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プレミアスイート外苑の杜の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,254万円 〜 13,019万円 （584万円 〜 596万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区南元町１４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 41.09㎡ 〜 76.26㎡ |
| 間取り | 2LDK/1LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
食洗機
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
100年ｺﾝｸﾘ
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
LAN配線
性能評価書
敷地内防犯ｶﾒﾗ10台
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
内廊下
防災備品
プレミアスイート外苑の杜について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレミアスイート外苑の杜」は、東京都港区北青山に位置するマンションです。全55戸で、地上8階建ての建物です。2015年2月に竣工され、築年数も比較的新しいため、建物の状態はとても良いです。
交通アクセスも便利で、JR中央・総武線「信濃町」駅まで徒歩5分と近く、利便性が高い立地です。
周辺には生活に必要な施設が充実しており、徒歩圏内には複数のコンビニやスーパーがあります。特に、ミニストップやニューデイズなどは、徒歩数分の距離で利用することができます。また、MARUSHO総本店というスーパーマーケットも近くにあり、食料品の買い物も便利です。
飲食店に関しても、竹游林やバーガーキング、スターバックスコーヒーなど、様々なジャンルのレストランが徒歩数分の距離にあります。ランチやディナーを楽しむこともできます。
病院や薬局も充実しており、信濃町きぼうクリニックやヒカリ薬局などが近くにあります。安心して健康管理ができます。
公共施設には、地域子育て支援センターや警察署もあり、子育て世代にとっても安心な環境です。また、神宮外苑にも近く、自然を楽しむことができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て家庭にとっても利便性が高い場所です。アルペ国際学生寮や私立京都芸術大学東京・外苑キャンパスも近くにあり、学生の方にも便利な立地です。
「プレミアスイート外苑の杜」は、魅力的なマンションであり、周辺環境も充実しています。多くの施設が近くにあり、生活に必要なものを手に入れるのに便利です。交通アクセスも良く、快適な暮らしを実現できる場所です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
プレミアスイート外苑の杜の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の119.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 港区, 文京区, 中央区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り信濃町駅の築年数で見たマンション価格
プレミアスイート外苑の杜の最寄り信濃町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミアスイート外苑の杜は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.6万円に比べて、築40年以上では241.0万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレミアスイート外苑の杜の存在する東京都新宿区南元町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 22,000万円 | 2016年10月 | 82.5㎡ | 266.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2012年3月 | 55.64㎡ | 147.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1973年11月 | 91.75㎡ | 92.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 20,500万円 | 2016年10月 | 81.58㎡ | 251.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 21,800万円 | 2016年10月 | 81.3㎡ | 268.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2016年10月 | 56.55㎡ | 212.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1978年3月 | 62.99㎡ | 94.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2000年8月 | 66.47㎡ | 139.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2012年3月 | 55.64㎡ | 134.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1973年5月 | 38.0㎡ | 44.5万円 | 3 | 1LK |
| 2024年2月 | 20,990万円 | 2016年10月 | 81.59㎡ | 257.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,200万円 | 1979年3月 | 87.03㎡ | 94.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2015年1月 | 55.07㎡ | 159.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1977年10月 | 52.65㎡ | 75.6万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2016年10月 | 61.27㎡ | 195.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1978年3月 | 58.8㎡ | 81.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1964年1月 | 36.86㎡ | 72.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年1月 | 8,400万円 | 2015年2月 | 55.66㎡ | 150.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,280万円 | 2016年10月 | 56.66㎡ | 216.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,480万円 | 2006年2月 | 66.71㎡ | 157.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2016年10月 | 56.55㎡ | 176.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1977年10月 | 52.56㎡ | 75.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,500万円 | 2019年3月 | 45.17㎡ | 143.9万円 | 2 | 2K |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1977年10月 | 52.65㎡ | 75.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1969年1月 | 49.87㎡ | 47.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 22,900万円 | 2016年10月 | 81.59㎡ | 280.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 18,800万円 | 2015年2月 | 72.15㎡ | 260.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 18,700万円 | 2016年10月 | 70.01㎡ | 267.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2000年8月 | 62.45㎡ | 159.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 10,880万円 | 2000年8月 | 62.45㎡ | 174.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 23,800万円 | 2016年10月 | 82.18㎡ | 289.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 19,800万円 | 2015年2月 | 72.15㎡ | 274.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 13,800万円 | 1990年12月 | 44.86㎡ | 307.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 15,000万円 | 1990年12月 | 44.86㎡ | 334.4万円 | 3 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ベラビスタ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−１８ | 1977年10月 | 27.46㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町ハイム | 東京都新宿区南元町４−１７ | 1978年3月 | 38.3㎡〜 | 3,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンアイリス | 東京都新宿区南元町 | 1986年2月 | 11.84㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町グリーンビル | 東京都新宿区南元町４−２７ | 1973年5月 | 37.64㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア信濃町マンション | 東京都新宿区南元町４−４０ | 1978年12月 | 51.11㎡〜 | 4,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ外苑の杜 | 東京都新宿区南元町９−２１ | 2013年3月 | 63.76㎡〜 | 9,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 | 東京都新宿区南元町２０−３ | 2016年11月 | 55.84㎡〜 | 1億2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−１５ | 2000年8月 | 58.65㎡〜 | 7,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション信濃町 | 東京都新宿区南元町１３−３ | 1981年8月 | 51.53㎡〜 | 4,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明治公園アパート | 東京都新宿区南元町 | 1957年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 信濃町スワローズマンション | 東京都新宿区南元町４−１９ | 1980年11月 | 98.54㎡〜 | 7,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード四谷 | 東京都新宿区南元町９−１１ | 2012年3月 | 55.64㎡〜 | 7,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインクレスト信濃町 | 東京都新宿区南元町３−７ | 1991年12月 | 48.16㎡〜 | 7,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスレジデンス外苑 | 東京都新宿区南元町４−５７ | 2019年2月 | 45.17㎡〜 | 6,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町ハイツ | 東京都新宿区南元町９−１５ | 1969年1月 | 26.99㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ信濃町ルッソ | 東京都新宿区南元町１７ー２５ | 2008年6月 | 21.98㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町マンション | 東京都新宿区南元町４−２０ | 1964年1月 | 31.0㎡〜 | 2,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレーヌ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−３８ | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリア外苑出羽坂 | 東京都新宿区南元町４−４９ | 2006年2月 | 47.04㎡〜 | 7,552万円〜 | このマンションの相場を見る |