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プレミアムキューブジー四谷左門町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,085万円 〜 8,264万円 （528万円 〜 563万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区左門町２０−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年4月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 25.56㎡ 〜 48.49㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス |
プレミアムキューブジー四谷左門町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレミアムキューブジー四谷左門町」は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩5分の距離に位置する、総戸数34戸の地上13階建てのマンションです。2013年4月に竣工した新しい建物であり、その魅力は周囲の便利な施設やアクセスの良さにあります。
周辺には、コンビニエンスストアがたくさんあります。徒歩1分圏内には、ミニストップ新宿左門町店があり、142mの距離にはニューデイズ信濃町店、160mの距離にはローソン四谷左門町店があります。また、スーパーマーケットも充実しており、最も近いMARUSHO総本店まで徒歩201m、丸正総本店まで徒歩300m、まいばすけっと四谷4丁目店まで徒歩329mの距離にあります。
飲食店にも恵まれており、神田尾張屋信濃町店やたに飲み処食い処、浅野屋そば店などが徒歩数分の距離にあります。また、東京酒BAL塩梅四谷三丁目店やパリワールインド料理店など、さまざまなジャンルのレストランも揃っています。
病院や薬局も近く、グレース信濃町歯科やふたばクリニック、四谷内科などの医療機関が徒歩26mの距離にあり、左門町薬局やシナノ薬局、サンドラッグCVS四谷三丁目店などの薬局も利用することができます。
マンション周辺には商業施設はありませんが、信濃町シニア活動館や信濃町子ども家庭支援センター、四谷警察署などの公共施設があります。さらに、若葉公園や新宿医療専門学校、マリールイズ美容専門学校などの学校や保育園・幼稚園も近くにあります。新宿区立しなのまち子ども園やぽけっとランド信濃町、新宿区立四谷子ども園などへの通学や通園も便利です。
「プレミアムキューブジー四谷左門町」は、交通の便が良く、周囲の施設や緑豊かな公園までの距離も近い、快適な生活を送ることができるマンションです。是非、住まいに高い利便性を求める方におすすめです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
プレミアムキューブジー四谷左門町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
プレミアムキューブジー四谷左門町の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミアムキューブジー四谷左門町は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価577.2万円に比べて、築40年以上では310.4万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレミアムキューブジー四谷左門町の存在する東京都新宿区左門町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2005年2月 | 114.7㎡ | 172.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,170万円 | 2004年2月 | 33.92㎡ | 122.9万円 | 14 | 1DK |
| 2024年3月 | 8,698万円 | 1979年8月 | 72.31㎡ | 120.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,130万円 | 2016年1月 | 53.64㎡ | 151.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2004年2月 | 39.57㎡ | 163.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 2004年2月 | 39.57㎡ | 136.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 2004年2月 | 70.65㎡ | 141.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 42.64㎡ | 140.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 10,500万円 | 2004年2月 | 69.61㎡ | 150.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,800万円 | 2005年2月 | 61.05㎡ | 127.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 61.05㎡ | 138.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 20,500万円 | 2005年2月 | 114.7㎡ | 178.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年4月 | 19,500万円 | 2005年2月 | 114.7㎡ | 170.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,100万円 | 2002年11月 | 25.42㎡ | 122.0万円 | 13 | 1K |
| 2023年3月 | 9,990万円 | 2005年2月 | 61.05㎡ | 163.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年1月 | 8,980万円 | 2015年8月 | 56.09㎡ | 160.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,680万円 | 2004年2月 | 54.07㎡ | 142.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 11,480万円 | 2005年2月 | 70.78㎡ | 162.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,750万円 | 1979年2月 | 33.66㎡ | 52.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 11,980万円 | 2005年2月 | 70.78㎡ | 169.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年7月 | 8,980万円 | 2004年2月 | 51.14㎡ | 175.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2022年6月 | 9,980万円 | 2005年2月 | 67.67㎡ | 147.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年6月 | 10,980万円 | 2005年2月 | 67.67㎡ | 162.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年6月 | 6,280万円 | 2005年2月 | 42.64㎡ | 147.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年5月 | 3,350万円 | 2016年1月 | 28.24㎡ | 118.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 2,050万円 | 1979年2月 | 33.66㎡ | 60.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 3,500万円 | 2015年2月 | 25.96㎡ | 134.8万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 4,080万円 | 2004年2月 | 33.92㎡ | 120.3万円 | 12 | 1DK |
| 2022年3月 | 1,900万円 | 1979年2月 | 30.22㎡ | 62.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 51.14㎡ | 136.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2022年2月 | 8,800万円 | 2016年1月 | 53.79㎡ | 163.6万円 | 12 | 1SLDK |
| 2022年2月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 41.91㎡ | 118.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年1月 | 3,200万円 | 2016年1月 | 28.24㎡ | 113.3万円 | 8 | 1K |
| 2021年12月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 53.79㎡ | 148.4万円 | 11 | 1SLDK |
| 2021年9月 | 3,180万円 | 1979年8月 | 33.55㎡ | 94.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 5,790万円 | 2016年1月 | 46.83㎡ | 123.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年8月 | 8,980万円 | 2004年2月 | 69.61㎡ | 129.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年7月 | 9,380万円 | 2015年8月 | 61.19㎡ | 153.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 9,570万円 | 2015年8月 | 61.19㎡ | 156.4万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 富士コープ | 東京都新宿区大京町 | 1963年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| キングダム御苑 | 東京都新宿区大京町２５−３ | 1978年3月 | 11.5㎡〜 | 900万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スターロワイヤル四谷大京町 | 東京都新宿区大京町２０−４ | 1997年3月 | 37.16㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |