不動産AI査定HowMa
>
駅相場情報
>
兵庫県
>
大倉山駅

HowMa

大倉山駅のマンション売却価格相場情報

大倉山駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,747万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

大倉山駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円30100
1000万円台23300
2000万円台00321
3000万円台00120
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た大倉山駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

大倉山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価247.0万円に比べて、築40年以上では76.9万円と68.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

大倉山周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た大倉山駅エリアの資産性・将来性

大倉山駅が所在する神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。 周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 135,153 100.0
2020年 142,718 105.6
2025年 147,778 109.3
2030年 150,732 111.5
2035年 151,692 112.2
2040年 150,968 111.7
2045年 149,003 110.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

大倉山駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

大倉山は5,838人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される神戸駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：神戸駅 元町駅 高速神戸駅 湊川駅 新開地駅 大倉山駅 県庁前駅 花隈駅 西元町駅 旧居留地・大丸前駅 みなと元町駅

大倉山駅周辺の売却相場

神戸市営地下鉄山手線

駅名 売却相場
三宮 4,636万円
県庁前 4,032万円
大倉山 3,372万円
湊川公園 2,802万円
上沢 2,814万円
navigate_next神戸市営地下鉄山手線の駅ごと売却価格相場

大倉山駅がある兵庫県神戸市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.2ヶ月

兵庫県神戸市中央区での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.4ヶ月
1LDK 6.2ヶ月
2LDK 5.2ヶ月
3LDK 4.7ヶ月
4LDK以上 5.1ヶ月

大倉山駅がある兵庫県神戸市中央区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.6%

兵庫県神戸市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.0%
1LDK -3.0%
2LDK -2.1%
3LDK -3.3%
4LDK以上 -2.5%