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関屋駅マンション売却価格相場情報

関屋駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,138万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

関屋駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円82631
1000万円台01180
2000万円台00122
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

関屋駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の関屋駅のマンションの価格相場は53.7万円/坪(前年比 -0.55%

関屋駅の価格は過去6年で-13.85%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+12.42%と比べて低い騰落率となっています。

関屋駅の中古マンション価格
坪単価 53.7万円/坪
前年 54.0万円/坪 (現在、-0.55%
6年前 62.4万円/坪 (現在、-13.85%

※周辺エリアは関屋駅白山駅青山駅小針駅新潟駅寺尾駅のデータを集計したものです

5年後の関屋駅のマンションの価格動向は -20.74%

直近数年の状況が今後も続く場合、関屋駅のマンション相場は、5年後-20.74%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-0.49%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

徒歩分数・築年数で見た関屋駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

関屋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

関屋周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た関屋駅エリアの資産性・将来性

関屋駅が所在する新潟市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.0となります。 周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 新潟市東区, 新潟市西区, 新潟市江南区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区, 新潟市北区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 810,157 100.0
2020年 803,157 99.1
2025年 788,987 97.4
2030年 769,821 95.0
2035年 746,719 92.2
2040年 719,441 88.8
2045年 688,878 85.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

関屋駅周辺の売却相場

JR越後線

駅名 売却相場
小針 1,476万円
青山 1,030万円
関屋 1,064万円
白山 1,465万円
新潟 1,757万円

関屋駅がある新潟県新潟市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.3ヶ月

新潟県新潟市中央区での中古マンションの成約期間は平均で6.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.9ヶ月
1LDK 7.1ヶ月
2LDK 5.6ヶ月
3LDK 6.8ヶ月
4LDK以上 6.0ヶ月

関屋駅がある新潟県新潟市中央区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.3%

新潟県新潟市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.0%
1LDK -3.8%
2LDK -2.9%
3LDK -3.3%
4LDK以上 -2.5%