ハイネス住之江公園の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
1,508万円〜 2,212万円（86万円〜 87万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/6

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基本情報

住所	大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目１９−４
築年月	1986年3月
総階数	14階
総戸数	149戸
間取り	―
アクセス	北加賀屋駅徒歩9分住之江公園駅徒歩12分住吉大社駅徒歩22分

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

ハイネス住之江公園の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.4となります。

周囲の市区町村の80.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	122,988	100.0
2020年	118,371	96.2
2025年	112,897	91.8
2030年	106,807	86.8
2035年	100,260	81.5
2040年	93,399	75.9
2045年	86,628	70.4

※周囲の市区町村は大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市大正区, 大阪市阿倍野区, 堺市堺区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北加賀屋駅の築年数で見たマンション価格

ハイネス住之江公園の最寄り北加賀屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイネス住之江公園は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.7万円に比べて、築40年以上では72.2万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階東

3LDK

66.06㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	66.06㎡	東	1階東(66.06㎡)を無料査定する
1	4DK	61.6㎡	北	1階北(61.6㎡)を無料査定する
1	4LDK	76.41㎡	北	1階北(76.41㎡)を無料査定する
1	4LDK	73.59㎡	北	1階北(73.59㎡)を無料査定する
1	4LDK	84.3㎡	北	1階北(84.3㎡)を無料査定する
1	3LDK	61.6㎡	南西	1階南西(61.6㎡)を無料査定する
1	3LDK	66.08㎡	北	1階北(66.08㎡)を無料査定する
2	3LDK	61.6㎡	南西	2階南西(61.6㎡)を無料査定する
3	4LDK	61.6㎡	北	3階北(61.6㎡)を無料査定する
4	4LDK	61.96㎡	南	4階南(61.96㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.96㎡	南	4階南(61.96㎡)を無料査定する
6	3LDK	57.68㎡	東	6階東(57.68㎡)を無料査定する
7	1LDK	84.3㎡	北	7階北(84.3㎡)を無料査定する
8	2LDK	65.03㎡	北東	8階北東(65.03㎡)を無料査定する
8	2LDK	65.03㎡	東	8階東(65.03㎡)を無料査定する
9	2LDK	57.68㎡	北東	9階北東(57.68㎡)を無料査定する
11	3LDK	59.25㎡	北東	11階北東(59.25㎡)を無料査定する
14	4LDK	65.03㎡	南	14階南(65.03㎡)を無料査定する
14	3LDK	66.08㎡	北	14階北(66.08㎡)を無料査定する
14	3LDK	59.25㎡	北東	14階北東(59.25㎡)を無料査定する
14	2LDK	73.38㎡	南西	14階南西(73.38㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,600万円	1988年2月	57.75㎡	27.7万円	11	-
2024年2月	1,580万円	1986年3月	59.25㎡	26.7万円	14	3LDK
2024年2月	1,880万円	1986年3月	76.41㎡	24.6万円	1	4LDK
2024年1月	2,580万円	1988年2月	74.81㎡	34.5万円	13	2LDK
2024年1月	3,680万円	2004年2月	73.77㎡	49.9万円	10	3LDK
2023年12月	4,980万円	2004年2月	90.07㎡	55.3万円	10	4LDK
2023年12月	2,150万円	1986年3月	61.96㎡	34.7万円	4	3LDK
2023年11月	1,080万円	1971年9月	52.52㎡	20.6万円	4	2LDK
2023年9月	1,820万円	1988年2月	54.18㎡	33.6万円	8	3DK
2023年9月	1,888万円	1986年3月	61.6㎡	30.6万円	1	3LDK
2023年7月	1,850万円	1988年2月	51.55㎡	35.9万円	8	3DK
2023年7月	1,820万円	1988年2月	51.55㎡	35.3万円	8	3DK
2023年6月	1,980万円	1988年2月	75.71㎡	26.2万円	4	4LDK
2023年5月	1,898万円	1986年3月	61.6㎡	30.8万円	2	3LDK
2023年5月	1,380万円	1971年9月	52.52㎡	26.3万円	7	2LDK
2023年5月	1,680万円	1986年3月	61.96㎡	27.1万円	4	4LDK
2023年3月	2,999万円	2004年4月	64.9㎡	46.2万円	4	3LDK
2023年2月	1,880万円	1979年4月	55.0㎡	34.2万円	3	2LDK
2022年12月	2,180万円	1986年3月	66.06㎡	33.0万円	1	3LDK
2022年11月	720万円	1972年3月	52.52㎡	13.7万円	5	3DK
2022年11月	1,580万円	1986年3月	73.59㎡	21.5万円	1	4LDK
2022年10月	1,180万円	1971年9月	52.52㎡	22.5万円	6	2LDK
2022年10月	1,980万円	1979年4月	70.81㎡	28.0万円	4	3LDK
