ザ・パークハウス神戸タワーの売却査定・相場情報

4.88

売却査定価格（坪単価）
4,747万円〜 19,763万円（371万円〜 421万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区相生町１丁目１−１
築年月	2019年11月
総階数	33階
総戸数	352戸
専有面積	42.29㎡〜 155.03㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西元町駅徒歩2分神戸駅徒歩5分みなと元町駅徒歩6分

施設・設備

超高層33F

総352戸

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ

ｶﾌｪﾗｳﾝｼﾞ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

設計･建設性能評価書

屋上緑化

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

来客用1台

24h有人管理

AED

防災倉庫

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

ザ・パークハウス神戸タワーの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。

周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	135,153	100.0
2020年	142,718	105.6
2025年	147,778	109.3
2030年	150,732	111.5
2035年	151,692	112.2
2040年	150,968	111.7
2045年	149,003	110.2

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市須磨区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西元町駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス神戸タワーの最寄り西元町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス神戸タワーは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価385.3万円に比べて、築40年以上では119.8万円と68.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス神戸タワーの存在する兵庫県神戸市中央区相生町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,480万円	1979年11月	67.2㎡	36.9万円	9	3LDK
2024年1月	4,280万円	2019年11月	42.34㎡	101.1万円	4	1LDK
2023年12月	1,750万円	2020年2月	21.23㎡	82.4万円	15	1K
2023年12月	10,500万円	2019年11月	93.35㎡	112.5万円	13	3LDK
2023年11月	6,280万円	2019年11月	68.31㎡	91.9万円	4	2LDK
2023年11月	7,480万円	2019年11月	64.25㎡	116.4万円	26	2LDK
2023年10月	4,380万円	2019年11月	42.34㎡	103.4万円	5	1LDK
2023年10月	23,300万円	2019年11月	116.5㎡	200.0万円	31	3LDK
2023年10月	6,980万円	2019年11月	64.52㎡	108.2万円	12	2LDK
2023年9月	8,480万円	2019年11月	77.67㎡	109.2万円	15	2LDK
2023年9月	3,180万円	2006年2月	52.93㎡	60.1万円	9	1LDK
2023年8月	2,380万円	1981年1月	69.57㎡	34.2万円	4	2LDK
2023年8月	24,500万円	2019年11月	116.5㎡	210.3万円	31	3LDK
2023年8月	4,100万円	2016年2月	70.68㎡	58.0万円	3	3LDK
2023年8月	9,490万円	2019年11月	85.52㎡	111.0万円	15	2LDK
2023年8月	9,800万円	2019年11月	85.25㎡	115.0万円	15	2LDK
2023年8月	4,580万円	2016年2月	72.39㎡	63.3万円	9	2LDK
2023年7月	12,800万円	2019年11月	93.72㎡	136.6万円	29	3LDK
2023年7月	14,000万円	2019年11月	93.72㎡	149.4万円	29	3LDK
2023年6月	6,480万円	2019年11月	59.85㎡	108.3万円	21	2LDK
2023年6月	3,980万円	2016年2月	72.39㎡	55.0万円	2	3LDK
2023年5月	13,900万円	2019年11月	93.72㎡	148.3万円	27	2LDK
2023年5月	14,900万円	2019年11月	93.72㎡	159.0万円	32	2LDK
2023年4月	13,800万円	2019年11月	79.08㎡	174.5万円	31	-
2023年4月	3,980万円	2016年2月	68.4㎡	58.2万円	5	3LDK
2023年4月	15,800万円	2019年11月	93.72㎡	168.6万円	32	2LDK
2023年3月	1,750万円	2009年12月	28.69㎡	61.0万円	7	1K
2023年3月	4,480万円	2016年2月	70.54㎡	63.5万円	15	2LDK
2023年3月	6,980万円	2019年11月	68.9㎡	101.3万円	13	2LDK
2023年3月	13,800万円	2019年11月	79.08㎡	174.5万円	31	2LDK
2023年3月	570万円	1980年8月	19.72㎡	28.9万円	8	ワンルーム
2023年3月	1,280万円	1980年4月	42.42㎡	30.2万円	4	3DK
2023年2月	34,900万円	2019年11月	140.76㎡	247.9万円	33	2LDK
2023年2月	435万円	1980年8月	15.12㎡	28.8万円	7	ワンルーム
2023年2月	5,880万円	2019年11月	62.36㎡	94.3万円	5	2LDK
2023年1月	2,850万円	2006年2月	52.93㎡	53.8万円	5	1LDK
2023年1月	7,380万円	2019年11月	62.92㎡	117.3万円	23	2LDK
2023年1月	1,680万円	2020年3月	21.84㎡	76.9万円	7	1K
2022年12月	15,000万円	2019年11月	79.08㎡	189.7万円	31	2LDK
2022年12月	3,198万円	1979年11月	103.2㎡	31.0万円	2	2LDK
2022年12月	4,380万円	2019年11月	45.61㎡	96.0万円	9	1LDK

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甲南スカイビル

兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目２−９

築年月：1976年9月

専有面積：--

相場価格：--

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甲南スカイビル	兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目２−９	1976年9月	--	--	このマンションの相場を見る
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