パレステュディオ飯田橋の売却査定・相場情報

3.54

売却査定価格（坪単価）
2,556万円〜 4,395万円（408万円〜 430万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都新宿区新小川町５−２
築年月	2002年5月
総階数	12階
総戸数	86戸
専有面積	20.72㎡〜 33.77㎡
間取り	1K/1R
アクセス	飯田橋駅徒歩6分後楽園駅徒歩9分神楽坂駅徒歩11分江戸川橋駅徒歩13分

パレステュディオ飯田橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パレステュディオ飯田橋」は、2002年05月に竣工された地上12階建てのマンションで、総戸数は86戸です。JR中央・総武線「飯田橋」駅からは徒歩6分の距離に位置しており、交通の利便性も抜群です。

周辺にはさまざまな施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩数十メートルの場所にはローソンやファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニエンスストアがあります。また、徒歩数十メートル～数百メートルの距離にはいなげややまいばすけっとなどのスーパーマーケットもあります。飲食店も近くに多数あり、距離にして数十メートル～数百メートル圏内にキッチンエルビ、かのん、カフェポーポキ、パイロン飯田橋本店、江戸川町やぐらなどがあります。

また、近隣には仲俣歯科医院や矢崎歯科医院、入交歯科医院といった歯科医院、アイ薬局や日本調剤新飯田橋薬局、訪問薬樹薬局飯田橋といった薬局もあります。また、周辺には牛込警察署大曲交番や東五軒町地域交流館、子育てひろば水道といった公共施設もあります。公園や学校も徒歩圏内に点在しており、文京区小石川運動場や飯田橋こどもの広場、東京都立文京盲学校、私立中央大学小石川キャンパスなどがあります。

さらに、周辺には保育園や幼稚園も存在しており、小学館アカデミー飯田橋ガーデン保育園、太陽の子新小川町保育園、グローバルキッズ後楽二丁目園分園といった保育施設も利用できます。

「パレステュディオ飯田橋」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な環境が整っているマンションです。普段のお買い物から医療機関へのアクセス、公共施設や公園の利用など様々な面で便利さを実感できます。また、JR中央・総武線「飯田橋」駅からも徒歩6分という交通の利便性も高く、都心へのアクセスもスムーズです。これらのポイントを考慮すると、「パレステュディオ飯田橋」は快適な暮らしを実現できる魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パレステュディオ飯田橋の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の113.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

パレステュディオ飯田橋の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステュディオ飯田橋は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.3万円に比べて、築40年以上では320.5万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレステュディオ飯田橋の存在する東京都新宿区新小川町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,680万円	2004年7月	22.27㎡	120.3万円	6	1K
2024年4月	1,980万円	1983年1月	25.06㎡	79.0万円	4	ワンルーム
2024年3月	5,200万円	1979年11月	54.6㎡	95.2万円	7	3DK
2024年3月	2,250万円	1983年1月	23.34㎡	96.4万円	3	ワンルーム
2024年3月	5,580万円	2005年4月	34.87㎡	160.0万円	3	1K
2024年3月	4,980万円	2004年11月	40.1㎡	124.2万円	3	1LDK
2024年2月	4,790万円	1979年11月	54.6㎡	87.7万円	1	3DK
2024年2月	7,980万円	2003年10月	55.62㎡	143.5万円	3	1SLDK
2024年2月	7,980万円	1980年2月	67.41㎡	118.4万円	10	3LDK
2024年1月	2,850万円	1984年6月	30.24㎡	94.2万円	10	ワンルーム
2024年1月	2,850万円	1984年6月	32.4㎡	88.0万円	10	ワンルーム
2023年12月	6,690万円	2005年4月	41.98㎡	159.4万円	2	1LDK
2023年12月	6,480万円	2012年3月	44.0㎡	147.3万円	6	2LDK
2023年12月	12,800万円	2005年4月	62.8㎡	203.8万円	5	2LDK
2023年12月	11,800万円	2005年4月	62.8㎡	187.9万円	5	2LDK
2023年11月	4,080万円	1980年2月	59.92㎡	68.1万円	2	3DK
2023年10月	5,180万円	2004年11月	40.1㎡	129.2万円	4	1LDK
2023年10月	7,980万円	2005年4月	51.44㎡	155.1万円	3	1LDK
2023年10月	8,999万円	1996年3月	58.37㎡	154.2万円	2	2LDK
2023年9月	5,780万円	1980年2月	60.22㎡	96.0万円	14	2LDK
2023年9月	6,900万円	1996年3月	58.37㎡	118.2万円	1	2LDK
2023年8月	8,398万円	2005年4月	56.16㎡	149.5万円	2	1LDK
2023年8月	6,380万円	1980年2月	59.92㎡	106.5万円	2	3LDK
2023年7月	5,780万円	1980年2月	57.52㎡	100.5万円	4	2LDK
2023年5月	3,680万円	2004年11月	30.9㎡	119.1万円	1	1K
2023年5月	13,980万円	2005年4月	63.16㎡	221.3万円	5	2LDK
2023年4月	7,480万円	2003年10月	57.27㎡	130.6万円	3	2LDK
2023年4月	4,980万円	1979年11月	54.6㎡	91.2万円	3	3DK
2023年4月	4,880万円	1980年2月	57.52㎡	84.8万円	13	3DK
2023年4月	4,880万円	1980年2月	59.92㎡	81.4万円	2	2DK
2023年3月	2,480万円	1983年1月	25.06㎡	99.0万円	8	1K
2023年3月	6,580万円	1980年2月	73.58㎡	89.4万円	2	3LDK
2023年2月	5,680万円	1979年11月	54.6㎡	104.0万円	11	1LDK
2023年2月	1,980万円	1983年1月	25.06㎡	79.0万円	3	ワンルーム
2023年2月	8,580万円	2005年4月	50.88㎡	168.6万円	10	1LDK
2023年1月	5,180万円	1980年2月	60.22㎡	86.0万円	7	2LDK
2023年1月	2,800万円	2002年4月	20.72㎡	135.1万円	12	1K

