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パルメーラ神戸駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,354万円 〜 4,307万円 （188万円 〜 190万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区多聞通２丁目２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パルメーラ神戸駅前の
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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性
パルメーラ神戸駅前の存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。
周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,153 | 100.0 |
| 2020年 | 142,718 | 105.6 |
| 2025年 | 147,778 | 109.3 |
| 2030年 | 150,732 | 111.5 |
| 2035年 | 151,692 | 112.2 |
| 2040年 | 150,968 | 111.7 |
| 2045年 | 149,003 | 110.2 |
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高速神戸駅の築年数で見たマンション価格
パルメーラ神戸駅前の最寄り高速神戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パルメーラ神戸駅前は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.0万円に比べて、築40年以上では104.1万円と57.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
67.56㎡
2階 北
3LDK
67.56㎡
2階 南
1SLDK
60.78㎡
4階 北
３ＬＤＫ(和 6 洋 6.9･6.1 LDK 12.6)
67.56㎡
8階 南西
2LDK
58.86㎡
9階 南
2SLDK
75.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 67.56㎡ | 南西 | 2階 南西(67.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.56㎡ | 北 | 2階 北(67.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 60.78㎡ | 南 | 2階 南(60.78㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 6.9･6.1 LDK 12.6) | 67.56㎡ | 北 | 4階 北(67.56㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 58.86㎡ | 南西 | 8階 南西(58.86㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 75.1㎡ | 南 | 9階 南(75.1㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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パルメーラ神戸駅前の存在する兵庫県神戸市中央区多聞通２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 950万円 | 1979年10月 | 43.74㎡ | 21.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 58.32㎡ | 34.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,450万円 | 1980年3月 | 62.01㎡ | 23.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 2000年10月 | 67.56㎡ | 66.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 58.32㎡ | 34.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 880万円 | 1980年3月 | 58.32㎡ | 15.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,080万円 | 2000年10月 | 58.86㎡ | 52.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 2000年10月 | 67.56㎡ | 66.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,180万円 | 1979年3月 | 64.8㎡ | 18.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 650万円 | 1979年3月 | 32.76㎡ | 19.8万円 | 4 | 1DK |
| 2021年7月 | 4,380万円 | 2000年10月 | 75.1㎡ | 58.3万円 | 9 | 2SLDK |
| 2020年9月 | 580万円 | 1971年3月 | 39.37㎡ | 14.7万円 | 5 | 1DK |
| 2020年8月 | 2,880万円 | 2000年10月 | 60.78㎡ | 47.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2019年10月 | 1,320万円 | 1971年3月 | 40.3㎡ | 32.8万円 | 3 | 1DK |
| 2018年5月 | 750万円 | 1979年3月 | 45.63㎡ | 16.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2017年10月 | 980万円 | 1980年3月 | 33.64㎡ | 29.1万円 | 1 | 1DK |
| 2017年3月 | 1,350万円 | 1980年3月 | 59.46㎡ | 22.7万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドシャトー神戸 | 兵庫県神戸市中央区相生町４丁目４−５ | 1985年3月 | 14.11㎡〜 | 542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2神戸サンクレバー | 兵庫県神戸市中央区相生町４丁目７−１３ | 1980年7月 | 51.42㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスティロアール神戸駅前 | 兵庫県神戸市中央区相生町４丁目８−２ | 2009年12月 | 26.74㎡〜 | 1,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸駅前マーチハイム | 兵庫県神戸市中央区相生町４丁目８−５ | 1981年1月 | 63.57㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸ストークビル | 兵庫県神戸市中央区相生町４丁目３−１ | 1977年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルフアルティナ神戸 | 兵庫県神戸市中央区相生町４丁目７−１５ | 2006年2月 | 40.45㎡〜 | 2,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード神戸レジデンス | 兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−１１ | 2020年1月 | 20.77㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレメント神戸大倉山 | 兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−２７ | 1996年5月 | 51.14㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス神戸アモーレ | 兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−１３ | 2016年1月 | 21.42㎡〜 | 1,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーハウス神戸 | 兵庫県神戸市中央区橘通４丁目１−２６ | 1987年7月 | 55.79㎡〜 | 1,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルハイツ神戸橘通 | 兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−６ | 1988年9月 | 50.58㎡〜 | 1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南スカイビル | 兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目２−９ | 1976年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオアージュ神戸元町 | 兵庫県神戸市中央区元町通７丁目１−２ | 1986年4月 | 19.09㎡〜 | 604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス神戸西元町 | 兵庫県神戸市中央区元町通７丁目２−１１ | 2016年1月 | 21.26㎡〜 | 1,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレハーバーシティ元町 | 兵庫県神戸市中央区元町通７丁目３−３ | 1995年8月 | 51.1㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ神戸ザレジデンス | 兵庫県神戸市中央区栄町通７丁目１−１ | 2017年1月 | 53.8㎡〜 | 4,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス西元町 | 兵庫県神戸市中央区栄町通７丁目１−１０ | 1980年6月 | 62.63㎡〜 | 2,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレThe神戸フロント | 兵庫県神戸市中央区多聞通５丁目1 | 2025年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多聞サンクレバー | 兵庫県神戸市中央区多聞通５丁目３−２ | 1979年3月 | 32.76㎡〜 | 741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ多聞 | 兵庫県神戸市中央区多聞通５丁目１−２０ | 1980年3月 | 33.64㎡〜 | 761万円〜 | このマンションの相場を見る |