2022年10月	1,150万円	1971年9月	52.52㎡	21.9万円	4	3DK
2022年10月	1,980万円	1979年4月	63.8㎡	31.0万円	4	3LDK
2022年10月	1,598万円	1979年4月	55.0㎡	29.1万円	1	3LDK
2022年9月	998万円	1971年9月	52.52㎡	19.0万円	1	2LDK
2022年9月	1,480万円	1971年9月	60.5㎡	24.5万円	1	2LDK
2022年9月	850万円	1971年9月	51.36㎡	16.5万円	4	3DK
2022年8月	2,399万円	1986年3月	84.3㎡	28.5万円	1	4LDK
2022年8月	1,700万円	1988年2月	62.46㎡	27.2万円	10	2LDK
2022年7月	3,050万円	2004年6月	70.8㎡	43.1万円	2	3LDK
2022年7月	1,870万円	1988年2月	54.18㎡	34.5万円	6	3LDK
2022年7月	2,380万円	1988年2月	62.46㎡	38.1万円	9	3LDK
2022年6月	1,480万円	1971年9月	61.74㎡	24.0万円	3	3LDK
2022年6月	1,350万円	1971年9月	60.5㎡	22.3万円	3	3LDK
2022年6月	2,680万円	1988年2月	85.85㎡	31.2万円	5	4LDK
2022年6月	1,980万円	1979年4月	55.0㎡	36.0万円	6	1SLDK
2022年5月	1,200万円	1971年9月	52.52㎡	22.8万円	2	2LDK
2022年5月	2,080万円	1988年2月	62.46㎡	33.3万円	11	3LDK
2022年5月	1,480万円	1979年4月	55.0㎡	26.9万円	6	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
朝日プラザ住之江公園	大阪府大阪市住之江区西加賀屋４丁目３−５	1988年2月	51.55㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る
パレス住之江公園	大阪府大阪市住之江区西加賀屋４丁目４−１８	1979年4月	52.76㎡〜	1,180万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツみどり木	大阪府大阪市住之江区緑木１丁目２−３１	1979年1月	20.01㎡〜	415万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム北加賀屋	大阪府大阪市住之江区緑木１丁目１−６	2008年11月	65.23㎡〜	2,389万円〜	このマンションの相場を見る
住之江コーポ	大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２０−１	1971年9月	51.36㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
住之江コーポＡ棟	大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２０−１	1971年10月	--	--	このマンションの相場を見る
住之江コーポ1号棟	大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２０−１	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
住之江コーポＢ棟	大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２０−２	1972年2月	51.36㎡〜	943万円〜	このマンションの相場を見る
住之江フタバプラザ	大阪府大阪市住之江区緑木２丁目２ー１２	1990年10月	--	--	このマンションの相場を見る
クラウンハイム住吉	大阪府大阪市住吉区墨江１丁目７−３	1999年2月	66.9㎡〜	2,206万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ住之江公園ドシール	大阪府大阪市住之江区新北島２丁目８−４３	1998年3月	70.53㎡〜	2,246万円〜	このマンションの相場を見る
住之江パークマンション	大阪府大阪市住之江区新北島２丁目８−２４	1978年9月	50.04㎡〜	1,090万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ住之江公園アミューゼ	大阪府大阪市住之江区新北島２丁目７−２４	1998年2月	62.46㎡〜	1,716万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス住之江公園	大阪府大阪市住之江区新北島５丁目３−２２	1997年8月	52.59㎡〜	1,478万円〜	このマンションの相場を見る
アルス住之江公園	大阪府大阪市住之江区新北島５丁目２−２８	2006年7月	65.02㎡〜	2,283万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ住之江公園	大阪府大阪市住之江区新北島５丁目１−６２	1993年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ドムール新北島公園	大阪府大阪市住之江区新北島５丁目３−４７	1983年6月	57.75㎡〜	980万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス住之江公園	大阪府大阪市住之江区新北島５丁目２−５９	1998年6月	65.49㎡〜	1,653万円〜	このマンションの相場を見る
住之江東コーポ	大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目２−１６	1980年8月	63.29㎡〜	1,020万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム住吉公園	大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目１−２	1983年12月	40.95㎡〜	808万円〜	このマンションの相場を見る

ハイネス住之江公園の売却査定・相場情報

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

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