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ドルチェ西八王子の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 388万円 〜 434万円 （86万円 〜 87万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市日吉町１４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ドルチェ西八王子について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ドルチェ西八王子」は、1989年2月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は25戸です。JR中央本線の「西八王子」駅から徒歩9分という好立地に位置しています。
マンションの周辺には、生活に便利な施設が多く存在します。コンビニは、117m先にあるローソン 八王子横川町店や、319m先のローソン 八王子元本郷町三丁目店、362m先のローソン 八王子千人町二丁目店があります。スーパーでは、264m先にあるシモダディスカウントセンター八王子店や、456m先のBig-A 八王子横川町店、553m先のダイエー西八王子店を利用することができます。
飲食店も充実しており、223m先にはビストロハジメ、264m先にはグッド、276m先には割烹まつ井、301m先にはDue Tre(ドゥエ トゥレ)、319m先には立川商店があります。また、健康に関する施設としては、165m先の大内矯正歯科や、288m先の西島産婦人科医院、301m先の訪問看護ステーションひばりなどが利用できます。
薬局については、474m先のふたば薬局や、476m先のマロン薬局西八王子店、478m先のクリエイトSD(エス・ディー) 八王子元本郷店があります。
周辺には商業施設はありませんが、八王子市中央図書館までは511m、東京都水道局八王子サービスステーションまでは550m、八王子警察署西八王子駅前交番までは565mと、公共施設も至近距離にあります。
自然環境を楽しむための公園も充実しており、59m先にある水無瀬児童遊園や、209m先の横川児童遊園、284m先の下元本郷児童遊園などがあります。
教育施設としては、411m先に八王子市立第五小学校や、434m先に八王子市千人町学童保育所第一・二クラブ、655m先に東京都立八王子桑志高校があります。また、保育園・幼稚園としては、362m先の千人保育園や、417m先の多賀保育園、500m先のほっぺるランド西八王子が利用できます。
マンション自体には商業施設はありませんが、周辺の施設が充実しており、生活に便利な環境です。また、JR中央本線の「西八王子」駅から徒歩9分というアクセスの良さも魅力です。マンションの周囲は閑静な住宅街であり、落ち着いた環境での生活が期待できます。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
ドルチェ西八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の90.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, あきる野市, 日野市, 福生市, 西多摩郡日の出町, 立川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格
ドルチェ西八王子の最寄り西八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルチェ西八王子は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.1万円に比べて、築40年以上では88.3万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北西
ワンルーム
16.51㎡
5階 南東
ワンルーム
14.91㎡
6階 東
ワンルーム
16.51㎡
7階 東
ワンルーム
16.51㎡
7階 北西
ワンルーム
16.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 16.51㎡ | 北西 | 3階 北西(16.51㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 14.91㎡ | 南東 | 5階 南東(14.91㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 16.51㎡ | 東 | 6階 東(16.51㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 16.51㎡ | 東 | 7階 東(16.51㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 16.5㎡ | 北西 | 7階 北西(16.5㎡)を無料査定する |
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ドルチェ西八王子の存在する東京都八王子市日吉町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 340万円 | 1989年2月 | 16.51㎡ | 20.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 2,699万円 | 2000年6月 | 63.1㎡ | 42.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 2000年6月 | 63.1㎡ | 28.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,580万円 | 2000年6月 | 64.57㎡ | 24.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年8月 | 330万円 | 1989年3月 | 16.51㎡ | 20.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2017年2月 | 300万円 | 1988年3月 | 16.51㎡ | 18.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2016年10月 | 380万円 | 1989年2月 | 16.5㎡ | 23.0万円 | 7 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| プラウド西八王子 | 東京都八王子市千人町２丁目１２−１０ | 2009年1月 | 67.02㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレックス西八王子 | 東京都八王子市千人町２丁目１−１ | 1991年2月 | 16.06㎡〜 | 519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオソシア八王子並木通り | 東京都八王子市千人町２丁目１６−３ | 1996年9月 | 70.17㎡〜 | 2,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス西八王子 | 東京都八王子市千人町２丁目３−１８ | 2010年3月 | 64.8㎡〜 | 3,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル元本郷 | 東京都八王子市元本郷町４丁目１４−２３ | 2003年1月 | 65.36㎡〜 | 2,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西八王子2 | 東京都八王子市日吉町１３−３３ | 2000年6月 | 63.1㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン西八王子project | 東京都八王子市千人町１丁目２ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ランドシティ西八王子ストリーシア | 東京都八王子市千人町１丁目１０−９ | 2009年2月 | 48.01㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ西八王子第2 | 東京都八王子市千人町１丁目１−８ | 1995年2月 | 28.08㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩ビルマンション | 東京都八王子市千人町１丁目２−２ | 1976年4月 | 35.22㎡〜 | 563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドノア千人町 | 東京都八王子市千人町１丁目２−２１ | 1981年5月 | 13.71㎡〜 | 309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子サマリヤマンション | 東京都八王子市千人町１丁目２−１７ | 1973年7月 | 31.51㎡〜 | 553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ西八王子 | 東京都八王子市千人町１丁目５−１５ | 1991年5月 | 65.38㎡〜 | 2,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目１−１４ | 2004年3月 | 40.02㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西八王子パークホームズ | 東京都八王子市千人町３丁目１０−１２ | 1990年9月 | 69.65㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目１１−１９ | 1997年8月 | 60.14㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドアンピール | 東京都八王子市千人町３丁目１２−２ | 1988年3月 | 19.0㎡〜 | 497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ西八王子駅前レジデンス | 東京都八王子市千人町３丁目１−７ | 2012年5月 | 61.0㎡〜 | 3,240万円〜 | このマンションの相場を見る |