リベール大元駅前ＩＩの売却査定・相場情報

4.55

売却査定価格（坪単価）
3,066万円〜 3,837万円（142万円〜 143万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/23

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基本情報

住所	岡山県岡山市北区東古松
築年月	2020年8月
総階数	14階
総戸数	39戸
間取り	―
アクセス	清輝橋駅徒歩17分東中央町駅徒歩19分

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

リベール大元駅前ＩＩの存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の94.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	719,474	100.0
2020年	725,465	100.8
2025年	724,801	100.7
2030年	720,053	100.1
2035年	711,174	98.8
2040年	699,058	97.2
2045年	684,564	95.1

※周囲の市区町村は岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 倉敷市, 総社市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り清輝橋駅の築年数で見たマンション価格

リベール大元駅前ＩＩの最寄り清輝橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リベール大元駅前ＩＩは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価161.7万円に比べて、築40年以上では27.3万円と83.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階北

4LDK

89.04㎡

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7階北

2LDK

70.89㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	4LDK	89.04㎡	北	6階北(89.04㎡)を無料査定する
7	2LDK	70.89㎡	北	7階北(70.89㎡)を無料査定する

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リベール大元駅前ＩＩの存在する岡山県岡山市北区東古松周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,820万円	1994年2月	77.12㎡	23.6万円	7	3LDK
2024年3月	2,190万円	2009年4月	64.59㎡	33.9万円	5	3LDK
2024年3月	2,700万円	2012年6月	68.73㎡	39.3万円	11	3LDK
2024年3月	1,780万円	1995年4月	70.22㎡	25.3万円	10	3LDK
2024年3月	1,950万円	2009年4月	61.8㎡	31.6万円	2	3LDK
2024年3月	2,080万円	1987年1月	77.94㎡	26.7万円	10	3LDK
2024年2月	2,490万円	2000年1月	94.22㎡	26.4万円	9	3LDK
2024年2月	1,740万円	1996年2月	71.84㎡	24.2万円	3	3LDK
2024年1月	3,490万円	2012年6月	84.46㎡	41.3万円	2	3LDK
2024年1月	1,680万円	1996年2月	63.59㎡	26.4万円	9	2LDK
2024年1月	2,190万円	1995年1月	81.58㎡	26.8万円	10	3LDK
2023年12月	1,300万円	1988年2月	72.18㎡	18.0万円	3	2LDK
2023年12月	1,450万円	1995年11月	67.33㎡	21.5万円	4	2LDK
2023年12月	2,180万円	1995年11月	87.66㎡	24.9万円	10	3LDK
2023年12月	1,580万円	1996年2月	79.19㎡	20.0万円	2	3LDK
2023年12月	3,300万円	2004年11月	88.65㎡	37.2万円	10	3LDK
2023年12月	3,480万円	2018年12月	75.8㎡	45.9万円	6	3LDK
2023年11月	1,950万円	2009年4月	61.8㎡	31.6万円	4	3LDK
2023年11月	2,300万円	1995年11月	79.55㎡	28.9万円	11	3LDK
2023年11月	730万円	1974年12月	58.85㎡	12.4万円	3	3LDK
2023年10月	3,080万円	2018年12月	75.8㎡	40.6万円	2	3LDK
2023年10月	2,980万円	2012年6月	78.57㎡	37.9万円	2	3LDK
2023年10月	1,500万円	1994年2月	64.98㎡	23.1万円	10	2LDK
2023年9月	1,880万円	1996年2月	72.24㎡	26.0万円	9	3LDK
2023年9月	1,290万円	1983年8月	46.47㎡	27.8万円	5	2LDK
2023年9月	1,780万円	1996年2月	72.24㎡	24.6万円	5	3LDK
2023年9月	1,600万円	1994年2月	73.04㎡	21.9万円	7	3LDK
2023年9月	2,480万円	2004年11月	70.2㎡	35.3万円	2	3LDK
2023年9月	1,700万円	1995年11月	76.99㎡	22.1万円	9	2LDK
2023年9月	2,499万円	1995年11月	83.12㎡	30.1万円	7	3LDK
2023年7月	3,390万円	2018年12月	70.95㎡	47.8万円	9	3LDK
2023年7月	3,490万円	2012年6月	84.46㎡	41.3万円	7	3LDK
2023年7月	3,250万円	2016年7月	81.12㎡	40.1万円	5	3LDK
2023年7月	2,398万円	2009年4月	61.8㎡	38.8万円	9	2LDK
2023年7月	1,590万円	1994年2月	73.24㎡	21.7万円	7	3LDK
2023年7月	550万円	1990年5月	37.45㎡	14.7万円	2	1DK
2023年6月	1,980万円	1995年9月	63.1㎡	31.4万円	8	2LDK
2023年6月	750万円	1990年5月	37.45㎡	20.0万円	8	1DK
2023年6月	750万円	1990年5月	37.45㎡	20.0万円	8	1DK
2023年5月	2,590万円	1995年11月	76.99㎡	33.6万円	2	3SLDK
2023年5月	2,898万円	2000年1月	81.92㎡	35.4万円	12	3LDK
2023年5月	2,280万円	2000年1月	79.98㎡	28.5万円	10	3LDK
2023年5月	1,680万円	1995年11月	76.19㎡	22.1万円	3	3LDK
2023年5月	3,090万円	2016年7月	76.06㎡	40.6万円	8	3LDK
2023年4月	1,800万円	1995年1月	81.58㎡	22.1万円	4	3LDK
2023年4月	2,499万円	2008年10月	72.75㎡	34.4万円	7	2LDK
2023年4月	1,700万円	1995年11月	73.39㎡	23.2万円	9	1SLDK
2023年3月	3,180万円	2020年8月	70.89㎡	44.9万円	7	2SLDK
2023年2月	2,000万円	2009年4月	64.59㎡	31.0万円	7	3LDK
2023年1月	2,299万円	2009年4月	64.59㎡	35.6万円	3	3LDK
2023年1月	3,720万円	2018年12月	80.66㎡	46.1万円	9	3LDK
2022年12月	1,600万円	1996年2月	72.24㎡	22.1万円	2	3LDK
2022年12月	1,480万円	1994年2月	64.98㎡	22.8万円	11	1LDK
2022年11月	2,470万円	2004年11月	69.69㎡	35.4万円	6	3LDK
2022年11月	1,650万円	1995年11月	76.99㎡	21.4万円	2	2SLDK
2022年11月	200万円	1974年12月	28.14㎡	7.1万円	3	1DK
2022年11月	1,990万円	1995年11月	83.12㎡	23.9万円	7	3LDK
2022年11月	2,490万円	2008年10月	79.8㎡	31.2万円	8	3LDK
2022年11月	1,250万円	1987年1月	66.84㎡	18.7万円	3	3DK
2022年10月	1,380万円	1995年9月	63.1㎡	21.9万円	10	2SLDK
2022年10月	2,298万円	1995年1月	81.58㎡	28.2万円	5	3LDK
2022年10月	2,998万円	2008年10月	79.8㎡	37.6万円	9	3LDK
2022年10月	3,090万円	2012年6月	78.57㎡	39.3万円	4	2SLDK