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小石川安藤坂東方マンション

東京都文京区春日１丁目９−２５

築年月：1977年5月

専有面積：31.43㎡〜

相場価格：2,729万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
小石川安藤坂東方マンション	東京都文京区春日１丁目９−２５	1977年5月	31.43㎡〜	2,729万円〜	このマンションの相場を見る
春日タウンホーム	東京都文京区春日１丁目５−３	1971年2月	40.5㎡〜	2,177万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴェンナ文京富坂	東京都文京区春日１丁目５−６	2004年5月	35.0㎡〜	4,105万円〜	このマンションの相場を見る
小石川後楽園パークハウス	東京都文京区春日１丁目３−１	2001年5月	65.81㎡〜	1億477万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート後楽園第2	東京都文京区春日１丁目１２−４	1985年12月	16.08㎡〜	1,481万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ小石川後楽園	東京都文京区春日１丁目６−２	2001年7月	19.23㎡〜	2,286万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーパレス春日安藤坂	東京都文京区春日１丁目９−２７	2001年9月	51.72㎡〜	6,321万円〜	このマンションの相場を見る
後楽園マンション	東京都文京区春日１丁目６−１	1969年1月	42.1㎡〜	2,468万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション文京第2	東京都文京区春日１丁目１１−１６	1982年4月	31.01㎡〜	2,759万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリアデュー後楽園	東京都文京区春日１丁目１１−８	2006年10月	20.95㎡〜	2,640万円〜	このマンションの相場を見る
パレス後楽園	東京都文京区春日１丁目５−４	1979年10月	21.54㎡〜	1,844万円〜	このマンションの相場を見る
パールハイム安藤坂	東京都文京区後楽２丁目２１−１２	1980年12月	50.76㎡〜	4,179万円〜	このマンションの相場を見る
ラトゥール飯田橋	東京都文京区後楽２丁目６−１	2010年4月	75.1㎡〜	1億2,713万円〜	このマンションの相場を見る
クオリア後楽園	東京都文京区後楽２丁目１９−１３	2004年3月	26.79㎡〜	3,399万円〜	このマンションの相場を見る
エクセリア後楽園	東京都文京区後楽２丁目２１−１８	2000年12月	18.0㎡〜	1,962万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヴェール飯田橋	東京都文京区後楽２丁目２３−６	2016年11月	25.07㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
ディアハイム飯田橋	東京都文京区後楽２丁目３−１３	1982年7月	69.25㎡〜	7,112万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール後楽園	東京都文京区後楽２丁目１６−１０	1998年3月	56.98㎡〜	6,736万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス飯田橋駅前	東京都文京区後楽２丁目３−３	2000年6月	18.01㎡〜	2,443万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストヒルズ飯田橋	東京都文京区後楽２丁目５−１	2000年5月	133.09㎡〜	1億9,338万円〜	このマンションの相場を見る

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