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プレファシオ住吉公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,722万円 〜 2,584万円 （127万円 〜 132万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区浜口東２丁目８−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 44.95㎡ 〜 64.74㎡ |
| 間取り | 2DK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ﾄﾘﾌﾟﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
防犯ｾﾝｻｰ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ
ﾀﾏｺﾞ型浴槽
ﾉﾝｸﾞﾚｰﾁﾝｸﾞ排水口
浴室窓
ﾘﾈﾝ庫
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
ｸﾛｾﾞｯﾄ
ｱｳﾄﾎﾟｰﾙ設計
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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性
プレファシオ住吉公園の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.4となります。
周囲の市区町村の80.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,988 | 100.0 |
| 2020年 | 118,371 | 96.2 |
| 2025年 | 112,897 | 91.8 |
| 2030年 | 106,807 | 86.8 |
| 2035年 | 100,260 | 81.5 |
| 2040年 | 93,399 | 75.9 |
| 2045年 | 86,628 | 70.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市住吉区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区, 堺市堺区, 大阪市東住吉区, 大阪市大正区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉大社駅の築年数で見たマンション価格
プレファシオ住吉公園の最寄り住吉大社駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレファシオ住吉公園は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価210.0万円に比べて、築40年以上では56.4万円と73.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレファシオ住吉公園の存在する大阪府大阪市住之江区浜口東２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2001年11月 | 72.22㎡ | 34.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 2007年5月 | 44.95㎡ | 41.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 2001年11月 | 61.94㎡ | 41.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 2007年5月 | 44.95㎡ | 41.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2015年2月 | 71.17㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2015年2月 | 71.17㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 2007年5月 | 44.95㎡ | 35.2万円 | 5 | 2DK |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 2005年6月 | 70.0㎡ | 32.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 2005年11月 | 70.75㎡ | 32.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 2001年11月 | 61.94㎡ | 41.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 2005年11月 | 70.75㎡ | 35.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 2015年2月 | 66.27㎡ | 49.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,498万円 | 2001年11月 | 61.94㎡ | 40.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 2007年5月 | 64.74㎡ | 33.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 2007年5月 | 56.44㎡ | 35.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 2015年2月 | 71.17㎡ | 48.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年4月 | 990万円 | 1983年11月 | 58.48㎡ | 16.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年1月 | 1,690万円 | 2007年5月 | 44.95㎡ | 37.6万円 | 7 | 2DK |
| 2020年12月 | 2,680万円 | 2005年11月 | 62.4㎡ | 42.9万円 | 7 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 1,980万円 | 2001年11月 | 72.22㎡ | 27.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,680万円 | 2005年12月 | 62.4㎡ | 42.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,450万円 | 2001年11月 | 68.55㎡ | 35.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,680万円 | 2005年12月 | 72.73㎡ | 36.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,180万円 | 2005年12月 | 65.87㎡ | 33.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,550万円 | 1983年11月 | 62.7㎡ | 24.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,380万円 | 2001年11月 | 65.48㎡ | 36.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,000万円 | 2001年11月 | 65.61㎡ | 30.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年10月 | 2,380万円 | 2005年11月 | 72.73㎡ | 32.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,280万円 | 2005年11月 | 70.75㎡ | 32.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,180万円 | 2005年11月 | 72.73㎡ | 30.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2016年10月 | 2,290万円 | 2001年11月 | 68.55㎡ | 33.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年1月 | 2,398万円 | 2001年11月 | 68.55㎡ | 35.0万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンフジスマート住之江ファミリア | 大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目７−６ | 2015年6月 | 63.22㎡〜 | 2,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目１−２ | 1983年12月 | 40.95㎡〜 | 814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住之江東コーポ | 大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目２−１６ | 1980年8月 | 63.29㎡〜 | 1,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口西１丁目１４−１２ | 1984年7月 | 52.23㎡〜 | 1,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルナピエーナー浜口西 | 大阪府大阪市住之江区浜口西１丁目１４−１０ | 1992年7月 | 83.3㎡〜 | 1,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉グリーンハイツ | 大阪府大阪市住之江区浜口西１丁目２−８ | 1973年8月 | 57.6㎡〜 | 969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモスハイム住之江 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目１０−１０ | 1986年2月 | 50.85㎡〜 | 1,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ住之江3号棟 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目４ | 1983年10月 | 71.5㎡〜 | 1,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ住之江1号棟 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目３−１ | 1983年10月 | 85.91㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ住ノ江駅前 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目１１−１１ | 2017年3月 | 60.19㎡〜 | 3,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ住ノ江 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目３−１ | 1983年10月 | 60.1㎡〜 | 1,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海シティハイツ住之江2 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目２−１９ | 1985年11月 | 62.0㎡〜 | 1,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ住之江2号棟 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目３−２ | 1983年10月 | 68.1㎡〜 | 1,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１１−６ | 1982年6月 | 52.17㎡〜 | 650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１０−３ | 2001年7月 | 58.6㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストキャピタルツインムーンタワー | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９ | 2002年11月 | 71.07㎡〜 | 2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストキャピタルツイン・サンタワー | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９ | 2002年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウエストキャピタルツイン | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９ | 2002年11月 | 70.07㎡〜 | 2,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニコーハイツ住吉 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１１−１８ | 1973年5月 | 38.85㎡〜 | 440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドシーズ住之江区役所通 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−１１ | 1999年10月 | 55.35㎡〜 | 1,473万円〜 | このマンションの相場を見る |