セザール第2石神井公園の売却査定・相場情報

3.41

売却査定価格（坪単価）
2,061万円〜 3,871万円（207万円〜 210万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都練馬区三原台１丁目８−１
築年月	2000年3月
総階数	5階
総戸数	14戸
専有面積	32.98㎡〜 62.1㎡
間取り	1DK/2LDK/3LDK
アクセス	石神井公園駅徒歩10分

施設・設備

洗髪洗面台

乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

セザール第2石神井公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

セザール第2石神井公園は、2000年3月に竣工された14戸のマンションです。駅からは徒歩10分でアクセスできます。周辺には便利な施設が多く、住環境もとても良いです。

周辺にはコンビニやスーパーがあります。最寄りのコンビニは、ファミリーマートの三原台一丁目店で徒歩39mです。また、セブンイレブンの練馬三原台1丁目店や、ファミリーマートの石神井町二丁目店も近くにあります。

スーパーも多数あります。コープみらいのコープデリ石神井センターや、A-プライスの練馬インター店、ライフの石神井公園店などがあり、いろいろな食材を手に入れることができます。

飲食店も多くあります。大村そば店やうどん亭多か波し、フェルドコーヒーやブロンディール、太呂寿司などが近くにあり、美味しい食事を楽しむことができます。

病院や薬局も近くにあります。田辺胃腸科や二葉医院、あいらの杜石神井公園などがあり、安心して健康管理ができます。薬局にもスギ薬局や青島薬局、むさしの薬局などがあり、薬の調剤も便利です。

また、公園や学校、保育園・幼稚園も多くあります。石神井公園周辺にはしいのみ緑地や桜童園緑地、区立三原台もくれん緑地などがあり、自然を楽しむことができます。学校には練馬区立光和小学校や練馬区立泉新小学校があり、子育てをするにも適した環境です。保育園・幼稚園にも練馬ひかり幼稚園や谷原保育園、アスク石神井まち保育園などがあり、子供の教育環境にも恵まれています。

セザール第2石神井公園は、周辺の施設が充実しており、快適な暮らしを送ることができます。交通の便も良く、生活に必要な施設が近くに揃っています。マンションの魅力を十分に伝えることができる物件です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

セザール第2石神井公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は和光市, 武蔵野市, 朝霞市, 新座市, 杉並区, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格

