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信濃町セントラルマンションの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区南元町４ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
信濃町セントラルマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「信濃町セントラルマンション」は、1972年10月に竣工した地上7階建てのマンションです。46戸あり、JR中央・総武線の「信濃町」駅からは徒歩3分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。まず、コンビニではファミリーマート 四谷若葉店(徒歩105m)やミニストップ 信濃町駅北口店(徒歩379m)、ファミリーマート 新宿信濃町店(徒歩381m)が利用できます。スーパーではMARUSHO総本店(徒歩491m)やマルエツ プチ 四谷二丁目店(徒歩552m)があり、買い物に便利です。また、飲食店も充実しており、スナック・れもん(徒歩61m)やPANTES(パンテス) 新宿店(徒歩68m)、珍万(徒歩133m)、江戸一(徒歩204m)、紺碧(徒歩294m)などがあります。
さらに、病院には若葉高齢者在宅サービスセンター居宅介護支援事業所(徒歩24m)や若葉高齢者在宅サービスセンター(徒歩29m)、介護付有料老人ホーム チャームスイート四谷(徒歩185m)が近くにあります。薬局も複数あり、左門町薬局(徒歩389m)やヒカリ薬局信濃町店(徒歩396m)、シナノ薬局(徒歩402m)が利用できます。
公共施設では、地域子育て支援センター二葉(徒歩168m)や信濃町子ども家庭支援センター(徒歩273m)、信濃町シニア活動館(徒歩313m)があり、地域のサポートに便利です。公園も近くにあり、若葉公園(徒歩115m)や四谷見附公園(徒歩450m)、若葉東公園(徒歩471m)で自然を楽しむことができます。
学校には私立学習院初等科(徒歩345m)やアルペ国際学生寮(徒歩348m)、新宿区立四谷中学校(徒歩498m)があり、子育て世帯にも安心です。また、保育園や幼稚園も近くに複数あり、社会福祉法人二葉保育園法人本部(徒歩100m)や二葉南元保育園(徒歩132m)、インターナショナル・モンテッソーリ・ミライ・キンダーガーテン(徒歩153m)が利用できます。
信濃町セントラルマンションは、魅力的な立地条件を誇ります。マンションの周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活便利な環境が整っています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
信濃町セントラルマンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 港区, 文京区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り信濃町駅の築年数で見たマンション価格
信濃町セントラルマンションの最寄り信濃町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。信濃町セントラルマンションは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.6万円に比べて、築40年以上では240.8万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
信濃町セントラルマンションの存在する東京都新宿区南元町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2012年3月 | 55.64㎡ | 147.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1973年11月 | 91.75㎡ | 92.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 20,500万円 | 2016年10月 | 81.58㎡ | 251.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 21,800万円 | 2016年10月 | 81.3㎡ | 268.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2016年10月 | 56.55㎡ | 212.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1978年3月 | 62.99㎡ | 94.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2000年8月 | 66.47㎡ | 139.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2012年3月 | 55.64㎡ | 134.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1973年5月 | 38.0㎡ | 44.5万円 | 3 | 1LK |
| 2024年2月 | 20,990万円 | 2016年10月 | 81.59㎡ | 257.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,200万円 | 1979年3月 | 87.03㎡ | 94.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2015年1月 | 55.07㎡ | 159.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1977年10月 | 52.65㎡ | 75.6万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2016年10月 | 61.27㎡ | 195.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1978年3月 | 58.8㎡ | 81.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1964年1月 | 36.86㎡ | 72.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年1月 | 8,400万円 | 2015年2月 | 55.66㎡ | 150.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,280万円 | 2016年10月 | 56.66㎡ | 216.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,480万円 | 2006年2月 | 66.71㎡ | 157.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2016年10月 | 56.55㎡ | 176.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1977年10月 | 52.56㎡ | 75.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,500万円 | 2019年3月 | 45.17㎡ | 143.9万円 | 2 | 2K |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1977年10月 | 52.65㎡ | 75.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1969年1月 | 49.87㎡ | 47.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 22,900万円 | 2016年10月 | 81.59㎡ | 280.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 18,800万円 | 2015年2月 | 72.15㎡ | 260.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 18,700万円 | 2016年10月 | 70.01㎡ | 267.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2000年8月 | 62.45㎡ | 159.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 10,880万円 | 2000年8月 | 62.45㎡ | 174.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 23,800万円 | 2016年10月 | 82.18㎡ | 289.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 19,800万円 | 2015年2月 | 72.15㎡ | 274.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 13,800万円 | 1990年12月 | 44.86㎡ | 307.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 15,000万円 | 1990年12月 | 44.86㎡ | 334.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 11,180万円 | 2006年2月 | 66.71㎡ | 167.6万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベラビスタ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−１８ | 1977年10月 | 27.46㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町ハイム | 東京都新宿区南元町４−１７ | 1978年3月 | 38.3㎡〜 | 3,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンアイリス | 東京都新宿区南元町 | 1986年2月 | 11.84㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町グリーンビル | 東京都新宿区南元町４−２７ | 1973年5月 | 37.64㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア信濃町マンション | 東京都新宿区南元町４−４０ | 1978年12月 | 51.11㎡〜 | 4,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアスイート外苑の杜 | 東京都新宿区南元町１４−２ | 2015年2月 | 41.09㎡〜 | 7,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ外苑の杜 | 東京都新宿区南元町９−２１ | 2013年3月 | 63.76㎡〜 | 9,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 | 東京都新宿区南元町２０−３ | 2016年11月 | 55.84㎡〜 | 1億2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−１５ | 2000年8月 | 58.65㎡〜 | 7,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション信濃町 | 東京都新宿区南元町１３−３ | 1981年8月 | 51.53㎡〜 | 4,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明治公園アパート | 東京都新宿区南元町 | 1957年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 信濃町スワローズマンション | 東京都新宿区南元町４−１９ | 1980年11月 | 98.54㎡〜 | 7,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード四谷 | 東京都新宿区南元町９−１１ | 2012年3月 | 55.64㎡〜 | 7,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインクレスト信濃町 | 東京都新宿区南元町３−７ | 1991年12月 | 48.16㎡〜 | 7,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスレジデンス外苑 | 東京都新宿区南元町４−５７ | 2019年2月 | 45.17㎡〜 | 6,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町ハイツ | 東京都新宿区南元町９−１５ | 1969年1月 | 26.99㎡〜 | 1,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ信濃町ルッソ | 東京都新宿区南元町１７ー２５ | 2008年6月 | 21.98㎡〜 | 3,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町マンション | 東京都新宿区南元町４−２０ | 1964年1月 | 31.0㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレーヌ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−３８ | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリア外苑出羽坂 | 東京都新宿区南元町４−４９ | 2006年2月 | 47.04㎡〜 | 7,564万円〜 | このマンションの相場を見る |