東急ドエルステージ21サウスコート3番館の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.59

売却査定価格: 2,047万円〜 2,409万円

坪単価: 84万円〜 86万円

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最終更新日： 2025/4/9

住所	千葉県流山市加１丁目５−１
築年月	1990年9月
総階数	5階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	流山駅徒歩7分流山セントラルパーク駅徒歩17分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：株式会社東急コミュニティ
修繕積立金	約125円/㎡
管理費	約202円/㎡
分譲会社	東急不動産株式会社
施工会社	東急建設株式会社、高村造園株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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東急ドエルステージ21サウスコート3番館について

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「東急ドエルステージ21サウスコート3番館」は千葉県流山市加１丁目５−１に位置するマンションで、利便性のある立地が特徴的です。このマンションは流鉄流山線の流山駅から徒歩11分の場所にあり、さらに流山線の平和台駅や、つくばエクスプレスの流山セントラルパーク駅へも徒歩17分でアクセス可能です。こうしたアクセス環境は通勤やレジャーにおいて大いに有効で、居住者にとって利便性の高いロケーションが際立っています。

外観はしっかりと設計されており、年代に応じた時代の雰囲気を感じさせる風情があります。築年数については、一般的な戸建てやマンションと比較して維持されており、適切な管理とともにその姿を保ち続けています。

資産価値についても、この地域の発展とともに堅実であると考えられます。流山市は今後の都市計画の影響でさらなる発展が期待されており、このマンションもその恩恵を享受できるでしょう。

所有リスクとしては、立地の良さがある反面、評価が上がりすぎると維持費の増加も懸念される点に注意が必要です。しかし、定期的な管理の点検やメンテナンスが行われているため、リスク管理が徹底されています。それにより、安心して所有できるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た千葉県流山市の資産性・将来性

東急ドエルステージ21サウスコート3番館の存在する千葉県流山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.9となります。

周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	199,849	100.0
2025年	217,368	108.8
2030年	225,466	112.8
2035年	232,030	116.1
2040年	236,575	118.4
2045年	239,504	119.8
2050年	241,539	120.9

※周囲の市区町村は三郷市, 吉川市, 柏市, 八潮市, 松戸市, 草加市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り流山駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルステージ21サウスコート3番館の最寄り流山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。東急ドエルステージ21サウスコート3番館は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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東急ドエルステージ21サウスコート3番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

80.8㎡

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2階北

3LDK+S（納戸）

93.45㎡

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3階北

3SLDK

93.45㎡

この部屋を無料査定する

3階北

3LDK

94.45㎡

この部屋を無料査定する

5階北

3LDK

78.45㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	80.8㎡	北	2階北(80.8㎡)を無料査定する
2	3LDK+S（納戸）	93.45㎡	北	2階北(93.45㎡)を無料査定する
3	3SLDK	93.45㎡	北	3階北(93.45㎡)を無料査定する
3	3LDK	94.45㎡	北	3階北(94.45㎡)を無料査定する
5	3LDK	78.45㎡	北	5階北(78.45㎡)を無料査定する

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東急ドエルステージ21サウスコート3番館の存在する千葉県流山市加１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,920万円	1994年8月	68.25㎡	28.1万円	2	3LDK
2025年4月	1,920万円	1994年8月	68.25㎡	28.1万円	2	3LDK
2025年4月	1,920万円	1994年8月	68.25㎡	28.1万円	2	3LDK
2025年4月	1,920万円	1994年8月	68.25㎡	28.1万円	2	3LDK
2025年4月	1,980万円	1994年2月	63.58㎡	31.1万円	4	3LDK
2025年4月	1,980万円	1994年2月	63.58㎡	31.1万円	4	3LDK
2025年4月	2,180万円	1995年11月	66.24㎡	32.9万円	2	2LDK
2025年4月	2,180万円	1995年11月	66.24㎡	32.9万円	2	2LDK
2025年3月	1,980万円	1988年7月	86.46㎡	22.9万円	7	4LDK
2025年3月	1,980万円	1988年7月	86.46㎡	22.9万円	7	4LDK
2025年2月	1,480万円	1994年2月	63.58㎡	23.3万円	1	3LDK
2025年2月	1,480万円	1994年2月	63.58㎡	23.3万円	1	3LDK
2025年2月	1,400万円	1994年2月	63.58㎡	22.0万円	2	3LDK
2025年2月	1,400万円	1994年2月	63.58㎡	22.0万円	2	3LDK
2025年2月	2,980万円	2007年7月	76.8㎡	38.8万円	4	3LDK
2025年2月	2,980万円	2007年7月	76.8㎡	38.8万円	4	3LDK
2025年2月	2,490万円	1989年2月	117.08㎡	21.3万円	6	4LDK
2025年2月	2,490万円	1989年2月	117.08㎡	21.3万円	6	4LDK
2025年1月	2,490万円	1990年9月	80.8㎡	30.8万円	4	3LDK
2025年1月	2,490万円	1990年9月	80.8㎡	30.8万円	4	3LDK
2025年1月	2,490万円	1990年9月	80.86㎡	30.8万円	4	3LDK
2025年1月	2,490万円	1990年9月	80.86㎡	30.8万円	4	3LDK
2025年1月	3,080万円	1990年9月	93.45㎡	33.0万円	2	4LDK
2025年1月	3,080万円	1990年9月	93.45㎡	33.0万円	2	4LDK
2025年1月	2,350万円	1989年2月	80.19㎡	29.3万円	2	3LDK
2025年1月	2,350万円	1989年2月	80.19㎡	29.3万円	2	3LDK
2024年12月	1,990万円	1993年2月	70.77㎡	28.1万円	7	3LDK
2024年12月	1,990万円	1993年2月	70.77㎡	28.1万円	7	3LDK
2024年12月	2,080万円	1990年2月	83.59㎡	24.9万円	2	3LDK
2024年12月	2,080万円	1990年2月	83.59㎡	24.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,180万円	1994年7月	68.25㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,180万円	1994年7月	68.25㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,180万円	1994年7月	68.25㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年11月	3,080万円	1989年2月	102.97㎡	29.9万円	12	4LDK
2024年11月	3,080万円	1989年2月	102.97㎡	29.9万円	12	4LDK
2024年11月	2,180万円	1994年7月	68.25㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,280万円	1990年9月	80.86㎡	28.2万円	6	3LDK
2024年11月	2,280万円	1990年9月	80.86㎡	28.2万円	6	3LDK
2024年11月	4,480万円	2016年1月	76.77㎡	58.4万円	4	3LDK
2024年11月	2,480万円	1993年2月	72.78㎡	34.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,480万円	1993年2月	72.78㎡	34.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,480万円	1993年2月	72.78㎡	34.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,280万円	1988年7月	82.86㎡	27.5万円	6	3LDK
2024年11月	2,280万円	1988年7月	82.86㎡	27.5万円	6	3LDK
2024年11月	1,780万円	1988年7月	85.16㎡	20.9万円	4	4LDK
2024年11月	1,780万円	1988年7月	85.16㎡	20.9万円	4	4LDK
2024年11月	1,990万円	1990年9月	85.62㎡	23.2万円	2	3LDK
2024年11月	1,990万円	1990年9月	85.62㎡	23.2万円	2	3LDK
2024年11月	2,180万円	1988年7月	80.19㎡	27.2万円	9	3LDK
2024年11月	2,180万円	1988年7月	80.19㎡	27.2万円	9	3LDK
2024年10月	2,180万円	1988年7月	80.19㎡	27.2万円	5	3LDK
2024年10月	2,180万円	1988年7月	80.19㎡	27.2万円	5	3LDK
2024年10月	2,400万円	1993年2月	72.78㎡	33.0万円	5	3LDK
2024年10月	2,400万円	1993年2月	72.78㎡	33.0万円	5	3LDK
2024年10月	2,400万円	1993年2月	72.78㎡	33.0万円	5	3LDK
2024年9月	2,398万円	1989年2月	97.21㎡	24.7万円	1	3LDK
2024年9月	2,398万円	1989年2月	97.21㎡	24.7万円	1	3LDK
2024年7月	1,780万円	1994年2月	70.47㎡	25.3万円	4	3LDK
2024年7月	1,780万円	1994年2月	70.47㎡	25.3万円	4	3LDK
2024年5月	3,980万円	2016年1月	75.3㎡	52.9万円	2	3LDK
2024年5月	1,680万円	1994年3月	63.58㎡	26.4万円	4	3LDK
2024年5月	1,680万円	1994年3月	63.58㎡	26.4万円	4	3LDK
2024年4月	3,600万円	2016年1月	71.08㎡	50.6万円	3	3LDK
2024年4月	2,780万円	1988年7月	87.21㎡	31.9万円	2	4LDK
2024年4月	2,780万円	1988年7月	87.21㎡	31.9万円	2	4LDK
2024年3月	2,700万円	1989年9月	122.82㎡	22.0万円	11	4LDK
2024年3月	2,700万円	1989年9月	122.82㎡	22.0万円	11	4LDK
2024年3月	2,700万円	1989年9月	112.82㎡	23.9万円	11	5LDK
2024年3月	2,700万円	1989年9月	112.82㎡	23.9万円	11	5LDK
2024年3月	3,950万円	2016年1月	80.25㎡	49.2万円	1	4LDK
2024年2月	1,780万円	1994年2月	73.98㎡	24.1万円	1	2LDK
2024年2月	1,780万円	1994年2月	73.98㎡	24.1万円	1	2LDK
2024年2月	1,980万円	1988年7月	85.16㎡	23.3万円	4	4LDK
2024年2月	1,980万円	1988年7月	85.16㎡	23.3万円	4	4LDK
2024年1月	1,990万円	1993年2月	72.78㎡	27.3万円	7	3LDK
2024年1月	1,990万円	1993年2月	72.78㎡	27.3万円	7	3LDK
2024年1月	1,990万円	1993年2月	72.78㎡	27.3万円	7	3LDK
2023年12月	2,980万円	1998年3月	75.3㎡	39.6万円	7	3LDK
2023年12月	2,980万円	1998年3月	75.3㎡	39.6万円	7	3LDK
2023年12月	3,190万円	1990年9月	106.4㎡	30.0万円	1	4LDK
2023年12月	3,190万円	1990年9月	106.4㎡	30.0万円	1	4LDK
2023年11月	3,190万円	1990年9月	106.49㎡	30.0万円	1	4LDK
2023年11月	3,190万円	1990年9月	106.49㎡	30.0万円	1	4LDK
2023年11月	1,700万円	2007年7月	77.08㎡	22.1万円	2	3LDK
2023年11月	1,700万円	2007年7月	77.08㎡	22.1万円	2	3LDK
2023年11月	2,699万円	1998年3月	72.8㎡	37.1万円	5	3LDK
2023年11月	2,699万円	1998年3月	72.8㎡	37.1万円	5	3LDK
2023年11月	2,699万円	1998年3月	72.84㎡	37.1万円	5	3LDK
2023年11月	2,699万円	1998年3月	72.84㎡	37.1万円	5	3LDK
2023年10月	2,880万円	2007年7月	61.52㎡	46.8万円	2	2LDK
2023年10月	2,880万円	2007年7月	61.52㎡	46.8万円	2	2LDK
2023年10月	2,380万円	1989年2月	80.19㎡	29.7万円	4	3LDK
2023年10月	2,380万円	1989年2月	80.19㎡	29.7万円	4	3LDK
2023年10月	2,280万円	1990年9月	80.86㎡	28.2万円	1	3LDK
2023年10月	2,280万円	1990年9月	80.86㎡	28.2万円	1	3LDK
2023年8月	1,800万円	1990年9月	96.38㎡	18.7万円	4	4LDK
2023年8月	1,800万円	1990年9月	96.38㎡	18.7万円	4	4LDK
2023年8月	2,580万円	1990年9月	85.62㎡	30.1万円	6	3LDK
2023年8月	2,580万円	1990年9月	85.62㎡	30.1万円	6	3LDK
2023年7月	1,880万円	1988年7月	87.21㎡	21.6万円	2	4LDK

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セントラルレジデンスおおたかの森

千葉県流山市１１−６

築年月：2014年1月

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相場価格：5,649万円〜

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