セザール第2石神井公園の最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール第2石神井公園は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.8万円に比べて、築40年以上では182.3万円と40.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セザール第2石神井公園の存在する東京都練馬区三原台１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	4,480万円	2006年3月	70.64㎡	63.4万円	2	3LDK
2023年12月	5,140万円	2003年5月	67.39㎡	76.3万円	3	3LDK
2023年12月	2,180万円	1984年3月	47.15㎡	46.2万円	5	2LDK
2023年11月	2,700万円	1982年5月	55.67㎡	48.5万円	2	2LDK
2023年10月	2,980万円	1982年5月	59.12㎡	50.4万円	6	2LDK
2023年7月	3,090万円	1982年5月	59.21㎡	52.2万円	3	3LDK
2023年4月	4,780万円	2003年5月	69.07㎡	69.2万円	2	3LDK
2023年4月	5,180万円	2003年5月	65.32㎡	79.3万円	2	3LDK
2023年3月	4,780万円	2003年5月	69.02㎡	69.3万円	4	3LDK
2023年3月	4,480万円	2006年3月	70.83㎡	63.3万円	1	3LDK
2023年2月	5,280万円	2003年5月	68.08㎡	77.6万円	3	3LDK
2022年12月	4,198万円	2001年8月	100.04㎡	42.0万円		2LDK
2022年12月	4,198万円	2001年8月	100.04㎡	42.0万円	1	2SLDK
2022年12月	1,930万円	1982年5月	59.12㎡	32.6万円	3	1LDK
2022年10月	4,680万円	2006年3月	70.46㎡	66.4万円	3	3LDK
2022年8月	3,980万円	2000年3月	62.1㎡	64.1万円	5	2SLDK
2022年8月	4,880万円	2006年3月	65.22㎡	74.8万円	4	3LDK
2022年8月	3,990万円	1996年1月	61.82㎡	64.5万円	7	3LDK
2022年7月	5,180万円	2003年5月	70.09㎡	73.9万円	2	3LDK
2022年6月	4,280万円	2006年3月	67.98㎡	63.0万円	3	3LDK
2022年2月	4,680万円	2003年5月	71.02㎡	65.9万円	4	3LDK
2022年2月	5,880万円	2006年3月	79.34㎡	74.1万円	3	4LDK
2022年2月	4,380万円	2006年3月	70.64㎡	62.0万円	3	3LDK
2022年1月	3,580万円	1996年1月	51.57㎡	69.4万円	2	2LDK
2021年12月	4,580万円	2006年3月	70.64㎡	64.8万円	2	3LDK
2021年12月	3,680万円	2000年3月	60.96㎡	60.4万円	2	3LDK
2021年10月	3,490万円	2001年8月	100.04㎡	34.9万円		2LDK
2021年10月	4,498万円	2003年5月	69.07㎡	65.1万円	1	3LDK
2021年10月	3,490万円	2001年8月	100.04㎡	34.9万円	1	2SLDK
2021年9月	4,240万円	2006年3月	79.34㎡	53.4万円	3	4LDK
2021年8月	3,680万円	1996年1月	60.91㎡	60.4万円	7	3LDK
2021年6月	5,080万円	2000年1月	76.16㎡	66.7万円	4	3LDK
2021年6月	2,680万円	1984年3月	46.8㎡	57.3万円	4	1SLDK
2021年4月	1,980万円	1984年3月	46.8㎡	42.3万円	4	1SLDK
2020年12月	3,980万円	2000年1月	70.12㎡	56.8万円	3	2SLDK
2020年12月	2,580万円	1982年5月	59.12㎡	43.6万円	1	3LDK
2020年12月	4,880万円	2006年3月	105.04㎡	46.5万円	1	4LDK
2020年9月	2,880万円	1996年1月	60.91㎡	47.3万円	7	3LDK
2020年8月	2,499万円	2000年3月	56.67㎡	44.1万円	1	2LDK
2020年8月	4,280万円	2001年8月	100.04㎡	42.8万円	1	2SLDK
2020年7月	3,980万円	2001年8月	30.26㎡	131.5万円	1	3SLDK
2020年4月	2,800万円	1996年1月	63.23㎡	44.3万円	1	3LDK
2020年1月	4,099万円	2000年2月	70.12㎡	58.5万円	3	3LDK
2020年1月	3,580万円	2003年5月	75.05㎡	47.7万円	1	3LDK
2019年11月	3,980万円	2001年8月	100.02㎡	39.8万円	1	3SLDK
2019年11月	3,980万円	2001年8月	100.02㎡	39.8万円		3SLDK
2019年11月	4,280万円	2000年2月	70.12㎡	61.0万円	2	2SLDK
2019年11月	1,980万円	1982年5月	59.12㎡	33.5万円	6	2LDK
2019年10月	4,480万円	2003年5月	71.0㎡	63.1万円	1	3LDK
2019年9月	1,800万円	1984年2月	44.31㎡	40.6万円	7	2DK
2019年8月	4,180万円	2003年5月	71.02㎡	58.9万円	2	3LDK
2019年7月	2,380万円	1984年2月	52.5㎡	45.3万円	2	2LDK
2019年7月	2,600万円	2001年8月	100.02㎡	26.0万円	1	3DK
2019年6月	4,380万円	2003年1月	68.08㎡	64.3万円	3	3LDK
2019年6月	2,280万円	1982年5月	59.12㎡	38.6万円	1	2LDK
2019年5月	2,680万円	1982年5月	59.12㎡	45.3万円	4	2LDK
2019年4月	4,980万円	2006年3月	118.37㎡	42.1万円	1	5LDK
2019年3月	3,980万円	2003年5月	71.06㎡	56.0万円	2	3LDK
2019年3月	2,300万円	1982年5月	59.12㎡	38.9万円	3	3LDK
2019年2月	3,380万円	2006年3月	58.45㎡	57.8万円	4	2LDK
2019年2月	3,090万円	1982年5月	59.12㎡	52.3万円	3	3LDK
2019年1月	4,290万円	2003年5月	70.09㎡	61.2万円	4	3LDK
2018年12月	2,380万円	1984年3月	46.8㎡	50.9万円	4	2LDK
2018年12月	4,090万円	2003年5月	67.39㎡	60.7万円	3	3LDK
2018年10月	2,380万円	1984年3月	46.8㎡	50.9万円	3	2LDK
2018年9月	3,350万円	2001年8月	100.02㎡	33.5万円	1	3DK
2018年9月	3,080万円	2000年3月	60.96㎡	50.5万円	2	3LDK
2018年8月	3,490万円	1996年1月	60.91㎡	57.3万円	4	3LDK
2018年8月	2,280万円	1996年1月	51.57㎡	44.2万円	2	2LDK
2018年8月	2,280万円	1996年1月	51.5㎡	44.3万円	2	2LDK
2018年8月	3,990万円	2000年2月	75.78㎡	52.7万円	2	3LDK
2018年6月	3,750万円	2006年3月	79.34㎡	47.3万円	2	4LDK
2018年6月	2,480万円	1982年5月	59.12㎡	41.9万円	5	3LDK
2018年6月	2,790万円	1996年1月	60.91㎡	45.8万円	4	3LDK
2018年4月	3,480万円	2003年5月	68.08㎡	51.1万円	1	3LDK
2018年2月	2,390万円	1982年5月	59.12㎡	40.4万円	2	2LDK
2018年2月	3,180万円	1996年1月	60.91㎡	52.2万円	5	3LDK
2017年10月	3,890万円	2003年5月	69.07㎡	56.3万円	3	3LDK
2017年10月	2,180万円	1984年3月	46.8㎡	46.6万円	6	1LDK
2017年9月	3,750万円	2006年3月	75.27㎡	49.8万円	2	4LDK
2017年4月	1,680万円	1982年5月	59.12㎡	28.4万円	5	3DK
2017年4月	1,999万円	1984年3月	46.8㎡	42.7万円	3	2LDK
2017年2月	4,490万円	2006年3月	105.04㎡	42.7万円	1	4LDK
2017年1月	1,450万円	1984年3月	47.15㎡	30.8万円	2	1LDK
2016年12月	2,480万円	1982年5月	59.12㎡	41.9万円	1	3LDK

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谷原ハイツ

東京都練馬区谷原５丁目１３−４０

築年月：1976年8月

専有面積：36.4㎡〜

相場価格：1,329万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
谷原ハイツ	東京都練馬区谷原５丁目１３−４０	1976年8月	36.4㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス石神井公園フォレストサイド	東京都練馬区谷原５丁目１６−３９	2007年11月	52.63㎡〜	3,143万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルグランデ石神井公園	東京都練馬区谷原５丁目１３−３５	2006年3月	63.51㎡〜	3,316万円〜	このマンションの相場を見る
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ミオカステーロ石神井公園	東京都練馬区谷原５丁目１４−１３	2007年9月	65.05㎡〜	4,345万円〜	このマンションの相場を見る
アクトピア石神井公園1	東京都練馬区谷原５丁目３１−７	1991年4月	68.02㎡〜	3,639万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン石神井公園	東京都練馬区谷原５丁目４−３０	2005年2月	63.68㎡〜	3,667万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ石神井公園	東京都練馬区谷原５丁目３−２	2007年3月	20.51㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー石神井公園エアリーレジデンス	東京都練馬区谷原５丁目３−５	2019年8月	54.69㎡〜	4,385万円〜	このマンションの相場を見る
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