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上野スカイハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,544万円 〜 2,547万円 （232万円 〜 240万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区東上野３丁目２８−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
上野スカイハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「上野スカイハイツ」は、東京メトロ銀座線「稲荷町」駅から徒歩3分の位置にあるマンションです。総戸数は54戸で、地上7階建ての建物です。竣工年月は1974年12月となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと快適な住環境にあります。まず、コンビニにはナチュラルローソン NL東上野五丁目店が106m、ファミリーマート 東上野五丁目店が130m、セブンイレブン 台東区役所前店が146mの距離にあります。スーパーとしては、マルエツ 東上野店が352mに位置しています。
飲食店に関しては、沖縄いたりあんやーかぃが0m、焼肉 ひだりが39m、下谷神社会館が49m、う舞堂が50m、RESTAURANT a la Quietude(レストラン キエチュード)が51mの距離にあり、豊富な選択肢が揃っています。
また、病院には浅田歯科医院が35m、浜田クリニック(医療法人社団)が46m、鈴木歯科が51mの距離に位置しており、安心して治療を受けることができます。薬局も、ナチュラルローソンクオール薬局 東上野五丁目店が104m、ナチュラルローソンクオール薬局東上野五丁目店が112m、保健堂が136mの位置にあり、日常の医薬品の購入にも便利です。
商業施設としては、FUNDES上野が343mに位置し、充実した買い物が楽しめます。公共施設としては、東上野区民館が99m、東上野地区センターが109m、ハローワーク上野が119mの距離にあり、生活のサポートが充実しています。
近くには広徳児童遊園が159m、西町公園が206m、清島児童遊園が359mの距離にあり、自然を楽しむことができます。学校としては下谷医師会立看護高等専修学校が177m、東京都立白鴎高校が365mの位置にあり、教育環境も整っています。また、保育園・幼稚園としてはベベ・ア・パリ保育園東上野が53m、台東区立東上野保育園が169m、東上野保育園が172mの位置にあり、子育て世代にも利便性の高い環境となっています。
「上野スカイハイツ」は、周辺の施設にアクセスしやすく、生活に便利な立地です。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
上野スカイハイツの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 文京区, 荒川区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り稲荷町駅の築年数で見たマンション価格
上野スカイハイツの最寄り稲荷町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。上野スカイハイツは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価457.1万円に比べて、築40年以上では227.5万円と50.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1LDK
33.7㎡
2階 北
1LDK
33.68㎡
3階 東
ワンルーム
21.99㎡
4階 北
1LDK
33.7㎡
4階 北
1DK
34.28㎡
4階 南西
1LDK
34.28㎡
5階 南西
ワンルーム
21.99㎡
6階 南
1LDK
33.26㎡
6階 南西
１ＬＤＫ
35.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 33.7㎡ | 北 | 2階 北(33.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 33.68㎡ | 北 | 2階 北(33.68㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 21.99㎡ | 東 | 3階 東(21.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 33.7㎡ | 北 | 4階 北(33.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 34.28㎡ | 北 | 4階 北(34.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 34.28㎡ | 南西 | 4階 南西(34.28㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 21.99㎡ | 南西 | 5階 南西(21.99㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 33.26㎡ | 南 | 6階 南(33.26㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＬＤＫ | 35.04㎡ | 南西 | 6階 南西(35.04㎡)を無料査定する |
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上野スカイハイツの存在する東京都台東区東上野３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2013年8月 | 49.33㎡ | 86.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2021年9月 | 77.17㎡ | 230.7万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 2013年10月 | 56.7㎡ | 114.6万円 | 12 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 9,790万円 | 2005年3月 | 75.34㎡ | 129.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 1981年12月 | 41.7㎡ | 105.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2018年2月 | 34.0㎡ | 158.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2000年10月 | 44.98㎡ | 119.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2016年1月 | 70.0㎡ | 154.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2013年10月 | 56.34㎡ | 100.8万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1984年3月 | 17.28㎡ | 63.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 33.68㎡ | 88.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2002年2月 | 72.15㎡ | 131.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2005年11月 | 29.62㎡ | 110.7万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2005年11月 | 32.76㎡ | 100.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2002年2月 | 72.45㎡ | 130.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2020年8月 | 55.23㎡ | 144.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,190万円 | 2011年11月 | 64.24㎡ | 127.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,200万円 | 2021年9月 | 77.17㎡ | 171.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2018年3月 | 25.44㎡ | 136.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 10,180万円 | 2012年7月 | 67.81㎡ | 150.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1999年4月 | 34.52㎡ | 112.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,100万円 | 2010年8月 | 40.01㎡ | 102.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2021年9月 | 36.17㎡ | 173.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1989年10月 | 44.96㎡ | 93.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1974年12月 | 33.7㎡ | 89.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 33.7㎡ | 88.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 14,800万円 | 2021年8月 | 77.17㎡ | 191.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2000年10月 | 59.84㎡ | 104.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2011年11月 | 42.49㎡ | 131.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2020年8月 | 38.84㎡ | 154.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2019年2月 | 51.6㎡ | 119.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 1991年4月 | 48.32㎡ | 57.9万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 8,498万円 | 2011年11月 | 67.27㎡ | 126.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,500万円 | 2016年1月 | 70.0㎡ | 150.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1984年4月 | 22.54㎡ | 52.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1989年5月 | 81.65㎡ | 61.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1989年5月 | 81.52㎡ | 67.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1993年2月 | 20.01㎡ | 99.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2014年1月 | 55.76㎡ | 116.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,800万円 | 1989年10月 | 88.2㎡ | 77.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1992年9月 | 19.71㎡ | 91.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1974年12月 | 21.99㎡ | 67.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 1999年4月 | 81.79㎡ | 109.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,600万円 | 2011年11月 | 42.49㎡ | 108.3万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ東上野 | 東京都台東区東上野１丁目２５−３ | 2017年8月 | 25.67㎡〜 | 3,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーニープレイス新御徒町 | 東京都台東区東上野１丁目２ー１３ | 1982年1月 | 43.53㎡〜 | 2,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ御徒町 | 東京都台東区東上野１丁目２−３ | 2002年11月 | 32.17㎡〜 | 3,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート上野御徒町1 | 東京都台東区東上野１丁目６−１０ | 2011年11月 | 42.49㎡〜 | 5,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク御徒町 | 東京都台東区東上野１丁目２２−９ | 2007年2月 | 25.66㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ新御徒町駅前 | 東京都台東区東上野１丁目４−１ | 2018年3月 | 25.35㎡〜 | 3,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム上野イーストコート | 東京都台東区東上野１丁目２４−１１ | 2005年2月 | 61.94㎡〜 | 6,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ新御徒町 | 東京都台東区東上野１丁目２７−４ | 2007年3月 | 25.12㎡〜 | 2,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアルカサル元浅草 | 東京都台東区元浅草２丁目２−９ | 1982年2月 | 35.77㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ元浅草 | 東京都台東区元浅草２丁目９−１０ | 2016年11月 | 25.65㎡〜 | 2,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ元浅草2 | 東京都台東区元浅草２丁目１−１８ | 2011年6月 | 25.67㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポセイドンパティオ | 東京都台東区元浅草２丁目２−１１ | 1991年8月 | 22.4㎡〜 | 2,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ上野ステーションプラザ | 東京都台東区上野７丁目１０−５ | 2009年7月 | 40.18㎡〜 | 4,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス上野リュクス | 東京都台東区上野７丁目９−１ | 2013年9月 | 52.9㎡〜 | 6,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデッソ上野ベレッツァ | 東京都台東区上野７丁目１１−５ | 2005年12月 | 32.01㎡〜 | 3,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日サテライト上野 | 東京都台東区上野７丁目１４−７ | 2000年3月 | 37.0㎡〜 | 3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ上野パークサイドシティ | 東京都台東区上野７丁目９−９ | 2001年1月 | 37.57㎡〜 | 4,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス上野駅前 | 東京都台東区上野７丁目１０−１ | 2013年1月 | 53.9㎡〜 | 6,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン上野ステーションコート | 東京都台東区上野７丁目９−２ | 2005年3月 | 37.41㎡〜 | 3,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム上野グランステージ | 東京都台東区上野７丁目１３−１０ | 2001年11月 | 56.78㎡〜 | 5,971万円〜 | このマンションの相場を見る |