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フローラ大岡山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,995万円 〜 8,404万円 （296万円 〜 302万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区石川町１丁目２０−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フローラ大岡山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フローラ大岡山」は、東急目黒線「大岡山」駅から徒歩8分の場所に立地するマンションです。総戸数は17戸で、地上3階建てであり、竣工年月は1985年03月です。
このマンションの魅力は、周辺施設が豊富で暮らしやすさを感じることができる点です。例えば、セブンイレブンやローソンなどのコンビニまでは徒歩160mから335mの距離です。また、まいばすけっとや東急ストア、ヒルママーケットプレイスなどのスーパーマーケットも近くにあり、徒歩412mから540mの範囲に位置しています。
さらに、双葉家本店や魚がし寿司、松屋やカムパネルラ、ピッコロスタンツァなど飲食店も充実しており、徒歩235mから352mの距離です。
また、近くにはやまなか内科クリニックや伊藤小児科・アレルギー科、グループホームめぐろ別荘などの病院もあります。
さらに、田辺薬局やアクア薬局、リーフ薬局などの薬局も手軽に利用できます。公共施設では石川町文化センターや東京工業大学附属図書館大岡山本館、ゆうゆうくらぶ千束などがあり、自身の趣味や学習の場として利用することもできます。
また、マンションの周辺には多くの公園や学校もあります。例えば、呑川本流緑道や石川公園、東雪谷二丁目公園などの公園は自然を感じられる場所で、散歩や運動を楽しむことができます。学校については世田谷区立奥沢中学校や東京工業大学 大岡山キャンパス 緑が丘1号館などがあります。
保育園や幼稚園も近くにあり、大岡山幼稚園や白菊幼稚園、キッズラボ千束こどもの家大岡山園などがあります。
「フローラ大岡山」は、交通の利便性や周辺施設の充実、自然や教育施設の近さなど、様々な魅力を持つマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
フローラ大岡山の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 品川区, 目黒区, 世田谷区, 川崎市幸区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大岡山駅の築年数で見たマンション価格
フローラ大岡山の最寄り大岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローラ大岡山は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.1万円に比べて、築40年以上では220.2万円と44.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
78.29㎡
1階 北
3LDK
78.29㎡
1階 南西
3LDK
78.12㎡
2階 北
3LDK
91.96㎡
2階 北
3LDK
78.12㎡
2階 北
3LDK
81.7㎡
3階 北
3SLDK
81.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 78.29㎡ | 南 | 1階 南(78.29㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 78.29㎡ | 北 | 1階 北(78.29㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 78.12㎡ | 南西 | 1階 南西(78.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 91.96㎡ | 北 | 2階 北(91.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 78.12㎡ | 北 | 2階 北(78.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 81.7㎡ | 北 | 2階 北(81.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLDK | 81.7㎡ | 北 | 3階 北(81.7㎡)を無料査定する |
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フローラ大岡山の存在する東京都大田区石川町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1976年3月 | 48.6㎡ | 53.1万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1995年12月 | 60.43㎡ | 99.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1982年1月 | 51.84㎡ | 86.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 1996年2月 | 80.78㎡ | 113.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1996年2月 | 70.93㎡ | 84.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1985年4月 | 46.53㎡ | 79.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1995年12月 | 57.94㎡ | 103.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2003年11月 | 60.1㎡ | 91.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1985年4月 | 40.21㎡ | 91.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2005年8月 | 80.96㎡ | 92.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,520万円 | 1995年12月 | 57.94㎡ | 78.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,990万円 | 1996年2月 | 83.8㎡ | 95.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2005年8月 | 62.04㎡ | 96.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1971年7月 | 39.97㎡ | 64.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1971年7月 | 63.18㎡ | 63.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1976年3月 | 35.64㎡ | 66.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,780万円 | 1996年2月 | 80.78㎡ | 96.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 1973年3月 | 63.84㎡ | 74.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,500万円 | 1996年2月 | 78.92㎡ | 107.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,500万円 | 1985年4月 | 40.21㎡ | 62.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 4,890万円 | 1971年7月 | 63.18㎡ | 77.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 1996年12月 | 64.47㎡ | 72.