プラウド西八王子の売却査定・相場情報

3.31

売却査定価格（坪単価）
3,181万円〜 4,582万円（157万円〜 165万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/7

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基本情報

住所	東京都八王子市千人町２丁目１２−１０
築年月	2009年1月
総階数	7階
総戸数	47戸
専有面積	67.02㎡〜 92.03㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	八王子駅徒歩7分西八王子駅徒歩7分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

可動式面格子

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾎﾙﾑ対策

全戸南西･南東向き

防災倉庫

設計･建設性能評価書

プラウド西八王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プラウド西八王子」は、八王子駅から徒歩7分の場所にあるマンションです。竣工は2009年1月で、地上7階の47戸からなるコンパクトな建物です。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。例えば、245m先にはローソン八王子横川町店や296m先にはローソン八王子千人町二丁目店、414m離れた場所にはセブンイレブン八王子中央図書館前店があります。食料品の買い物には、523m先のダイエー西八王子店や538m先のシモダディスカウントセンター八王子店、658m離れたBig-A八王子横川町店が便利です。また、62m先にはDue Tre(ドゥエトゥレ)や258m先には姫路、297mの場所には坐忘や302m先のビストロハジメ、318m先のグッドなど、多様な飲食店もあります。

健康や医療に関しては、62mの場所には訪問看護ステーションひばりや318m先の八王子地域デイグループわくわく、326m離れた高橋歯科などの病院があります。薬局も357m先のマロン薬局西八王子店や358m離れたなぎさ薬局、416mの場所には別所薬局千人町店などがあり、生活に便利です。

公共施設も充実しており、336m先には八王子市中央図書館や516mの距離に八王子警察署西八王子駅前交番があります。また、横川児童遊園や水無瀬児童遊園、千人町桑の実公園などの公園も近くにあります。教育施設としては、128m先に八王子市立第五小学校や160m離れた八王子市千人町学童保育所第一・二クラブ、375m先の東京都立八王子桑志高校もあります。さらに、176m先に千人保育園や503mの距離に八王子白百合幼稚園、508m先のピノキオ幼児舎西八王子園などの保育園・幼稚園もございます。

「プラウド西八王子」は、交通の利便性だけでなく、周辺施設の充実度も魅力です。一歩外に出れば、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校などが身近にあり、日々の生活に便利さをもたらします。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

プラウド西八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。

周囲の市区町村の90.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	577,513	100.0
2020年	571,436	98.9
2025年	559,097	96.8
2030年	543,145	94.0
2035年	524,333	90.8
2040年	504,710	87.4
2045年	484,514	83.9

※周囲の市区町村は昭島市, あきる野市, 日野市, 福生市, 西多摩郡日の出町, 立川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格

