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ハイツ西日暮里の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,917万円 〜 3,120万円 （174万円 〜 184万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里１丁目１４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイツ西日暮里について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイツ西日暮里」は、1980年12月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は26戸です。交通面では京成本線の「新三河島」駅まで徒歩2分という利便性があります。マンションの魅力としては、周辺施設の充実が挙げられます。
コンビニでは近くに「ローソン 荒川西日暮里一丁目店」が50m、また「セブンイレブン 荒川西日暮里1丁目店」が129m、さらに「セブンイレブン 荒川新三河島駅前店」が221mという距離にあります。スーパーには「マルエツ 西日暮里店」が222m、また「まいばすけっと 新三河島駅北店」が293m、さらに「業務スーパー 町屋店」が347mという距離に位置しています。
飲食店の面では、「星菊水」(57m)、「南園」(65m)、「すき家 西日暮里一丁目店」(73m)、「甚兵衛」(110m)、「カフェユキ」(148m)といった店舗が徒歩圏内にあります。
また、マンション周辺には西日暮里眼科(26m)や若林歯科医院(73m)といった病院施設があり、健康管理にも便利です。薬局も徒歩圏内に複数あり、緊急時にも安心です。
商業施設や公園はありませんが、荒川警察署や荒川税務署といった公共施設が周辺に位置しています。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て環境も整っております。
「ハイツ西日暮里」は周辺施設が充実しており、日常生活に必要な施設や設備が近くに集まっていることが特徴です。交通の便も良く、暮らしやすい住環境と言えます。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
ハイツ西日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 北区, 足立区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新三河島駅の築年数で見たマンション価格
ハイツ西日暮里の最寄り新三河島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツ西日暮里は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価329.7万円に比べて、築40年以上では180.6万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
2DK
40.14㎡
2階 南
1LDK
36.45㎡
2階 北西
2DK
40.14㎡
3階 北
2LDK
56.06㎡
5階 北
2LDK
56.06㎡
5階 北
2DK
44.78㎡
5階 南東
2DK
40.14㎡
9階 南東
2DK
40.14㎡
9階 北
2DK
44.78㎡
9階 北
3LDK
56.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 40.14㎡ | 南東 | 2階 南東(40.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 36.45㎡ | 南 | 2階 南(36.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 40.14㎡ | 北西 | 2階 北西(40.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.06㎡ | 北 | 3階 北(56.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.06㎡ | 北 | 5階 北(56.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 44.78㎡ | 北 | 5階 北(44.78㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 40.14㎡ | 南東 | 5階 南東(40.14㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 40.14㎡ | 南東 | 9階 南東(40.14㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 44.78㎡ | 北 | 9階 北(44.78㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 56.06㎡ | 北 | 9階 北(56.06㎡)を無料査定する |
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ハイツ西日暮里の存在する東京都荒川区西日暮里１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,590万円 | 2011年11月 | 38.82㎡ | 92.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2018年4月 | 62.44㎡ | 135.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2012年11月 | 70.88㎡ | 98.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,560万円 | 2008年2月 | 34.42㎡ | 132.5万円 | 14 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2005年9月 | 55.32㎡ | 81.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1986年7月 | 45.09㎡ | 83.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2008年2月 | 75.58㎡ | 158.5万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,500万円 | 2011年10月 | 54.08㎡ | 101.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1982年7月 | 52.08㎡ | 49.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2008年2月 | 77.59㎡ | 161.1万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,060万円 | 1991年5月 | 21.34㎡ | 49.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2011年7月 | 50.88㎡ | 88.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2017年12月 | 49.68㎡ | 104.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1982年3月 | 52.61㎡ | 94.7万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1978年8月 | 45.6㎡ | 61.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2018年11月 | 68.09㎡ | 128.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1988年7月 | 25.31㎡ | 55.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2023年2月 | 69.6㎡ | 114.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2017年2月 | 57.59㎡ | 128.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,500万円 | 2008年2月 | 74.46㎡ | 181.3万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2012年7月 | 67.68㎡ | 70.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2012年5月 | 63.0㎡ | 102.