ドルフアルティナ神戸の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
2,307万円〜 4,890万円（189万円〜 201万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/8

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目７−１５
築年月	2006年2月
総階数	15階
総戸数	51戸
専有面積	40.45㎡〜 80.23㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	神戸駅徒歩3分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN

ｾｺﾑ付

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

ｻﾑﾀｰﾝ回し防止

非接触ｷｰ

耐震ﾗｯﾁ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾎﾙﾑ対策

三面鏡裏収納

ｷｯﾁﾝｽﾗｲﾄﾞ収納

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

折上天井

ｾﾝｻｰﾗｲﾄ

足元照明

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

ドルフアルティナ神戸の存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。

周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	135,153	100.0
2020年	142,718	105.6
2025年	147,778	109.3
2030年	150,732	111.5
2035年	151,692	112.2
2040年	150,968	111.7
2045年	149,003	110.2

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り神戸駅の築年数で見たマンション価格

ドルフアルティナ神戸の最寄り神戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルフアルティナ神戸は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.7万円に比べて、築40年以上では67.6万円と73.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ドルフアルティナ神戸の存在する兵庫県神戸市中央区相生町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,480万円	1979年11月	67.2㎡	36.9万円	9	3LDK
2024年1月	4,280万円	2019年11月	42.34㎡	101.1万円	4	1LDK
2023年12月	1,750万円	2020年2月	21.23㎡	82.4万円	15	1K
2023年12月	10,500万円	2019年11月	93.35㎡	112.5万円	13	3LDK
2023年11月	6,280万円	2019年11月	68.31㎡	91.9万円	4	2LDK
2023年11月	7,480万円	2019年11月	64.25㎡	116.4万円	26	2LDK
2023年10月	4,380万円	2019年11月	42.34㎡	103.4万円	5	1LDK
2023年10月	23,300万円	2019年11月	116.5㎡	200.0万円	31	3LDK
2023年10月	6,980万円	2019年11月	64.52㎡	108.2万円	12	2LDK
2023年9月	8,480万円	2019年11月	77.67㎡	109.2万円	15	2LDK
2023年9月	3,180万円	2006年2月	52.93㎡	60.1万円	9	1LDK
2023年8月	2,380万円	1981年1月	69.57㎡	34.2万円	4	2LDK
2023年8月	24,500万円	2019年11月	116.5㎡	210.3万円	31	3LDK
2023年8月	4,100万円	2016年2月	70.68㎡	58.0万円	3	3LDK
2023年8月	9,490万円	2019年11月	85.52㎡	111.0万円	15	2LDK
2023年8月	9,800万円	2019年11月	85.25㎡	115.0万円	15	2LDK
2023年8月	4,580万円	2016年2月	72.39㎡	63.3万円	9	2LDK
2023年7月	12,800万円	2019年11月	93.72㎡	136.6万円	29	3LDK
2023年7月	14,000万円	2019年11月	93.72㎡	149.4万円	29	3LDK
2023年6月	6,480万円	2019年11月	59.85㎡	108.3万円	21	2LDK
2023年6月	3,980万円	2016年2月	72.39㎡	55.0万円	2	3LDK
2023年5月	13,900万円	2019年11月	93.72㎡	148.3万円	27	2LDK
2023年5月	14,900万円	2019年11月	93.72㎡	159.0万円	32	2LDK
2023年4月	13,800万円	2019年11月	79.08㎡	174.5万円	31	-
2023年4月	15,800万円	2019年11月	93.72㎡	168.6万円	32	2LDK
2023年4月	3,980万円	2016年2月	68.4㎡	58.2万円	5	3LDK
2023年3月	1,750万円	2009年12月	28.69㎡	61.0万円	7	1K
2023年3月	4,480万円	2016年2月	70.54㎡	63.5万円	15	2LDK
2023年3月	6,980万円	2019年11月	68.9㎡	101.3万円	13	2LDK
2023年3月	13,800万円	2019年11月	79.08㎡	174.5万円	31	2LDK
2023年3月	570万円	1980年8月	19.72㎡	28.9万円	8	ワンルーム
2023年3月	1,280万円	1980年4月	42.42㎡	30.2万円	4	3DK
2023年2月	34,900万円	2019年11月	140.76㎡	247.9万円	33	2LDK
2023年2月	435万円	1980年8月	15.12㎡	28.8万円	7	ワンルーム
2023年2月	5,880万円	2019年11月	62.36㎡	94.3万円	5	2LDK
2023年1月	2,850万円	2006年2月	52.93㎡	53.8万円	5	1LDK
2023年1月	7,380万円	2019年11月	62.92㎡	117.3万円	23	2LDK
2023年1月	1,680万円	2020年3月	21.84㎡	76.9万円	7	1K
2022年12月	15,000万円	2019年11月	79.08㎡	189.7万円	31	2LDK
2022年12月	3,298万円	1979年11月	103.2㎡	32.0万円	2	2LDK
2022年12月	4,380万円	2019年11月	45.61㎡	96.0万円	9	1LDK

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グランドシャトー神戸

兵庫県神戸市中央区相生町４丁目４−５

築年月：1985年3月

専有面積：14.11㎡〜

相場価格：542万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドシャトー神戸	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目４−５	1985年3月	14.11㎡〜	542万円〜	このマンションの相場を見る
第2神戸サンクレバー	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目７−１３	1980年7月	51.42㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る
エスティロアール神戸駅前	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目８−２	2009年12月	26.74㎡〜	1,562万円〜	このマンションの相場を見る
神戸駅前マーチハイム	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目８−５	1981年1月	63.57㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
神戸ストークビル	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目３−１	1977年1月	--	--	このマンションの相場を見る
グランアッシュ神戸ウエスト	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−７	2002年7月	60.16㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目３−２５	2007年3月	20.65㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
神戸シティハイツ	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−２４	1985年7月	41.4㎡〜	910万円〜	このマンションの相場を見る
D'グラフォート神戸ハーバーウエスト	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目２−４	2006年2月	62.02㎡〜	2,947万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス神戸湊町	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目４−２	2008年3月	31.12㎡〜	1,767万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅵピクシス	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目１−１０	2016年12月	21.0㎡〜	1,355万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸レジデンス	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−１１	2020年1月	20.77㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
クレメント神戸大倉山	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−２７	1996年5月	51.14㎡〜	2,307万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸アモーレ	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−１３	2016年1月	21.42㎡〜	1,469万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーハウス神戸	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目１−２６	1987年7月	55.79㎡〜	1,641万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ神戸橘通	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−６	1988年9月	50.58㎡〜	1,780万円〜	このマンションの相場を見る
甲南スカイビル	兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目２−９	1976年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パルメーラ神戸駅前	兵庫県神戸市中央区多聞通２丁目２−８	2000年10月	58.86㎡〜	3,354万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレアベニュー神戸	兵庫県神戸市兵庫区新開地４丁目５−２７	2012年12月	62.31㎡〜	3,441万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレデュプレックス神戸	兵庫県神戸市兵庫区新開地４丁目３−７	2000年3月	53.72㎡〜	2,160万円〜	このマンションの相場を見る

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