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ダイアパレスパークコート新潟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 799万円 〜 1,012万円 （49万円 〜 49万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市中央区鳥屋野４１７−３４ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレスパークコート新潟の
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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性
ダイアパレスパークコート新潟の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.0となります。
周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 810,157 | 100.0 |
| 2020年 | 803,157 | 99.1 |
| 2025年 | 788,987 | 97.4 |
| 2030年 | 769,821 | 95.0 |
| 2035年 | 746,719 | 92.2 |
| 2040年 | 719,441 | 88.8 |
| 2045年 | 688,878 | 85.0 |
※周囲の市区町村は 新潟市江南区, 新潟市東区, 新潟市西区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区, 新潟市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレスパークコート新潟の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレスパークコート新潟は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価160.6万円に比べて、築40年以上では37.1万円と76.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
68.22㎡
1階 北
2LDK
58.5㎡
1階 北
3DK
58.05㎡
1階 北
2LDK
53.88㎡
2階 南西
3DK
57.78㎡
2階 北
2LDK
57.78㎡
2階 北
2LDK
58.05㎡
3階 東
3DK
57.78㎡
3階 北西
3DK
57.78㎡
3階 北
3DK
58.05㎡
4階 東
3DK
57.78㎡
4階 北
2LDK
58.05㎡
5階 南西
3DK
53.9㎡
5階 北
2LDK
58.5㎡
6階 南
3LDK
64.44㎡
7階 東
2LDK
58.05㎡
9階 北
3DK
58.05㎡
9階 北
2LDK
57.78㎡
10階 南
1SLDK
57.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 68.22㎡ | 北 | 1階 北(68.22㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 58.5㎡ | 北 | 1階 北(58.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 58.05㎡ | 北 | 1階 北(58.05㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 53.88㎡ | 北 | 1階 北(53.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 57.78㎡ | 南西 | 2階 南西(57.78㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.78㎡ | 北 | 2階 北(57.78㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.05㎡ | 北 | 2階 北(58.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 57.78㎡ | 東 | 3階 東(57.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 57.78㎡ | 北西 | 3階 北西(57.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 58.05㎡ | 北 | 3階 北(58.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 57.78㎡ | 東 | 4階 東(57.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.05㎡ | 北 | 4階 北(58.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 53.9㎡ | 南西 | 5階 南西(53.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.5㎡ | 北 | 5階 北(58.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.44㎡ | 南 | 6階 南(64.44㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.05㎡ | 東 | 7階 東(58.05㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 58.05㎡ | 北 | 9階 北(58.05㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 57.78㎡ | 北 | 9階 北(57.78㎡)を無料査定する |
| 10 | 1SLDK | 57.78㎡ | 南 | 10階 南(57.78㎡)を無料査定する |
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ダイアパレスパークコート新潟の存在する新潟県新潟市中央区鳥屋野周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 690万円 | 1991年8月 | 64.44㎡ | 10.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 930万円 | 1991年8月 | 58.05㎡ | 16.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 980万円 | 1991年8月 | 57.78㎡ | 17.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年10月 | 650万円 | 1991年8月 | 57.78㎡ | 11.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 950万円 | 1991年8月 | 57.78㎡ | 16.4万円 | 10 | 1SLDK |
| 2021年9月 | 750万円 | 1991年8月 | 57.78㎡ | 13.0万円 | 4 | 3DK |
| 2020年12月 | 1,380万円 | 1991年8月 | 58.05㎡ | 23.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 850万円 | 1991年9月 | 58.05㎡ | 14.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年7月 | 1,180万円 | 2000年6月 | 55.35㎡ | 21.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年3月 | 920万円 | 1991年8月 | 58.05㎡ | 15.8万円 | 3 | 3DK |
| 2019年5月 | 825万円 | 1991年8月 | 53.88㎡ | 15.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年9月 | 850万円 | 1991年3月 | 53.9㎡ | 15.8万円 | 5 | 3DK |
| 2018年9月 | 698万円 | 1991年3月 | 57.78㎡ | 12.1万円 | 2 | 3DK |
| 2018年8月 | 880万円 | 1991年9月 | 58.05㎡ | 15.2万円 | 9 | 3DK |
| 2018年5月 | 1,000万円 | 1991年9月 | 64.44㎡ | 15.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年11月 | 580万円 | 1991年9月 | 58.05㎡ | 10.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年9月 | 690万円 | 1991年9月 | 58.5㎡ | 11.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年8月 | 740万円 | 1991年8月 | 57.78㎡ | 12.8万円 | 3 | 3DK |
| 2017年6月 | 760万円 | 1991年9月 | 58.05㎡ | 13.1万円 | 1 | 3DK |
| 2017年6月 | 680万円 | 1991年9月 | 68.22㎡ | 10.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 600万円 | 1991年9月 | 58.5㎡ | 10.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,350万円 | 2000年6月 | 52.48㎡ | 25.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2016年10月 | 1,620万円 | 2000年6月 | 66.15㎡ | 24.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年8月 | 750万円 | 1991年8月 | 58.05㎡ | 12.9万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス女池 | 新潟県新潟市中央区女池８丁目２−７ | 2000年2月 | 66.74㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンベルビー | 新潟県新潟市中央区南出来島２丁目７−３０ | 1991年11月 | 62.64㎡〜 | 675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス南出来島2番館 | 新潟県新潟市中央区南出来島２丁目１−１１ | 2010年4月 | 72.72㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム出来島 | 新潟県新潟市中央区南出来島２丁目１４−１０ | 1997年3月 | 71.02㎡〜 | 1,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日東アークシティ女池 | 新潟県新潟市中央区女池３丁目６−１４ | 1996年2月 | 61.42㎡〜 | 1,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス女池南 | 新潟県新潟市中央区女池南２丁目１１−１ | 2006年6月 | 61.93㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス女池 | 新潟県新潟市中央区女池南２丁目３−１３ | 2002年6月 | 62.38㎡〜 | 1,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア女池 | 新潟県新潟市中央区女池４丁目２１−１ | 1992年2月 | 57.74㎡〜 | 991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス県庁南 | 新潟県新潟市中央区出来島２丁目６−２４ | 2007年9月 | 62.41㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス平成通り | 新潟県新潟市中央区上近江１丁目３−３２ | 1998年3月 | 58.13㎡〜 | 1,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート女池上山 | 新潟県新潟市中央区女池上山２丁目１０ | 2024年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス上山 | 新潟県新潟市中央区女池上山５丁目８−２ | 1997年2月 | 63.6㎡〜 | 1,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス鳥屋野 | 新潟県新潟市中央区鳥屋野２丁目３−１７ | 2000年6月 | 52.48㎡〜 | 1,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新和 | 新潟県新潟市中央区新和２丁目１２−２ | 1997年9月 | 55.07㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション新潟新和1番館 | 新潟県新潟市中央区新和２丁目１−３ | 1992年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンミナミ県庁前 | 新潟県新潟市中央区網川原１丁目２−１５ | 1995年1月 | 40.17㎡〜 | 756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス女池上山 | 新潟県新潟市中央区女池上山４丁目１５−１１ | 1992年2月 | 53.26㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト近江 | 新潟県新潟市中央区上近江３丁目３−３ | 1992年2月 | 72.31㎡〜 | 1,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス近江 | 新潟県新潟市中央区上近江３丁目３３−５ | 1996年1月 | 59.37㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート上近江 | 新潟県新潟市中央区上近江３丁目２０−１２ | 2005年8月 | 69.65㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |