クレスト流山の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.2

売却査定価格: 1,591万円〜 1,749万円

坪単価: 85万円〜 86万円

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最終更新日： 2025/4/17

住所	千葉県流山市加１丁目２０−１０
築年月	1994年8月
総階数	6階
総戸数	41戸
間取り	―
アクセス	流山駅徒歩3分南柏駅徒歩10分平和台駅徒歩12分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）東急コミュニティー
修繕積立金	約238円/㎡
管理費	約205円/㎡
分譲会社	氷川商事株式会社
施工会社	森本組
駐車場	有り
エレベータ	不明

オートロックＳ

東南角地

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クレスト流山について

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「クレスト流山」は、千葉県流山市加1丁目に位置する集合住宅であり、その周辺には流鉄流山線の流山駅が徒歩約3分とアクセスの良い立地条件を誇っています。このマンションは1988年4月に建設されたことから、築34年が経過していますが、その外観は比較的しっかりとしており、管理状況も良好とされています。しかし、築年数の点から見ても資産価値には一定の注意が必要で、老朽化によるメンテナンスコストも想定されます。

周辺環境は、駅近くとして賑やかな商業エリアに位置しつつも、静かな住宅街としても注目されています。このような環境は居住する人々に快適さと利便性を提供し、子育てや通勤に適したロケーションといえるでしょう。

資産性の観点からは、駅からのアクセスの良さや住宅地としての安定した需要を背景に、中古マンション市場での取引も見込まれますが、築年数に伴う修繕やアップデートの必要性を考えることもリスク管理の一部となります。所有に関してはプロパティーの管理会社の選定が重要で、手入れの行き届いた物件を選ぶことで、更なるリスクを軽減できるよう工夫されると良いでしょう。

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クレスト流山の

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人口予測から見た千葉県流山市の資産性・将来性

クレスト流山の存在する千葉県流山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.9となります。

周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	199,849	100.0
2025年	217,368	108.8
2030年	225,466	112.8
2035年	232,030	116.1
2040年	236,575	118.4
2045年	239,504	119.8
2050年	241,539	120.9

※周囲の市区町村は三郷市, 吉川市, 柏市, 八潮市, 松戸市, 草加市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り流山駅の築年数で見たマンション価格

クレスト流山の最寄り流山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クレスト流山は現在築30年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階東

3LDK

68.25㎡

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2階東

3LDK（リビングダイニング 9.8帖キッチン 3.7帖洋室 6帖洋室 5.8帖洋室 4.4帖）

68.25㎡

この部屋を無料査定する

3階北

3LDK

68.25㎡

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4階北

3LDK

68.25㎡

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4階東

3LDK

68.25㎡

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6階北

2LDK

61.13㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	68.25㎡	東	2階東(68.25㎡)を無料査定する
2	3LDK（リビングダイニング 9.8帖キッチン 3.7帖洋室 6帖洋室 5.8帖洋室 4.4帖）	68.25㎡	東	2階東(68.25㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.25㎡	北	3階北(68.25㎡)を無料査定する
4	3LDK	68.25㎡	北	4階北(68.25㎡)を無料査定する
4	3LDK	68.25㎡	東	4階東(68.25㎡)を無料査定する
6	2LDK	61.13㎡	北	6階北(61.13㎡)を無料査定する

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クレスト流山の存在する千葉県流山市加１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,920万円	1994年8月	68.25㎡	28.1万円	2	3LDK
2025年4月	1,920万円	1994年8月	68.25㎡	28.1万円	2	3LDK
2025年4月	1,920万円	1994年8月	68.25㎡	28.1万円	2	3LDK
2025年4月	1,920万円	1994年8月	68.25㎡	28.1万円	2	3LDK
2025年4月	1,980万円	1994年2月	63.58㎡	31.1万円	4	3LDK
2025年4月	1,980万円	1994年2月	63.58㎡	31.1万円	4	3LDK
2025年4月	2,180万円	1995年11月	66.24㎡	32.9万円	2	2LDK
2025年4月	2,180万円	1995年11月	66.24㎡	32.9万円	2	2LDK
2025年3月	1,980万円	1988年7月	86.46㎡	22.9万円	7	4LDK
2025年3月	1,980万円	1988年7月	86.46㎡	22.9万円	7	4LDK
2025年2月	1,480万円	1994年2月	63.58㎡	23.3万円	1	3LDK
2025年2月	1,480万円	1994年2月	63.58㎡	23.3万円	1	3LDK
2025年2月	1,400万円	1994年2月	63.58㎡	22.0万円	2	3LDK
2025年2月	1,400万円	1994年2月	63.58㎡	22.0万円	2	3LDK
2025年2月	2,980万円	2007年7月	76.8㎡	38.8万円	4	3LDK
2025年2月	2,980万円	2007年7月	76.8㎡	38.8万円	4	3LDK
2025年2月	2,490万円	1989年2月	117.08㎡	21.3万円	6	4LDK
2025年2月	2,490万円	1989年2月	117.08㎡	21.3万円	6	4LDK
2025年1月	2,490万円	1990年9月	80.8㎡	30.8万円	4	3LDK
2025年1月	2,490万円	1990年9月	80.8㎡	30.8万円	4	3LDK
2025年1月	2,490万円	1990年9月	80.86㎡	30.8万円	4	3LDK
2025年1月	2,490万円	1990年9月	80.86㎡	30.8万円	4	3LDK
2025年1月	3,080万円	1990年9月	93.45㎡	33.0万円	2	4LDK
2025年1月	3,080万円	1990年9月	93.45㎡	33.0万円	2	4LDK
2025年1月	2,350万円	1989年2月	80.19㎡	29.3万円	2	3LDK
2025年1月	2,350万円	1989年2月	80.19㎡	29.3万円	2	3LDK
2024年12月	1,990万円	1993年2月	70.77㎡	28.1万円	7	3LDK
2024年12月	1,990万円	1993年2月	70.77㎡	28.1万円	7	3LDK
2024年12月	2,080万円	1990年2月	83.59㎡	24.9万円	2	3LDK
2024年12月	2,080万円	1990年2月	83.59㎡	24.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,180万円	1994年7月	68.25㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,180万円	1994年7月	68.25㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,180万円	1994年7月	68.25㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年11月	3,080万円	1989年2月	102.97㎡	29.9万円	12	4LDK
2024年11月	3,080万円	1989年2月	102.97㎡	29.9万円	12	4LDK
2024年11月	2,180万円	1994年7月	68.25㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,280万円	1990年9月	80.86㎡	28.2万円	6	3LDK
2024年11月	2,280万円	1990年9月	80.86㎡	28.2万円	6	3LDK
2024年11月	4,480万円	2016年1月	76.77㎡	58.4万円	4	3LDK
2024年11月	2,480万円	1993年2月	72.78㎡	34.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,480万円	1993年2月	72.78㎡	34.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,480万円	1993年2月	72.78㎡	34.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,280万円	1988年7月	82.86㎡	27.5万円	6	3LDK
2024年11月	2,280万円	1988年7月	82.86㎡	27.5万円	6	3LDK
2024年11月	1,780万円	1988年7月	85.16㎡	20.9万円	4	4LDK
2024年11月	1,780万円	1988年7月	85.16㎡	20.9万円	4	4LDK
2024年11月	1,990万円	1990年9月	85.62㎡	23.2万円	2	3LDK
2024年11月	1,990万円	1990年9月	85.62㎡	23.2万円	2	3LDK
2024年11月	2,180万円	1988年7月	80.19㎡	27.2万円	9	3LDK
2024年11月	2,180万円	1988年7月	80.19㎡	27.2万円	9	3LDK
2024年10月	2,180万円	1988年7月	80.19㎡	27.2万円	5	3LDK
2024年10月	2,180万円	1988年7月	80.19㎡	27.2万円	5	3LDK
2024年10月	2,400万円	1993年2月	72.78㎡	33.0万円	5	3LDK
2024年10月	2,400万円	1993年2月	72.78㎡	33.0万円	5	3LDK