プラウド西八王子の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド西八王子は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.7万円に比べて、築40年以上では88.1万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド西八王子の存在する東京都八王子市千人町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,680万円	1999年3月	73.64㎡	36.4万円	1	3LDK
2024年3月	3,600万円	1999年3月	73.64㎡	48.9万円	1	3LDK
2024年3月	630万円	1991年2月	18.95㎡	33.2万円	5	1K
2024年3月	590万円	1991年2月	18.83㎡	31.3万円	5	1K
2023年12月	2,780万円	2012年5月	61.0㎡	45.6万円	1	3LDK
2023年12月	2,980万円	1991年5月	88.14㎡	33.8万円	3	4LDK
2023年12月	660万円	1991年2月	18.72㎡	35.3万円	5	1K
2023年11月	600万円	1991年2月	18.72㎡	32.1万円	11	1K
2023年11月	600万円	1991年2月	18.72㎡	32.1万円	10	1K
2023年10月	2,980万円	1990年9月	87.87㎡	33.9万円	1	4LDK
2023年9月	480万円	1992年5月	18.2㎡	26.4万円	5	1K
2023年7月	2,100万円	1990年9月	72.25㎡	29.1万円	1	3LDK
2023年7月	470万円	1992年5月	16.37㎡	28.7万円	3	1K
2023年7月	830万円	1991年2月	17.97㎡	46.2万円	11	1K
2023年7月	2,680万円	1991年5月	75.67㎡	35.4万円	8	2LDK
2023年6月	1,980万円	1995年2月	56.0㎡	35.4万円	1	3DK
2023年6月	460万円	1991年2月	17.97㎡	25.6万円	13	1K
2023年6月	450万円	1991年2月	17.97㎡	25.0万円	13	ワンルーム
2023年5月	500万円	1988年3月	19.11㎡	26.2万円	3	1K
2023年4月	460万円	1992年5月	18.2㎡	25.3万円	3	1K
2023年4月	400万円	1992年5月	16.36㎡	24.4万円	3	1K
2023年3月	340万円	1988年3月	19.11㎡	17.8万円	4	1K
2023年3月	440万円	1992年5月	18.2㎡	24.2万円	4	ワンルーム
2023年2月	980万円	1973年7月	46.44㎡	21.1万円	10	2DK
2023年2月	3,580万円	2010年3月	73.69㎡	48.6万円	4	3LDK
2022年10月	3,490万円	1991年5月	77.89㎡	44.8万円	14	3LDK
2022年10月	3,399万円	1991年5月	77.89㎡	43.6万円	13	3LDK
2022年10月	3,698万円	1996年9月	83.05㎡	44.5万円	5	4LDK
2022年10月	2,980万円	1991年5月	89.92㎡	33.1万円	12	4LDK
2022年9月	2,980万円	2009年2月	65.01㎡	45.8万円	4	3LDK
2022年9月	2,380万円	2009年2月	60.48㎡	39.4万円	2	1SLDK
2022年9月	750万円	1991年2月	16.06㎡	46.7万円	11	ワンルーム
2022年8月	3,480万円	2010年3月	73.69㎡	47.2万円	4	3LDK
2022年7月	435万円	1976年4月	35.22㎡	12.4万円	3	2K
2022年6月	2,880万円	1997年8月	62.91㎡	45.8万円	3	3LDK
2022年6月	450万円	1992年5月	18.2㎡	24.7万円	4	1K
2022年6月	3,680万円	2009年1月	70.93㎡	51.9万円	5	3SLDK
2022年6月	1,880万円	1995年2月	56.0㎡	33.6万円	2	3DK
2022年5月	4,380万円	2012年5月	68.2㎡	64.2万円	8	3LDK
2022年4月	330万円	1988年3月	19.0㎡	17.4万円	1	1K
2022年4月	430万円	1992年5月	18.0㎡	23.9万円	1	1K
2022年4月	3,480万円	2010年3月	64.8㎡	53.7万円	8	2LDK
2022年3月	450万円	1991年2月	18.95㎡	23.7万円	8	1K
2022年3月	3,280万円	2010年3月	68.13㎡	48.1万円	11	1LDK
2022年3月	2,080万円	1997年8月	62.91㎡	33.1万円	3	3LDK
2022年2月	480万円	1973年7月	38.11㎡	12.6万円	3	1LDK
2022年2月	330万円	1988年3月	19.11㎡	17.3万円	1	1K
2022年1月	300万円	1988年3月	19.11㎡	15.7万円	4	1K
2022年1月	2,480万円	1997年9月	71.17㎡	34.8万円	2	3LDK
2021年12月	420万円	1981年1月	15.12㎡	27.8万円	1	ワンルーム
2021年11月	3,300万円	2010年3月	79.22㎡	41.7万円	5	2SLDK
2021年11月	3,200万円	2010年3月	73.69㎡	43.4万円	2	3LDK
2021年11月	430万円	1992年5月	18.2㎡	23.6万円	1	1K
2021年11月	2,180万円	2009年2月	48.09㎡	45.3万円	2	1LDK
2021年10月	130万円	1981年2月	19.2㎡	6.8万円	4	1K
2021年10月	330万円	1988年3月	23.0㎡	14.3万円	3	ワンルーム
2021年10月	580万円	1991年3月	19.97㎡	29.0万円	4	ワンルーム
2021年9月	1,980万円	1995年2月	55.44㎡	35.7万円	14	2LDK
2021年8月	498万円	1991年2月	18.83㎡	26.4万円	5	ワンルーム
2021年7月	580万円	1973年7月	38.11㎡	15.2万円	2	1LDK
2021年7月	1,370万円	1995年2月	55.44㎡	24.7万円	6	3DK
2021年6月	2,580万円	1991年5月	75.67㎡	34.1万円	3	3LDK
2021年6月	400万円	1991年2月	18.83㎡	21.2万円	12	ワンルーム
2021年5月	2,880万円	1991年5月	77.89㎡	37.0万円	4	3LDK
2021年5月	480万円	1992年5月	18.2㎡	26.4万円	4	ワンルーム
2021年4月	1,680万円	1995年2月	55.44㎡	30.3万円	7	3DK
2021年3月	2,380万円	2009年2月	56.7㎡	42.0万円	2	1SLDK
2021年2月	2,380万円	2004年2月	51.24㎡	46.4万円	4	2LDK
2021年2月	2,380万円	2004年2月	55.08㎡	43.2万円	4	2LDK
2021年2月	2,899万円	1991年5月	79.38㎡	36.5万円	8	3LDK
2021年2月	2,380万円	2004年2月	51.41㎡	46.3万円	4	2LDK
2021年1月	330万円	1992年5月	18.2㎡	18.1万円	1	ワンルーム
2021年1月	450万円	1992年5月	18.2㎡	24.7万円	2	ワンルーム
2021年1月	2,380万円	1999年3月	68.85㎡	34.6万円	1	2SLDK
2021年1月	2,490万円	1991年5月	75.67㎡	32.9万円	8	2LDK
2020年11月	2,780万円	1999年3月	78.06㎡	35.6万円	6	3LDK
2020年11月	3,298万円	2010年3月	73.69㎡	44.8万円	10	3LDK
2020年11月	2,180万円	2004年2月	55.31㎡	39.4万円	3	2LDK
2020年11月	1,940万円	1991年5月	79.38㎡	24.4万円	8	3LDK
2020年11月	2,280万円	1999年3月	70.5㎡	32.3万円	2	3LDK
2020年10月	430万円	1991年2月	16.06㎡	26.8万円	12	ワンルーム
2020年9月	2,680万円	2010年3月	73.69㎡	36.4万円	10	3LDK
2020年8月	3,200万円	2010年3月	79.22㎡	40.4万円	10	2SLDK
2020年8月	1,590万円	1974年9月	90.05㎡	17.7万円	2	1LDK
2020年7月	2,390万円	1991年5月	75.67㎡	31.6万円	10	3LDK
2020年7月	3,280万円	2010年3月	73.41㎡	44.7万円	14	2LDK
2020年7月	790万円	1973年7月	31.51㎡	25.1万円	9	1DK

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近隣のマンション情報

千人町光ハイム

東京都八王子市千人町３丁目１４−１９

築年月：1974年9月

専有面積：90.05㎡〜

相場価格：1,507万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
千人町光ハイム	東京都八王子市千人町３丁目１４−１９	1974年9月	90.05㎡〜	1,507万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西八王子	東京都八王子市千人町３丁目５−４	1999年3月	68.85㎡〜	3,037万円〜	このマンションの相場を見る
光ハイム	東京都八王子市千人町３丁目	1973年10月	--	--	このマンションの相場を見る
カサーレ西八王子駅前レジデンス	東京都八王子市千人町３丁目１−７	2012年5月	61.0㎡〜	3,242万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドアンピール	東京都八王子市千人町３丁目１２−２	1988年3月	19.0㎡〜	497万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西八王子	東京都八王子市千人町３丁目１１−１９	1997年8月	60.14㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る
西八王子パークホームズ	東京都八王子市千人町３丁目１０−１２	1990年9月	69.65㎡〜	2,025万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ西八王子	東京都八王子市千人町３丁目１−１４	2004年3月	40.02㎡〜	2,091万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス西八王子リバーサイド	東京都八王子市千人町２丁目１２−２１	2024年5月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ西八王子第2	東京都八王子市千人町２丁目１５−１７	1992年5月	16.36㎡〜	497万円〜	このマンションの相場を見る
フレックス西八王子	東京都八王子市千人町２丁目１−１	1991年2月	16.06㎡〜	520万円〜	このマンションの相場を見る
ネオソシア八王子並木通り	東京都八王子市千人町２丁目１６−３	1996年9月	70.17㎡〜	2,697万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス西八王子	東京都八王子市千人町２丁目３−１８	2010年3月	64.8㎡〜	3,311万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー西八王子2	東京都八王子市日吉町１３−３３	2000年6月	63.1㎡〜	1,958万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ西八王子	東京都八王子市日吉町１４−７	1989年2月	14.91㎡〜	394万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール西八王子	東京都八王子市台町４丁目４４−１３	1987年6月	76.26㎡〜	2,149万円〜	このマンションの相場を見る
飛鳥ハイツ西八王子	東京都八王子市台町４丁目４５−１７	1982年2月	51.47㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ八王子A棟	東京都八王子市台町４丁目３６	1981年2月	95.64㎡〜	2,236万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ八王子B棟	東京都八王子市台町４丁目４３	1981年2月	66.96㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルビラ2	東京都八王子市台町４丁目４６−１０	1996年4月	40.9㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る

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