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ロアジス文京の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,333万円 〜 8,099万円 （270万円 〜 278万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本駒込２丁目２０−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロアジス文京について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロアジス文京」は、東京メトロ南北線「本駒込」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。1983年に竣工したこのマンションは、地上12階建てで総戸数は44戸です。
周辺施設としては、コンビニエンスストアは近くに複数あるため、日常の買い物に困ることはありません。セブンイレブン 文京本駒込2丁目店までは徒歩62m、セブンイレブン 文京グリーンコート店までは徒歩335m、ローソン 本駒込五丁目店までは徒歩364mと、便利な位置にあります。また、スーパーマーケットも近くにあります。ピーコックストア 文京グリーンコート店までは徒歩318m、株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店までは徒歩355m、まいばすけっと 本駒込3丁目店までは徒歩378mという距離です。
飲食店も多くあり、ふじ芳までは徒歩158m、寿司の金太郎駒込までは徒歩213m、ナポリの窯 文京店までは徒歩223m、オステリア・ラ・ベリータまでは徒歩237m、ドトールコーヒーショップ 文京グリーンコート店までは徒歩289mと、さまざまなジャンルのお店があります。
医療機関も充実しており、ピクシー介護サービスまでは徒歩63m、さかなし接骨院までは徒歩106m、秋山歯科医院までは徒歩109mと、急な病気やけがにも安心です。薬局も近くにあります。中川薬局 本駒込店までは徒歩188m、ウエルシア文京グリーンコート店までは徒歩296m、アーク薬局駒込店までは徒歩464mの距離です。
また、商業施設や公共施設も近くにあります。文京グリーンコートまでは徒歩328mの距離にある商業施設や、駒込地域活動センターまでは徒歩143m、高齢者あんしん相談センター駒込分室までは徒歩316m、駒込警察署までは徒歩316mと、便利な立地条件にあります。
自然環境も豊かで、周辺には神明公園まで徒歩341m、六義園まで徒歩422m、都立六義園正門まで徒歩427mという公園もあります。
教育施設も近くにあり、文京区立第九中学校までは徒歩132m、民間学童えすこーと 本駒込校までは徒歩201m、民間学童えすこーとまでは徒歩201mと、子育て世代にも利便性の高い立地です。保育園や幼稚園もあります。本駒込プチ・クレイシュまでは徒歩143m、モニカ本駒込園までは徒歩200m、京北幼稚園までは徒歩355mという距離です。
以上のように、「ロアジス文京」は交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が揃っているため、快適な生活を送ることができる魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ロアジス文京の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 豊島区, 台東区, 千代田区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本駒込駅の築年数で見たマンション価格
ロアジス文京の最寄り本駒込駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロアジス文京は現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 3LDK | 61.37㎡ | 南 | 6階 南(61.37㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 53.13㎡ | 南 | 9階 南(53.13㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 96.31㎡ | 南 | 12階 南(96.31㎡)を無料査定する |
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ロアジス文京の存在する東京都文京区本駒込２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1975年11月 | 43.01㎡ | 81.4万円 | 10 | - |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2018年1月 | 62.13㎡ | 160.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1979年2月 | 41.19㎡ | 103.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1975年11月 | 43.01㎡ | 81.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 1987年5月 | 66.57㎡ | 130.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1997年7月 | 102.15㎡ | 136.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2006年8月 | 55.9㎡ | 121.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1997年7月 | 108.4㎡ | 129.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1990年1月 | 16.5㎡ | 84.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 10,180万円 | 2001年3月 | 72.85㎡ | 139.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2006年8月 | 39.67㎡ | 125.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2018年7月 | 25.05㎡ | 158.9万円 | 13 | 1K |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2019年8月 | 63.94㎡ | 140.4万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1977年12月 | 46.78㎡ | 59.9万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1985年2月 | 18.57㎡ | 83.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 12,400万円 | 2013年12月 | 74.64㎡ | 166.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1975年1月 | 62.66㎡ | 100.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,080万円 | 2006年8月 | 59.0㎡ | 120.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,000万円 | 2008年1月 | 32.94㎡ | 121.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2018年7月 | 56.94㎡ | 163.