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2008年2月 | 80.56㎡ | 208.5万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2002年2月 | 73.52㎡ | 94.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 2008年2月 | 80.56㎡ | 221.0万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2017年4月 | 35.52㎡ | 148.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,000万円 | 2008年2月 | 53.98㎡ | 129.7万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2018年11月 | 70.02㎡ | 114.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 2018年2月 | 25.8㎡ | 96.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1982年3月 | 52.16㎡ | 82.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 2009年10月 | 68.65㎡ | 171.9万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,999万円 | 2009年10月 | 68.65㎡ | 160.2万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,300万円 | 1989年3月 | 66.8㎡ | 79.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 2018年7月 | 56.56㎡ | 113.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,234万円 | 1989年3月 | 66.9㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1989年3月 | 59.1㎡ | 53.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1981年1月 | 36.45㎡ | 68.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1982年10月 | 41.06㎡ | 82.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 2018年7月 | 56.56㎡ | 113.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,150万円 | 2013年1月 | 54.37㎡ | 113.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1987年1月 | 47.04㎡ | 91.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1982年3月 | 56.4㎡ | 88.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1982年3月 | 56.4㎡ | 75.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1975年12月 | 21.07㎡ | 79.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,730万円 | 2012年5月 | 59.78㎡ | 79.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1988年9月 | 15.98㎡ | 73.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1982年1月 | 31.81㎡ | 96.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1982年1月 | 37.5㎡ | 82.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2011年4月 | 70.42㎡ | 103.4万円 | 15 | 2SLDK |
ハイツ西日暮里の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ西日暮里ブライトマークス | 東京都荒川区荒川５丁目１８−１ | 2022年11月 | 33.0㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース町屋 | 東京都荒川区荒川５丁目１１−１９ | 2007年3月 | 22.42㎡〜 | 1,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム町屋第2 | 東京都荒川区荒川５丁目１１−１２ | 1983年3月 | 43.2㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル西日暮里イースト | 東京都荒川区荒川５丁目１２−１１ | 2015年3月 | 26.09㎡〜 | 2,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ西日暮里 | 東京都荒川区荒川５丁目５ー６ | 2015年1月 | 50.69㎡〜 | 4,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレ東京ラトーレ | 東京都荒川区荒川５丁目１−１ | 2006年2月 | 55.47㎡〜 | 4,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス新三河島 | 東京都荒川区荒川５丁目２９−８ | 1987年9月 | 18.0㎡〜 | 1,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシティー町屋 | 東京都荒川区荒川５丁目２８−１２ | 2008年3月 | 20.88㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新三河島 | 東京都荒川区荒川５丁目３−２ | 1981年1月 | 28.64㎡〜 | 1,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオーレ町屋東館 | 東京都荒川区荒川５丁目１１−１５ | 1997年2月 | 32.57㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス西日暮里 | 東京都荒川区荒川５丁目５−５ | 2017年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シエリア町屋 | 東京都荒川区荒川５丁目９−３ | 2021年10月 | 32.22㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ町屋 | 東京都荒川区荒川５丁目３４−１７ | 2002年2月 | 61.2㎡〜 | 3,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート町屋 | 東京都荒川区荒川５丁目４４−１１ | 1988年4月 | 13.8㎡〜 | 766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクセル西日暮里 | 東京都荒川区荒川５丁目２−５ | 1992年3月 | 21.78㎡〜 | 1,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション町屋3番館 | 東京都荒川区荒川４丁目６−６ | 1998年10月 | 58.72㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム町屋フォルシエーロ | 東京都荒川区荒川４丁目３−２ | 2005年12月 | 61.42㎡〜 | 4,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノーブルサンパティオ荒川 | 東京都荒川区荒川４丁目７−２ | 2000年6月 | 64.6㎡〜 | 4,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西日暮里サマリヤマンション | 東京都荒川区荒川４丁目１１−２ | 1978年2月 | 16.08㎡〜 | 802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス町屋 | 東京都荒川区荒川４丁目３９−３ | 1994年8月 | 51.14㎡〜 | 3,218万円〜 | このマンションの相場を見る |