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,880万円 | 1996年2月 | 53.9㎡ | 109.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1996年2月 | 53.09㎡ | 99.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1977年6月 | 76.82㎡ | 77.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,880万円 | 1984年6月 | 60.5㎡ | 97.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1985年4月 | 46.53㎡ | 64.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年3月 | 4,700万円 | 1971年7月 | 70.52㎡ | 66.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,700万円 | 1971年7月 | 63.18㎡ | 58.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年2月 | 5,690万円 | 1977年5月 | 63.81㎡ | 89.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 2003年10月 | 71.44㎡ | 90.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,100万円 | 1971年7月 | 63.18㎡ | 64.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,350万円 | 2005年8月 | 55.57㎡ | 96.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 1996年2月 | 53.9㎡ | 85.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 1996年2月 | 50.35㎡ | 91.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 1982年1月 | 60.48㎡ | 74.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,490万円 | 1969年5月 | 41.02㎡ | 36.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1976年3月 | 35.64㎡ | 55.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 6,480万円 | 2003年11月 | 71.4㎡ | 90.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 1976年3月 | 42.12㎡ | 77.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年1月 | 6,280万円 | 1996年2月 | 67.14㎡ | 93.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,799万円 | 1971年7月 | 70.52㎡ | 68.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 980万円 | 1991年7月 | 17.71㎡ | 55.3万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 1,100万円 | 1991年10月 | 17.4㎡ | 63.2万円 | 5 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日商岩井大岡山第1マンション | 東京都大田区石川町１丁目１９−１ | 1977年6月 | 76.0㎡〜 | 5,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井大岡山第2マンション | 東京都大田区石川町１丁目１７−１ | 1977年5月 | 63.81㎡〜 | 3,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション大岡山 | 東京都目黒区大岡山２丁目８−１ | 1973年6月 | 43.86㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール大岡山 | 東京都目黒区大岡山２丁目４−９ | 1985年11月 | 23.4㎡〜 | 2,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和大岡山レジデンス | 東京都目黒区大岡山２丁目４−２ | 1972年2月 | 34.97㎡〜 | 2,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティサージュ大岡山 | 東京都目黒区大岡山２丁目１−１８ | 2023年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大岡山studio | 東京都目黒区大岡山２丁目１−１８ | 2003年10月 | 61.52㎡〜 | 8,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン緑が丘 | 東京都目黒区緑が丘３丁目２−４ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン洗足池公園 | 東京都大田区南千束３丁目２７−３ | 1996年9月 | 61.33㎡〜 | 5,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プログレス洗足池 | 東京都大田区南千束３丁目３５−１ | 2005年9月 | 20.0㎡〜 | 1,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル石川台 | 東京都大田区南千束３丁目２７−１４ | 1989年5月 | 20.16㎡〜 | 1,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペアシティ大岡山 | 東京都大田区南千束３丁目２７−１７ | 2008年6月 | 56.1㎡〜 | 6,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス洗足池 | 東京都大田区南千束３丁目３３−１ | 2010年5月 | 20.58㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 旗の台フラット | 東京都品川区荏原７丁目９−５ | 1991年8月 | 45.4㎡〜 | 4,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西小山フラワーハイツ | 東京都品川区荏原７丁目１−１７ | 1977年2月 | 30.46㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西小山フラワーマンション | 東京都品川区荏原７丁目 | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ旗の台 | 東京都品川区荏原７丁目９−６ | 1986年1月 | 36.75㎡〜 | 3,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサフェリス洗足 | 東京都品川区荏原７丁目９−１６ | 2003年1月 | 54.83㎡〜 | 6,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス旗の台 | 東京都品川区旗の台４丁目１−７ | 1989年2月 | 34.02㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル旗の台 | 東京都品川区旗の台４丁目４−２ | 1982年4月 | 23.13㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |