 31.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 750万円 | 1990年5月 | 37.45㎡ | 20.0万円 | 8 | 1DK |
| 2023年6月 | 750万円 | 1990年5月 | 37.45㎡ | 20.0万円 | 8 | 1DK |
| 2023年5月 | 2,590万円 | 1995年11月 | 76.99㎡ | 33.6万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年5月 | 2,898万円 | 2000年1月 | 81.92㎡ | 35.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 2000年1月 | 79.98㎡ | 28.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,680万円 | 1995年11月 | 76.19㎡ | 22.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,090万円 | 2016年7月 | 76.06㎡ | 40.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,800万円 | 1995年1月 | 81.58㎡ | 22.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,499万円 | 2008年10月 | 72.75㎡ | 34.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,700万円 | 1995年11月 | 73.39㎡ | 23.2万円 | 9 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 3,180万円 | 2020年8月 | 70.89㎡ | 44.9万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 2,000万円 | 2009年4月 | 64.59㎡ | 31.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,299万円 | 2009年4月 | 64.59㎡ | 35.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,720万円 | 2018年12月 | 80.66㎡ | 46.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,600万円 | 1996年2月 | 72.24㎡ | 22.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1994年2月 | 64.98㎡ | 22.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,470万円 | 2004年11月 | 69.69㎡ | 35.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,650万円 | 1995年11月 | 76.99㎡ | 21.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 200万円 | 1974年12月 | 28.14㎡ | 7.1万円 | 3 | 1DK |
| 2022年11月 | 1,990万円 | 1995年11月 | 83.12㎡ | 23.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,490万円 | 2008年10月 | 79.8㎡ | 31.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,250万円 | 1987年1月 | 66.84㎡ | 18.7万円 | 3 | 3DK |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1995年9月 | 63.1㎡ | 21.9万円 | 10 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 2,298万円 | 1995年1月 | 81.58㎡ | 28.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,998万円 | 2008年10月 | 79.8㎡ | 37.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,090万円 | 2012年6月 | 78.57㎡ | 39.3万円 | 4 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファ東古松2 | 岡山県岡山市北区東古松南町９−８ | 1990年8月 | 27.08㎡〜 | 390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アマネセール東古松1 | 岡山県岡山市北区東古松南町４−３０ | 1996年5月 | 64.31㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス医大南 | 岡山県岡山市北区東古松５丁目３−１ | 2004年11月 | 69.69㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイグラン大元 | 岡山県岡山市北区東古松５丁目２−３８ | 2023年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス大元公園レジデンス | 岡山県岡山市北区東古松５丁目 | 2019年1月 | 70.95㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス富田 | 岡山県岡山市北区富田２６７−１ | 1990年12月 | 61.04㎡〜 | 1,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション神田 | 岡山県岡山市北区神田町１丁目１１−１４ | 1987年9月 | 64.96㎡〜 | 705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神田町 | 岡山県岡山市北区神田町１丁目７−３１ | 1991年2月 | 65.61㎡〜 | 1,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコートアネスト医大前 | 岡山県岡山市北区清輝橋２丁目１ー３０ | 1992年4月 | 63.86㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール岡南 | 岡山県岡山市北区七日市西町７−４８ | 1991年9月 | 57.58㎡〜 | 880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール大元駅前ＩＩ | 岡山県岡山市北区東古松 | 2020年8月 | 70.89㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ西古松 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目２９ー１３ | 2018年1月 | 73.87㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西古松パークホームズ | 岡山県岡山市北区西古松１丁目３３−１０ | 2001年2月 | 70.03㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト大元 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目２−１ | 2008年12月 | 75.66㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西古松 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目１９−２２ | 1990年12月 | 66.93㎡〜 | 1,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ岡山西古松 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目３６−１９ | 1990年7月 | 60.12㎡〜 | 1,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール西古松 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目３７−１ | 1995年11月 | 59.23㎡〜 | 1,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティオ岡山神田 | 岡山県岡山市北区神田町２丁目８−１０ | 1997年3月 | 71.12㎡〜 | 1,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション豊成 | 岡山県岡山市南区豊成２丁目３−３６ | 1984年8月 | 64.01㎡〜 | 684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス豊成第2 | 岡山県岡山市南区豊成２丁目９−２８ | 1997年1月 | 63.57㎡〜 | 1,139万円〜 | このマンションの相場を見る |