トーカン上野北キャステール売却査定・相場情報

3.59
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売却査定価格(坪単価)
2,308万円 〜 2,647万円
(207万円 〜 218万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/29

基本情報

住所東京都台東区下谷3丁目17−1
築年月1986年3月
総階数11階
総戸数22戸
間取り
アクセス

トーカン上野北キャステールについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「トーカン上野北キャステール」は、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。1986年に竣工され、地上11階建ての22戸が存在します。

周辺施設として、コンビニではセブンイレブン台東下谷3丁目店まで85m、ローソン東日暮里一丁目店まで218m、セブンイレブン台東三ノ輪1丁目店まで303mといった便利な場所にあります。スーパーもまいばすけっと台東下谷3丁目店まで182m、まいばすけっと竜泉1丁目店まで216m、肉のハナマサ根岸店まで295mと近く、食材や日用品の調達もスムーズです。さらに、なかややすき家台東下谷店、sandwich emiu、elephant75、Dr.Meat和牛博士のビストロなども周辺にあり、飲食店のチョイスに困ることはありません。

医療機関も山岡接骨院やデンタルクリニック根岸、入谷ふくろう歯科が近くにありますし、薬局も米山薬局やアイセイ薬局三ノ輪店、のぞみ薬局も徒歩圏内にあります。公共施設としては下谷警察署や金杉区民館下谷分館が近くにあるほか、根岸公園や金杉公園、弁天院公園といった緑地もございます。また、学校や保育園・幼稚園も多くあり、竜泉こどもクラブや台東区立金曽木小学校、国際理容美容専門学校3号館などが近隣に設けられています。

以上のような具体的な周辺施設が徒歩圏内に揃っているため、「トーカン上野北キャステール」は利便性が高く、快適な生活が送れる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

トーカン上野北キャステールの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の97.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 198,073 100.0
2020年 207,122 104.6
2025年 215,132 108.6
2030年 221,716 111.9
2035年 226,492 114.3
2040年 229,332 115.8
2045年 230,532 116.4
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 足立区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格

トーカン上野北キャステールの最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーカン上野北キャステールは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.0万円に比べて、築40年以上では193.1万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南
1LDK
40.21㎡
3階 南
1DK
36.91㎡
4階 南
1DK
36.91㎡
4階 南
1LDK
36.91㎡
6階 北東
1DK
36.91㎡
7階 北東
1LDK
36.91㎡
8階 南
ワンルーム
36.91㎡
9階 南
2DK
40.21㎡
10階 南
1LDK
40.21㎡
11階 南
1DK
36.91㎡
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トーカン上野北キャステールの存在する東京都台東区下谷3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月3,980万円2005年5月41.25㎡96.5万円101LDK
2024年2月3,800万円2006年2月35.76㎡106.3万円13ワンルーム
2024年2月5,980万円1982年10月78.85㎡75.8万円73LDK
2024年2月3,680万円1981年9月41.84㎡88.0万円102LDK
2024年2月3,180万円1982年10月41.87㎡75.9万円22DK
2024年1月7,690万円1983年3月91.7㎡83.9万円83LDK
2024年1月2,180万円1975年5月36.37㎡59.9万円61LDK
2024年1月3,880万円2007年11月40.24㎡96.4万円101LDK
2023年12月2,999万円1979年3月42.4㎡70.7万円31LDK
2023年12月2,680万円1980年7月33.32㎡80.4万円51LDK
2023年12月4,000万円2002年8月42.64㎡93.8万円41LDK
2023年12月7,480万円2004年9月72.05㎡103.8万円72LDK
2023年12月1,650万円1983年3月30.62㎡53.9万円1ワンルーム
2023年12月2,600万円1998年11月33.54㎡77.5万円61DK
2023年11月3,980万円2007年12月40.24㎡98.9万円111LDK
2023年11月5,980万円1981年9月69.9㎡85.6万円23DK
2023年11月1,350万円1980年11月23.72㎡56.9万円61K
2023年11月1,199万円1982年10月17.13㎡70.0万円4ワンルーム
2023年11月1,480万円1970年9月26.1㎡56.7万円71K
2023年10月1,180万円1975年5月30.11㎡39.2万円111DK
2023年10月3,300万円2006年2月36.53㎡90.3万円10ワンルーム
2023年10月1,880万円1979年11月36.82㎡51.1万円31DK
2023年10月2,430万円1986年3月36.91㎡65.8万円7ワンルーム
2023年10月2,300万円1980年7月38.5㎡59.7万円31DK
2023年10月2,780万円1998年11月33.54㎡82.9万円101DK
2023年10月7,580万円2017年8月74.17㎡102.2万円93SLDK
2023年10月2,350万円1975年5月36.37㎡64.6万円71LDK
2023年9月1,380万円1970年9月22.68㎡60.8万円51K
2023年9月2,300万円1980年7月32.07㎡71.7万円81DK
2023年9月2,200万円1980年7月32.78㎡67.1万円81DK
2023年9月1,580万円1983年3月25.92㎡61.0万円111K
2023年9月6,250万円2003年4月55.34㎡112.9万円112LDK
2023年9月2,680万円2006年5月29.5㎡90.8万円21K
2023年9月4,080万円1988年3月63.22㎡64.5万円43LDK
2023年9月2,680万円1998年11月34.54㎡77.6万円111DK

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近隣のマンション情報

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専有面積:26.29㎡〜
相場価格:2,802万円
東京都台東区竜泉1丁目18−9
築年月:2005年1月
専有面積:61.75㎡〜
相場価格:5,103万円
東京都台東区竜泉1丁目12−5
築年月:1999年8月
専有面積:56.05㎡〜
相場価格:5,053万円
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築年月:1996年3月
専有面積:51.41㎡〜
相場価格:4,343万円
東京都台東区竜泉1丁目34−12
築年月:2018年7月
専有面積:26.29㎡〜
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東京都台東区竜泉1丁目28−2
築年月:2012年11月
専有面積:55.71㎡〜
相場価格:5,299万円
東京都台東区竜泉1丁目13−2
築年月:2020年2月
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東京都台東区竜泉1丁目27−6
築年月:1982年3月
専有面積:38.46㎡〜
相場価格:2,209万円
東京都台東区竜泉1丁目4−8
築年月:1999年11月
専有面積:60.46㎡〜
相場価格:5,151万円
東京都台東区竜泉1丁目2−3
築年月:2006年8月
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相場価格:5,633万円
東京都台東区竜泉1丁目22−4
築年月:2009年6月
専有面積:47.94㎡〜
相場価格:4,277万円
東京都台東区竜泉1丁目28−6
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相場価格:2,598万円
東京都台東区竜泉1丁目24ー4
築年月:2016年10月
専有面積:26.02㎡〜
相場価格:2,625万円
東京都台東区竜泉1丁目30−6
築年月:1996年1月
専有面積:51.09㎡〜
相場価格:3,415万円
東京都台東区根岸4丁目2−1
築年月:1998年4月
専有面積:54.8㎡〜
相場価格:4,633万円
東京都台東区根岸4丁目7−11
築年月:2003年12月
専有面積:53.04㎡〜
相場価格:4,853万円
東京都台東区根岸4丁目11−14
築年月:2003年9月
専有面積:56.02㎡〜
相場価格:4,563万円
東京都台東区根岸4丁目1−25
築年月:1974年4月
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東京都台東区根岸4丁目13−19
築年月:1976年10月
専有面積:36.91㎡〜
相場価格:1,589万円
東京都台東区根岸4丁目1−1
築年月:2022年2月
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相場価格:3,081万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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