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近隣のマンション情報

リベール西古松

岡山県岡山市北区西古松１丁目３７−１

築年月：1995年11月

専有面積：59.23㎡〜

相場価格：1,372万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リベール西古松	岡山県岡山市北区西古松１丁目３７−１	1995年11月	59.23㎡〜	1,372万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ岡山西古松	岡山県岡山市北区西古松１丁目３６−１９	1990年7月	60.12㎡〜	1,167万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西古松	岡山県岡山市北区西古松１丁目１９−２２	1990年12月	66.93㎡〜	1,124万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト大元	岡山県岡山市北区西古松１丁目２−１	2008年12月	75.66㎡〜	2,607万円〜	このマンションの相場を見る
西古松パークホームズ	岡山県岡山市北区西古松１丁目３３−１０	2001年2月	70.03㎡〜	2,213万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ西古松	岡山県岡山市北区西古松１丁目２９ー１３	2018年1月	73.87㎡〜	3,189万円〜	このマンションの相場を見る
フォーラム西古松	岡山県岡山市北区西古松２丁目２−２４	1986年3月	57.64㎡〜	1,135万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ西古松	岡山県岡山市北区西古松２丁目２２−３	1990年12月	23.54㎡〜	403万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア西古松ガーデンコート	岡山県岡山市北区西古松２丁目８－５	2022年2月	--	--	このマンションの相場を見る
コープ野村西古松	岡山県岡山市北区西古松２丁目１３−２５	1984年9月	64.68㎡〜	1,188万円〜	このマンションの相場を見る
プログレス鹿田本町	岡山県岡山市北区鹿田本町１−１	2003年6月	69.28㎡〜	1,923万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ鹿田本町	岡山県岡山市北区鹿田本町３１５−２	2023年1月	70.6㎡〜	3,896万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ東古松	岡山県岡山市北区東古松２丁目１−５	1983年8月	41.73㎡〜	429万円〜	このマンションの相場を見る
両備グレースマンション医大西2	岡山県岡山市北区東古松２丁目１１−２５	1995年1月	60.69㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス東古松通り	岡山県岡山市北区東古松２丁目１０−２２	1996年2月	63.59㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス東古松第2	岡山県岡山市北区東古松２丁目１１−１０	2000年1月	64.73㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
ビウェル東古松	岡山県岡山市北区東古松２丁目１０−３７	2012年9月	57.8㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン東古松	岡山県岡山市北区東古松２丁目１２−２６	2007年2月	78.0㎡〜	2,650万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス東古松	岡山県岡山市北区東古松２丁目９−１４	1988年2月	56.96㎡〜	1,062万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス鹿田	岡山県岡山市北区東古松２丁目５−１８	1994年2月	60.69㎡〜	1,297万円〜	このマンションの相場を見る