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,390万円 | 1995年3月 | 53.69㎡ | 119.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 2018年7月 | 25.05㎡ | 139.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 6,500万円 | 2011年10月 | 55.57㎡ | 117.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,698万円 | 2019年3月 | 25.26㎡ | 146.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 6,850万円 | 2005年10月 | 52.11㎡ | 131.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1990年4月 | 16.5㎡ | 81.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1979年2月 | 54.72㎡ | 65.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1982年6月 | 33.05㎡ | 105.3万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 2008年2月 | 51.15㎡ | 107.5万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 16,300万円 | 1999年10月 | 80.16㎡ | 203.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 1999年10月 | 80.16㎡ | 222.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,800万円 | 1999年10月 | 80.16㎡ | 184.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2008年2月 | 51.15㎡ | 132.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2013年12月 | 74.55㎡ | 158.3万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2006年8月 | 48.72㎡ | 116.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 2018年7月 | 26.03㎡ | 142.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 42.78㎡ | 100.0万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 38.92㎡ | 102.3万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 42.27㎡ | 101.3万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1993年11月 | 16.49㎡ | 101.9万円 | 4 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ文京白山 | 東京都文京区本駒込１丁目１−１６ | 2004年12月 | 51.27㎡〜 | 6,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ本駒込山の手台 | 東京都文京区本駒込１丁目２７−１０ | 1999年2月 | 48.58㎡〜 | 3,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス本駒込ステーションプレミア | 東京都文京区本駒込１丁目１−２６ | 2018年9月 | 25.05㎡〜 | 3,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク文京本駒込 | 東京都文京区本駒込１丁目２８−１７ | 2004年1月 | 21.3㎡〜 | 2,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ本駒込ロイヤルステージ | 東京都文京区本駒込１丁目２８−１５ | 2003年1月 | 38.17㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス本駒込 | 東京都文京区本駒込１丁目１−２４ | 2018年7月 | 25.45㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ本駒込 | 東京都文京区本駒込１丁目２８−１４ | 2007年7月 | 53.51㎡〜 | 5,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス白山ホワイトヒルズ | 東京都文京区本駒込１丁目１−２７ | 2008年1月 | 23.54㎡〜 | 2,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーネクス本駒込 | 東京都文京区本駒込１丁目２８ー１４ | 2007年7月 | 22.8㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ文京白山 | 東京都文京区本駒込１丁目２−４ | 2013年12月 | 41.52㎡〜 | 6,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本駒込ハウス | 東京都文京区本駒込１丁目１２−１２ | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル本駒込曙町 | 東京都文京区本駒込１丁目２３−１０ | 1987年1月 | 136.1㎡〜 | 1億4,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティウインズ本駒込山の手悠景台 | 東京都文京区本駒込１丁目２６−１０ | 2000年5月 | 46.25㎡〜 | 3,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレソレイユ文京白山 | 東京都文京区本駒込１丁目４−１ | 2006年8月 | 27.94㎡〜 | 3,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ文京白山 | 東京都文京区本駒込１丁目２−１ | 2010年12月 | 41.67㎡〜 | 4,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ文京本駒込 | 東京都文京区本駒込１丁目２１−８ | 2012年3月 | 63.39㎡〜 | 8,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス本駒込アカデミア | 東京都文京区本駒込１丁目６−１４ | 2008年3月 | 19.74㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白山ヒルズ | 東京都文京区本駒込１丁目１０−１１ | 1985年8月 | 49.56㎡〜 | 3,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア文京本駒込 | 東京都文京区本駒込１丁目２７−６ | 2014年1月 | 40.02㎡〜 | 5,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラッシオ本駒込 | 東京都文京区本駒込１丁目２８−１７ | 1996年1月 | 54.81㎡〜 | 5,514万円〜 | このマンションの相場を見る |