2024年10月	2,400万円	1993年2月	72.78㎡	33.0万円	5	3LDK
2024年9月	2,398万円	1989年2月	97.21㎡	24.7万円	1	3LDK
2024年9月	2,398万円	1989年2月	97.21㎡	24.7万円	1	3LDK
2024年7月	1,780万円	1994年2月	70.47㎡	25.3万円	4	3LDK
2024年7月	1,780万円	1994年2月	70.47㎡	25.3万円	4	3LDK
2024年5月	3,980万円	2016年1月	75.3㎡	52.9万円	2	3LDK
2024年5月	1,680万円	1994年3月	63.58㎡	26.4万円	4	3LDK
2024年5月	1,680万円	1994年3月	63.58㎡	26.4万円	4	3LDK
2024年4月	3,600万円	2016年1月	71.08㎡	50.6万円	3	3LDK
2024年4月	2,780万円	1988年7月	87.21㎡	31.9万円	2	4LDK
2024年4月	2,780万円	1988年7月	87.21㎡	31.9万円	2	4LDK
2024年3月	2,700万円	1989年9月	122.82㎡	22.0万円	11	4LDK
2024年3月	2,700万円	1989年9月	122.82㎡	22.0万円	11	4LDK
2024年3月	2,700万円	1989年9月	112.82㎡	23.9万円	11	5LDK
2024年3月	2,700万円	1989年9月	112.82㎡	23.9万円	11	5LDK
2024年3月	3,950万円	2016年1月	80.25㎡	49.2万円	1	4LDK
2024年2月	1,780万円	1994年2月	73.98㎡	24.1万円	1	2LDK
2024年2月	1,780万円	1994年2月	73.98㎡	24.1万円	1	2LDK
2024年2月	1,980万円	1988年7月	85.16㎡	23.3万円	4	4LDK
2024年2月	1,980万円	1988年7月	85.16㎡	23.3万円	4	4LDK
2024年1月	1,990万円	1993年2月	72.78㎡	27.3万円	7	3LDK
2024年1月	1,990万円	1993年2月	72.78㎡	27.3万円	7	3LDK
2024年1月	1,990万円	1993年2月	72.78㎡	27.3万円	7	3LDK
2023年12月	2,980万円	1998年3月	75.3㎡	39.6万円	7	3LDK
2023年12月	2,980万円	1998年3月	75.3㎡	39.6万円	7	3LDK
2023年12月	3,190万円	1990年9月	106.4㎡	30.0万円	1	4LDK
2023年12月	3,190万円	1990年9月	106.4㎡	30.0万円	1	4LDK
2023年11月	3,190万円	1990年9月	106.49㎡	30.0万円	1	4LDK
2023年11月	3,190万円	1990年9月	106.49㎡	30.0万円	1	4LDK
2023年11月	1,700万円	2007年7月	77.08㎡	22.1万円	2	3LDK
2023年11月	1,700万円	2007年7月	77.08㎡	22.1万円	2	3LDK
2023年11月	2,699万円	1998年3月	72.8㎡	37.1万円	5	3LDK
2023年11月	2,699万円	1998年3月	72.8㎡	37.1万円	5	3LDK
2023年11月	2,699万円	1998年3月	72.84㎡	37.1万円	5	3LDK
2023年11月	2,699万円	1998年3月	72.84㎡	37.1万円	5	3LDK
2023年10月	2,880万円	2007年7月	61.52㎡	46.8万円	2	2LDK
2023年10月	2,880万円	2007年7月	61.52㎡	46.8万円	2	2LDK
2023年10月	2,380万円	1989年2月	80.19㎡	29.7万円	4	3LDK
2023年10月	2,380万円	1989年2月	80.19㎡	29.7万円	4	3LDK
2023年10月	2,280万円	1990年9月	80.86㎡	28.2万円	1	3LDK
2023年10月	2,280万円	1990年9月	80.86㎡	28.2万円	1	3LDK
2023年8月	1,800万円	1990年9月	96.38㎡	18.7万円	4	4LDK
2023年8月	1,800万円	1990年9月	96.38㎡	18.7万円	4	4LDK
2023年8月	2,580万円	1990年9月	85.62㎡	30.1万円	6	3LDK
2023年8月	2,580万円	1990年9月	85.62㎡	30.1万円	6	3LDK
2023年7月	1,880万円	1988年7月	87.21㎡	21.6万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

セントラルレジデンスおおたかの森

千葉県流山市１１−６

築年月：2014年1月

専有面積：70.08㎡〜

相場価格：5,649万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セントラルレジデンスおおたかの森	千葉県流山市１１−６	2014年1月	70.08㎡〜	5,649万円〜	このマンションの相場を見る
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東急ドエルステージ21サウスコート2番館	千葉県流山市加１丁目５−１	1990年9月	80.8㎡〜	1,902万円〜	このマンションの相場を見る
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流山ガーデンハイツ	千葉県流山市流山２丁目１２７−３	1992年11月	66.68㎡〜	2,100万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ三郷早稲田	埼玉県三郷市早稲田１丁目	1990年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三郷第３	埼玉県三郷市早稲田１丁目	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る

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